Aller directement au contenu
Logo de Bloomstone Real Estate

Vechtstraat 135 1

1079JE Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: River Makelaardij

€ 775.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 792.350

Prix d'achat /m²: € 9.011

Galerie de photos

Vechtstraat 135 1 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Nu te koop bij Bloomstone Real Estate: Vechtstraat 135H – een stijlvolle benedenwoning in de geliefde Rivierenbuurt, waar elegantie, comfort en een riante tuin samenkomen. Een plek waar stadse levendigheid en huiselijke rust elkaar moeiteloos ontmoeten. In de Rivierenbuurt, aan de charmante en rustige Vechtstraat, ligt deze karaktervolle benedenwoning met tuin. Hier woont u in een groene, boomrijke straat – om de hoek van het Martin Luther Kingpark en de Amstel – met alles wat Amsterdam te bieden heeft binnen handbereik. Indeling Via de eigen entree op de begane grond betreedt u de woning. De hal leidt naar de sfeervolle woonkamer aan de voorzijde, waar het karakteristieke erkerraam zorgt voor een prachtige lichtinval en uitzicht op de rustige straat. De eetkamer vormt het hart van de woning – een plek die uitnodigt tot samenzijn. De open keuken (2017) aan de achterzijde is stijlvol en praktisch ingedeeld, met een kookeiland, volop werkruimte en moderne inbouwapparatuur. Via dubbele openslaande deuren bereikt u de tuin: een groene oase van circa 35 m², waar u van de ochtendzon geniet en de rust van het buitenleven ervaart. In de tuin bevindt zich een nette en praktische berging. Aan de achterzijde ligt de royale hoofdslaapkamer met uitzicht op de tuin – een rustige plek die direct in verbinding staat met het buitenleven. De tweede slaapkamer bevindt zich centraal in de woning en is perfect als kinder-, logeer- of werkkamer. De badkamer (2015) is uitgerust met een inloopdouche en wastafel, en naastgelegen vindt u een separaat toilet. Door de hele woning heen is gedacht aan comfort en functionaliteit: meerdere vaste kasten zorgen voor praktische bergruimte, terwijl de indeling zorgt voor een natuurlijke doorstroming van licht en rust. Bijzonderheden - Gebruiksoppervlakte wonen circa 86 m² - Ruime tuin van circa 35 m2 - Royale slaapkamer en een kinder-, logeer- of werkkamer - Maandelijkse servicekosten: € 110,- - Gelegen op erfpachtgrond, lopend tot 15 januari 2059 (canon: € 1.314,13 per jaar). De erfpacht is reeds eeuwigdurend vastgezet, tegen een jaarlijkse canon van € 1.276,09 (op moment van vastzetten). - Uitbouw uit 2017 VvE • Vereniging van Eigenaars Vechtstraat 135 • Kleinschalig (3 leden) • Servicekosten: €110 per maand • Financieel gezond met meerjarenonderhoudsplan van 2022 tot 2031 en ruime reserve €16.662 • Schilderwerk gedaan in 2021 Locatie De buurt is ontzettend prettig – het voelt aan als een dorp, midden in de stad. Iedereen kent elkaar, men groet elkaar op straat en kinderen spelen samen buiten. De Vechtstraat is breder dan de meeste omliggende straten en heeft een fijne groenstrook voor de deur. Dankzij de brede opzet van de straat valt er overdag veel zon. Veel bewoners genieten hiervan en eten of doen een drankje op een bankje voor de deur – iets wat het wonen hier extra bijzonder maakt. De dagelijkse voorzieningen liggen allemaal op loopafstand: Bakker Remko’s zit om de hoek en opent al vroeg voor dagelijks vers brood. Daarnaast zijn Albert Heijn, Vomar, Aldi, Etos en HEMA dichtbij, net als heerlijke lunchadressen zoals Alles voor de Lunch en gezellige cafés zoals Café de Nada. Ook zijn er diverse goede restaurants op loopafstand. Voor ontspanning in het groen ligt het Martin Luther Kingpark op enkele minuten lopen, evenals de Amstel – perfect voor een wandeling of een fietstocht de stad uit richting de natuur. Fiets je de andere kant op, dan sta je binnen tien minuten in De Pijp, de Utrechtsestraat of in Oost. Qua bereikbaarheid is dit een toplocatie: precies tussen station RAI en station Amstel. Verder is de ringweg A10 binnen enkele minuten te bereiken, waardoor de woning ook per auto uitstekend ontsloten is. De buurt is bovendien ideaal voor gezinnen, met goede scholen, veel kinderopvangmogelijkheden en BSO’s allemaal op loopafstand. Een buurt waar het leven zich buiten afspeelt, waar buren elkaar kennen, en waar de zon, rust en levendigheid elkaar elke dag ontmoeten – dat is wonen aan de Vechtstraat. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 775.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 792.350

3,04%

Annuellement

%

€ 38.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 775.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
86 m²
Contenu
310 m³
Espace de stockage externe
2 m²
Aire de la cour arrière
35 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1941
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (2023)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 15-01-2059)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Sauvetage
Vrijstaand kunststof
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
20-10-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1079

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.