Direkt zum Inhalt
Logo von KRK Makelaars Amsterdam

Veembroederhof 135

1019HD Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 950.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 970.850

Kaufpreis /m²: € 7.037

Fotoalbum

Veembroederhof 135 Amsterdam
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Exclusief en riant wonen op steenworp afstand van het bruisende hart van Amsterdam. Op een unieke locatie in het geliefde Oostelijk Havengebied bevindt zich dit stijlvolle en hoogwaardig afgewerkte vierkamerappartement van circa 135 m², gelegen op de tweede verdieping van het markante gebouw Cacao, onderdeel van het prestigieuze complex De Loodsen. Hier komen de charme van authentieke pakhuizen en de elegantie van moderne architectuur op harmonieuze wijze samen. Dit in 2022 volledig gerenoveerde appartement biedt een uitzonderlijke combinatie van ruimte, comfort en verfijning. De royale en lichte woonkamer met open woonkeuken en kookeiland vormt het kloppend hart van de woning. Momenteel beschikt het appartement over drie ruime slaapkamers, waarvan één met een luxe inloopkast. De extra royale slaapkamer kan worden opgesplitst en worden ingericht als vierde slaapkamer, kantoor, gym en/of hobbyruimte, of worden toegevoegd aan de woonkamer voor een nog imposantere leefruimte. De woning is afgewerkt met oog voor detail en kwaliteit, waaronder een moderne PVC-visgraatvloer met vloerverwarming door het gehele appartement. Daarnaast beschikt u over een luxe badkamer, twee inpandige bergingen, een privéparkeerplaats in de onderbouw (voorbereid op elektrisch laden) en een separate berging, alle comfortabel bereikbaar per lift. Wonen en genieten van licht, ruimte en elegantie Via de representatieve entree op de tweede verdieping bereikt u het appartement per lift of trap. De ruime hal biedt toegang tot alle vertrekken en leidt naar de indrukwekkende woonkamer, waar grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een bijzonder ruimtelijk gevoel. De living biedt moeiteloos plaats aan een royale zithoek en een grote eettafel en staat in directe verbinding met het zonnige balkon op het zuiden. De open keuken is uitgevoerd in een luxe design en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een wijnklimaatkast, vaatwasser, koel-vriescombinatie, combi-oven/magnetron en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Aansluitend bevindt zich de multifunctionele extra kamer, flexibel in te delen naar uw woonwensen. De overige twee slaapkamers zijn eveneens royaal bemeten; de master bedroom beschikt over een stijlvolle inloopkast die desgewenst kan worden ingericht als separate werkruimte. De luxe badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en toilet. Daarnaast is er een separaat gastentoilet en zijn er praktische inpandige bergruimtes voor opslag en witgoed. Tot slot beschikt het appartement over een privéberging en een eigen parkeerplaats in de onderbouw waarbij de infrastructuur is aangelegd voor het plaatsen van een elektrische laadpaal. Een verzorgd en professioneel beheerd wooncomplex De woning maakt deel uit van een actieve en solide Vereniging van Eigenaren, professioneel beheerd door Munnik VvE Beheer, met huismeesters en een sluitend meerjarenonderhoudsplan. Dit garandeert comfort, veiligheid en toekomstbestendig onderhoud. Leven aan het IJ – stedelijke dynamiek en rust in perfecte balans De Veemkade ligt direct aan het IJ en biedt een uitzonderlijk centrale ligging met een inspirerende mix van wonen, architectuur van internationale allure, cultuur en recreatie. Dit alles op korte afstand van het historische centrum van Amsterdam. Op loopafstand vindt u diverse hoogwaardige restaurants, cafés en culturele hotspots zoals het Muziekgebouw aan ’t IJ, het Bimhuis, Pakhuis de Zwijger, de Passenger Terminal en Hotel Jakarta met restaurant Malabar op de bovenste verdieping, met een prachtig uitzicht over het IJ. Sportschool Train More op enkele honderd meters afstand. Een stukje verder ligt de Oostelijke Handelskade met de o.a. de Openbare Bibliotheek, het Conservatorium en museum Nemo en het Scheepvaartmuseum. Voor dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum Brazilië op loopafstand gelegen, diverse supermarkten, speciaalzaken en een wekelijkse biologische markt. Liefhebbers van water en buitenleven kunnen hier volop genieten van varen, zwemmen of ontspannen langs de kade. Uitstekende bereikbaarheid Binnen enkele minuten fietsen bereikt u het historische centrum van Amsterdam. Tram 26 en bus 48 stoppen voor de deur richting Amsterdam Centraal. Met de auto zijn de A1, A2 en ring A10 snel bereikbaar via de IJ-tunnel of Piet Heintunnel, en de pont biedt een directe verbinding met Amsterdam-Noord. Bijzonderheden - WOZ waarde € 953.000,- - Energielabel A - Woonoppervlakte ca. 135 m² (NEN-meetrapport aanwezig) - Bouwjaar 2006 – volledig gerenoveerd in 2022 - Drie slaapkamers, mogelijkheid tot vierde slaapkamer of extra leefruimte - Alle ruimtes zijn bijzonder praktisch ontworpen - Luxe afwerking met vloerverwarming en PVC-visgraatvloer - Zonnig balkon op het zuiden - Twee liften aanwezig - Tweede verdieping - Hoge plafonds en grote ramen - Privéparkeerplaats in parkeergarage (voorbereid op elektrisch laden) - Strategische ligging - Separate berging in de onderbouw & inpandige bergingen - Gezamenlijke inpandige fietsenstalling - Actieve, professioneel beheerde VvE - Glazenwasser (6x per jaar) - Schoonmaker voor de centrale ruimtes - Erfpacht afgekocht t/m 31 januari 2053, daarna afkoop met gunstige voorwaarden mogelijk - Servicekosten appartement € 348,38 p/m - Servicekosten parkeerplaats € 39,73 p/m - Oplevering in overleg Een uitzonderlijk ruim en luxueus appartement op een toplocatie aan het IJ – waar comfort, design en stedelijke allure samenkomen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, er is een NEN meetrapport. --------------------------------------------------------------------------------------- Exclusive and spacious living just steps away from the vibrant heart of Amsterdam In a truly unique location in the highly sought-after Eastern Docklands, you will find this stylish and high-quality finished four-room apartment of approximately 135 m², situated on the second floor of the striking building Cacao, part of the prestigious residential complex De Loodsen. Here, the charm of authentic warehouse architecture blends harmoniously with the elegance of modern design. This apartment, fully renovated in 2022, offers an exceptional combination of space, comfort, and sophistication. The spacious and light-filled living room, featuring an open-plan kitchen with a cooking island, forms the heart of the home. The apartment currently comprises three generously sized bedrooms, one of which includes a luxurious walk-in closet. The additional extra-large bedroom can be divided and arranged as a fourth bedroom, office, gym, and/or hobby room, or incorporated into the living room to create an even more impressive living space. The apartment is finished with great attention to detail and quality, including a modern PVC herringbone floor with underfloor heating throughout. In addition, the property offers a luxurious bathroom, two internal storage rooms, a private parking space in the underground garage (prepared for electric charging), and a separate storage unit, all conveniently accessible by elevator. Living and enjoying light, space, and elegance Through the representative entrance on the second floor, you can reach the apartment by elevator or staircase. The spacious hallway provides access to all rooms and leads into the impressive living room, where large windows allow an abundance of natural light and create an exceptional sense of space. The living area easily accommodates a generous seating area and a large dining table and is directly connected to the sunny south-facing balcony. The open-plan kitchen is finished in a luxurious design and equipped with high-end built-in appliances, including a wine climate cabinet, dishwasher, fridge-freezer combination, combination oven/microwave, and an induction hob with integrated extractor system. Adjacent is the multifunctional additional room, which can be flexibly arranged to suit your lifestyle. The other two bedrooms are also generously sized; the master bedroom includes a stylish walk-in closet, which can also be arranged as a separate home office if desired. The luxurious bathroom is fully equipped with a bathtub, walk-in shower, double washbasin with vanity unit, and toilet. In addition, there is a separate guest toilet and practical internal storage spaces for household supplies and laundry appliances. Finally, the apartment includes a private storage unit and a dedicated parking space in the underground garage, with infrastructure already in place for installing an electric charging station. A well-maintained and professionally managed residential complex The apartment is part of an active and financially sound Homeowners’ Association (VvE), professionally managed by Munnik VvE Beheer, with on-site caretakers and a comprehensive multi-year maintenance plan. This ensures comfort, security, and future-proof upkeep. Living on the IJ – The perfect balance of urban energy and peaceful surroundings Veemkade is located directly on the IJ and offers an exceptionally central position with an inspiring mix of residential living, internationally acclaimed architecture, culture, and recreation — all within short distance of Amsterdam’s historic city centre. Within walking distance, you will find a variety of excellent restaurants, cafés, and cultural hotspots such as the Muziekgebouw aan ’t IJ, the Bimhuis, Pakhuis de Zwijger, the Passenger Terminal Amsterdam, and Hotel Jakarta with restaurant Malabar on the top floor, offering stunning views over the IJ. Gym TrainMore is located just a few hundred metres away. A bit further along is the Oostelijke Handelskade, home to, among others, the Public Library, the Conservatory, and museums such as NEMO Science Museum and the National Maritime Museum. For daily shopping, the Brazilië shopping centre is within walking distance, offering various supermarkets, specialty stores, and a weekly organic market. Lovers of water and outdoor living can fully enjoy boating, swimming, or relaxing along the waterfront. Excellent accessibility Within minutes by bike, you can reach Amsterdam’s historic city centre. Tram 26 and bus 48 stop right in front of the building, offering direct connections to Amsterdam Central Station. By car, the A1, A2, and A10 ring road are quickly accessible via the IJ Tunnel or Piet Hein Tunnel, and the nearby ferry provides a direct connection to Amsterdam-Noord. Key Features - WOZ value € 953.000 - Energy label A - Living area approx. 135 m² (NEN measurement report available) - Built in 2006 – fully renovated in 2022 - Three bedrooms, with the option to create a fourth bedroom or expand the living space - All rooms are exceptionally well designed and practical - Luxury finish with underfloor heating and PVC herringbone flooring - Sunny south-facing balcony - Two elevators available - Located on the second floor - High ceilings and large windows - Private parking space in underground garage (prepared for electric charging) - Strategic location - Separate storage unit in the basement & internal storage rooms - Shared indoor bicycle storage - Active, professionally managed Homeowners’ Association (VvE) - Window cleaning service (6 times per year) - Cleaning service for communal areas - Leasehold paid off until 31 January 2053, with the possibility of buying off thereafter under favourable conditions - Service costs apartment: € 348.38 per month - Service costs parking space: € 39.73 per month - Delivery in consultation A truly exceptional spacious and luxurious apartment in a prime location on the IJ — where comfort, design, and urban sophistication come together. This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative; a NEN measurement report is available.

Hypothek berekenen

€ 950.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 970.850

3,04%

Jährlich

%

€ 47.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 950.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Inhalt
451 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening en stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, in centrum, open ligging en vrij uitzicht
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
16-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1019

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.