Direkt zum Inhalt
Logo von Jansen Smit Makelaars en Taxateurs

Vervoorenstraat 33

1063ET Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 700.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 715.850

Kaufpreis /m²: € 5.000

Fotoalbum

Vervoorenstraat 33 Amsterdam
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruim, modern en strak afgewerkte hoekwoning van maar liefst ca. 140 m²! Spullen uitpakken en je kan hier direct wonen! Deze mooie eengezinswoning beschikt over 4 slaapkamers, een prachtige lichte woonkamer met fraaie en gezellige open keuken. *** SEE ENGLISH TEXT BELOW *** Direct bij binnenkomst ben je verkocht en wil je hier niet meer weg. Maar er is meer! Zo is de erfpacht onder gunstige voorwaarde vastgezet., is er reeds een opbouw geplaatst op de woning en beschikt de woning over maar liefst 2 badkamers. Bovendien is de woning duurzaam te noemen: in 2023 is er een zonneboiler geplaatst en is de gevel is geïsoleerd. Enthousiast geworden? Wij laten je graag deze fantastische eengezinswoning zien! Welkom thuis op de Vervoorenstraat 33 te Amsterdam. Indeling Begane grond Entree/hal met separaat toilet en fontein, ruime berging die ideaal te gebruiken is als voorraadkast of extra opbergruimte. Via de gang bereik je de lichte woonkamer. Aan de voorzijde tref je het zitgedeelte met uitzicht over de voortuin en straat. De eetkamer is gelegen aan de achterzijde, net als de keuken. De fraaie keuken is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur, allemaal A-merken van ATAG, en heeft een gezellige opstelling. Via de keuken en eetkamer bereik je de zonnige achtertuin op het zuiden. De tuin is keurig afgewerkt en de ideale plek om tot rust te komen. Eerste verdieping Trap naar de eerste verdieping. Vanuit de overloop is er toegang tot de eerste slaapkamer gelegen aan de achterzijde. Direct tegenover de eerste slaapkamer, aan de voorzijde, tref je de eerste badkamer aan, voorzien van een toilet en wasmachineaansluiting. Via de overloop bereik je de masterbedroom. Deze is uniek te noemen en geeft een ruimtelijk gevoel. De ensuite badkamer is strak afgewerkt en voorzien van designkranen van het merk Hotbath. De inloopdouche, het wastafelmeubel en het ligbad maken deze masterbedroom helemaal af. Tweede verdieping Via de trap is de tweede verdieping te bereiken. Via de overloop krijg je toegang tot slaapkamer 3 en 4. Met deze etage kan je veel kanten op: zo bestaat er een mogelijkheid om een extra badkamer te creëren. Buitenruimte De nette achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en voorzien van sierbestrating. Door de gunstige hoekligging heb je hier de gehele dag de zon en kan je optimaal van de tuin genieten. Ook de voortuin is netjes en voorzien van sierbestrating met fietsenberging. Omgeving De woning is gelegen in Slotermeer Noordoost. Deze charmante wijk ligt net buiten de drukte van de stad, met alle stedelijke voorzieningen in de nabijheid. Het is een prettige en groene buurt. Direct tegenover de woning ligt een park, waarin ook een speeltuintje is gelegen. Binnen vijf minuten fietsen sta je in het Westerpark met zijn vele speeltuinen, groene ruimtes en gezellige horeca. Binnen tien minuten ben je in de Jordaan, waar je kunt genieten van de karakteristieke grachten, winkels en restaurants. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen (A10 en Haarlemmerweg) en het openbaar vervoer. NS-station Sloterdijk ligt op enkele minuten afstand, net als diverse (internationale) scholen en sportvoorzieningen. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 140 m² - Bouwjaar 1954 - Hoekwoning - Erfpacht een vaste canon van € 87,77 per jaar tot 01-05-2028, Daarna onder gunstige voorwaarde vastgezet. - Dakopbouw gerealiseerd - 2 badkamers - Designkranen van Hotbath in de ensuite badkamer - Fraaie keuken met complete A-merk apparatuur van ATAG - Zonnige achtertuin op het zuiden - Intergas CV-ketel uit 2019 - Vloerverwarming in de badkamer - Oplevering in overleg De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Spacious, modern, and sleekly finished corner house measuring no less than approx. 140 m²! Just unpack your belongings and you can move in right away! This beautiful single-family home has 4 bedrooms, a beautiful bright living room with a lovely and cozy open kitchen. You'll be sold as soon as you walk in and won't want to leave. But there's more! The ground lease has been secured under favorable terms., an extension has already been added to the house, and the house has no fewer than 2 bathrooms. What's more, the house can be described as sustainable: a solar boiler will be installed in 2023 and the facade has been insulated. Interested? We would love to show you this fantastic family home! Welcome home to Vervoorenstraat 33 in Amsterdam. Layout Ground floor Entrance/hall with separate toilet and washbasin, spacious storage room that is ideal for use as a pantry or extra storage space. The hallway leads to the bright living room. At the front, you will find the sitting area with a view of the front garden and street. The dining room is located at the rear, as is the kitchen. The beautiful kitchen is equipped with all conceivable built-in appliances, all A-brands from ATAG, and has a cozy layout. Through the kitchen and dining room, you reach the sunny south-facing backyard. The garden is neatly finished and the ideal place to relax. First floor Stairs to the first floor. From the landing, there is access to the first bedroom located at the rear. Directly opposite the first bedroom, at the front, you will find the first bathroom, equipped with a toilet and washing machine connection. The landing leads to the master bedroom. This is unique and gives a spacious feeling. The ensuite bathroom has a sleek finish and is equipped with designer faucets from the Hotbath brand. The walk-in shower, washbasin, and bathtub complete this master bedroom. Second floor The second floor can be reached via the stairs. The landing gives access to bedrooms 3 and 4. This floor offers many possibilities: for example, there is an opportunity to create an extra bathroom. Outdoor space The neat backyard faces south and is paved with decorative paving stones. Thanks to its favorable corner location, you can enjoy the sun all day long and make the most of the garden. The front yard is also neat and paved with decorative paving stones and has a bicycle shed. Surroundings The house is located in Slotermeer Noordoost. This charming neighborhood is just outside the hustle and bustle of the city, with all urban amenities nearby. It is a pleasant and green neighborhood. Directly opposite the house is a park, which also has a playground. Within five minutes by bike, you are in Westerpark with its many playgrounds, green spaces, and cozy restaurants. Within ten minutes, you are in the Jordaan, where you can enjoy the characteristic canals, shops, and restaurants. The house is conveniently located for major roads (A10 and Haarlemmerweg) and public transport. Sloterdijk railway station is just a few minutes away, as are various (international) schools and sports facilities. Details: - Living area approx. 140 m² - Built in 1954 - Corner house - Leasehold a fixed canon of € 87.77 per year until 01-05-2028, thereafter fixed under favorable conditions. - Roof structure realized - 2 bathrooms - Designer faucets from Hotbath in the ensuite bathroom - Beautiful kitchen with complete A-brand appliances from ATAG - Sunny south-facing backyard - Intergas boiler from 2019 - Underfloor heating in the bathroom - Delivery in consultation The non-binding information shown on this website has been compiled by us (with care) based on information provided by the seller (and/or third parties). We do not guarantee its accuracy or completeness. We advise you and/or your real estate agent to contact us if you are interested in one of our properties. We are not responsible for the content of the websites referred to.

Hypothek berekenen

€ 700.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 715.850

3,04%

Jährlich

%

€ 35.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 700.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
140 m²
Fläche des Grundstücks
111 m²
Inhalt
494 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Hinterhof Fläche
44 m²

Bau und Energie

Baujahr
1954
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-04-2028)

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
19-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, 2 wastafelmeubels, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1063

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.