Direkt zum Inhalt
Logo von DSTRCT | Forbes Global Properties

Veembroederhof 121

1019HD Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.150.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850

2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.174.850

Kaufpreis /m²: € 7.823

Fotoalbum

Veembroederhof 121 Amsterdam
Bild 27
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*For English, see below* Op een unieke locatie aan het IJ in het Oostelijk Havengebied van Amsterdam ligt dit bijzondere en zorgvuldig gerenoveerde appartement van circa 147 m², met twee slaapkamers, een grote luxe badkamer, een inloopkast en een halfopen designkeuken. De woning is geheel gelijkvloers, bereikbaar per lift en wordt gekenmerkt door grote raampartijen met een weids uitzicht over het water. Het appartement is stijlvol afgewerkt met hoogwaardige materialen en voorzien van moderne installaties, waaronder ingebouwde dimbare verlichting in alle ruimtes. De woning is goed geïsoleerd en energiezuinig uitgevoerd met energielabel A. Tot de woning behoren verder een externe berging in het complex en twee privéparkeerplaatsen op een afgesloten parkeerterrein, beide voorzien van een elektrische oplaadvoorziening. Indeling: De gemeenschappelijke entree van het complex geeft toegang tot de twee liften, die uitkomen op de verdieping van het appartement. De woning opent zich in de centrale hal, die toegang verleent tot alle vertrekken en is voorzien van een ruime garderobekast en het separate ingebouwde toilet met bidet. Aan de waterzijde ligt de royale woonkamer met eetgedeelte, die wordt gekenmerkt door grote raampartijen en een weids uitzicht over het IJ. Vanuit de woonkamer wordt het primaire Sail-evenement voor de deur ontvangen, een spectaculair gezicht dat eens in de vijf jaar plaatsvindt. De woonkamer is uitgerust met doordachte (en deels verborgen) opbergruimte achter een strakke zwarte wandkast. In het verlengde van de woonkamer bevindt zich de halfopen designkeuken. De keuken in hoekopstelling is voorzien van een kookeiland met een inductiekookplaat, een plafondafzuigkap en hoogwaardige inbouwapparatuur van Bosch, waaronder een combi-magnetron/oven, een separate stoomoven, een vaatwasser en een extra grote koelkast en separate vriezer. De strakke kasten met donkere fronten bieden slim weggewerkte opbergvoorzieningen en zijn voorzien van sfeervolle geïntegreerde verlichting. Aan de zuidzijde van de woning bevinden zich de slaapvertrekken. De master bedroom wordt gekenmerkt door 3 plafondhoge raampartijen, een hoogwaardige afwerking, en is voorzien van een aangrenzende, ruime inloopkast met veel berg- en hangruimte, volledig uitgevoerd in maatwerk. Aangrenzend ligt een multifunctionele ruimte, momenteel ingericht als werkkamer met bibliotheek, die zich uitstekend leent als tweede slaapkamer, logeerruimte of thuiskantoor. De luxueuze badkamer is afgewerkt met donkere natuursteen tegels en beschikt over een ligbad, een inloopdouche met muurdouche, regendouche en handdouche, een dubbele wastafel en grote spiegels met opbergruimtes. Tot de woning behoren verder een externe berging in het complex en twee privéparkeerplaatsen op een afgesloten parkeerterrein, beide voorzien van een elektrische oplaadvoorziening. Een parkeerplaats is inbegrepen in de vraagprijs. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om een extra parkeerplaats bij te kopen voor €40.000,- k.k. Details: • Woonoppervlakte van 146,50 m² (conform de NEN2580); • De woning bestaat uit een royale woonkamer (50 M2) met eetgedeelte, halfopen designkeuken, master bedroom, inloopkast, multifunctionele kamer en een luxe badkamer; • Twee privéparkeerplaatsen op eigen terrein, beide voorzien van elektrische oplaadvoorziening; • Eén parkeerplek • Externe berging in het complex; • Prachtig uitzicht op het IJ vanuit de woonkamer, met de primaire Sail-route direct voor de deur; • Halfopen designkeuken in hoekopstelling met kookeiland en Bosch inbouwapparatuur (combi-oven en magnetron, stoomoven, vaatwasser, vriezer en extra grote koelkast; • Luxueuze badkamer met ligbad, inloopdouche (muurdouche, regendouche en handdouche) en dubbele wastafel; • Maatwerk inloopkast met geïntegreerde berg- en hangruimte; • Ingebouwde dimbare verlichting in alle ruimtes; • Doordachte (en deels verborgen) opbergruimte in de woonkamer; • Enige woning in het complex voorzien van kantelramen; • Geheel gelijkvloers en bereikbaar per lift, geschikt voor een brede doelgroep; • Bouwjaar 2006, zorgvuldig gerenoveerd met oog voor detail; • Goed geïsoleerd en energiezuinig; • Energielabel A, geldig tot 08-12-2026; • Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond; de overstap naar de nieuwe termijn is notarieel vastgelegd. De huidige canon bedraagt € 4.599,99 per jaar voor de woning en € 386,- per jaar per parkeerplaats; • Na afloop van het huidige tijdvak op 31-01-2053 bedraagt de jaarlijkse erfpachtcanon € 4.160,25 voor de woning en € 349,11 per parkeerplaats. • De servicekosten VvE bedragen: € 371,- per maand; • Oplevering in overleg. Locatie: De Veembroederhof ligt op een toplocatie aan het water in het Oostelijk Havengebied van Amsterdam, een gewilde stadswijk met een onderscheidende architectuur en een ruim opgezet stedenbouwkundig plan. De omgeving wordt gekenmerkt door een afwisseling van moderne nieuwbouw en historische pakhuizen, met brede kades en vrije zichtlijnen over het IJ. In de directe nabijheid bevinden zich diverse restaurants, winkels en dagelijkse voorzieningen op het Java-eiland en KNSM-eiland. Amsterdam Centraal Station is per fiets of openbaar vervoer binnen enkele minuten bereikbaar en de ringweg A10 is via de Piet Heintunnel snel toegankelijk. *English* Situated in a unique waterfront location along the IJ in Amsterdam’s Oostelijk Havengebied, this exceptional and meticulously renovated apartment of approximately 147 m² offers two bedrooms, a spacious luxury bathroom, a walk-in wardrobe, and a semi-open designer kitchen. The apartment is entirely on one level, accessible by elevator, and distinguished by its large floor-to-ceiling windows with panoramic views over the water. The apartment has been finished to a high standard using premium materials and modern installations, including integrated dimmable lighting throughout. The property is well insulated and energy-efficient, holding an Energy Label A rating. In addition, the apartment includes a private storage room within the complex and two private parking spaces on a secured parking area, both equipped with electric vehicle charging facilities. Layout: The communal entrance of the building provides access to two elevators, which lead directly to the apartment floor. The apartment opens into a central hallway that provides access to all rooms and features a spacious wardrobe closet and a separate built-in toilet with bidet. The generous living and dining area is positioned on the waterfront side of the apartment and is characterised by expansive windows offering sweeping views across the IJ. From the living room, residents enjoy a front-row view of the primary SAIL Amsterdam route, a spectacular maritime event held once every five years. The living area also features thoughtfully designed storage solutions, partly concealed behind a sleek black wall unit. The semi-open designer kitchen is located adjacent to the living space. The L-shaped kitchen includes a central island with an induction cooktop, a ceiling-mounted extractor, and high-quality Bosch built-in appliances, including a combination microwave oven, a separate steam oven, a dishwasher, an extra-large refrigerator, and a separate freezer. The streamlined dark cabinetry offers cleverly integrated storage solutions and atmospheric built-in lighting. The sleeping areas are located on the southern side of the apartment. The master bedroom is defined by three floor-to-ceiling windows, high-quality finishes, and a spacious adjoining walk-in wardrobe with extensive custom-made storage and hanging space. Adjacent to the master bedroom is a multifunctional room, currently used as a study and library, which can easily serve as a second bedroom, guest room, or home office. The luxurious bathroom is finished with dark natural stone tiles and features a bathtub, a walk-in shower with wall-mounted shower, rain shower, and hand shower, a double washbasin, and large mirrored cabinets with integrated storage. The apartment further benefits from a private storage room within the building and two private parking spaces on a secured parking area, both equipped with electric vehicle charging facilities. One parking space is included in the asking price. An additional parking spaces can be purchased separately for €40,000 buyer costs. Details: • Living area of 146.50 m² (measured in accordance with NEN2580); • Spacious living room (50 m²) with dining area, semi-open designer kitchen, master bedroom, walk-in wardrobe, multifunctional room, and luxury bathroom; • Two private parking spaces on secured grounds, both equipped with EV charging facilities; • One parking space included in the asking price; • Private storage room within the complex; • Stunning views over the IJ from the living room, with the primary SAIL route directly in front of the building; • Semi-open designer kitchen with kitchen island and Bosch built-in appliances, including a combination oven/microwave, steam oven, dishwasher, freezer, and extra-large refrigerator; • Luxurious bathroom with bathtub, walk-in shower (wall-mounted shower, rain shower, and hand shower), and double washbasin; • Custom-made walk-in wardrobe with integrated storage and hanging space; • Built-in dimmable lighting throughout the apartment; • Thoughtfully designed and partly concealed storage solutions in the living room; • The only apartment within the complex featuring tilt-and-turn windows; • Entirely single-level and accessible by elevator, suitable for a broad range of buyers; • Built in 2006 and carefully renovated with great attention to detail; • Well insulated and energy efficient; • Energy Label A, valid until 8 December 2026; • Situated on municipal leasehold land; the transition to the perpetual leasehold system has been notarised. The current ground lease amounts to €4,599.99 per year for the apartment and €386 per year per parking space; • After the current leasehold period expires on 31-01-2053, the annual ground rent will be €4,160.25 for the apartment and €349.11 per year for each parking space. • Homeowners’ Association (VvE) service charges amount to €371 per month; • Transfer date in consultation. Location: Veembroederhof is situated in a prime waterfront location within Amsterdam’s Eastern Docklands, a highly sought-after urban district known for its distinctive architecture and spacious urban planning. The area is characterised by a blend of contemporary residential buildings and historic warehouses, with wide quays and uninterrupted views across the IJ. A variety of restaurants, shops, and daily amenities can be found nearby on Java Island and KNSM Island. Amsterdam Central Station is just a few minutes away by bicycle or public transport, while the A10 ring road is quickly accessible via the Piet Hein Tunnel.

Hypothek berekenen

€ 1.150.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850

2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.174.850

3,26%

Jährlich

%

€ 57.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.150.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
147 m²
Inhalt
490 m³
Externe Berghalle
29 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
11-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1019

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.