Aller directement au contenu
Logo de Jansen Smit Makelaars en Taxateurs

Vervoorenstraat 33

1063ET Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 700.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 715.850

Prix d'achat /m²: € 5.000

Galerie de photos

Vervoorenstraat 33 Amsterdam
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruim, modern en strak afgewerkte hoekwoning van maar liefst ca. 140 m²! Spullen uitpakken en je kan hier direct wonen! Deze mooie eengezinswoning beschikt over 4 slaapkamers, een prachtige lichte woonkamer met fraaie en gezellige open keuken. *** SEE ENGLISH TEXT BELOW *** Direct bij binnenkomst ben je verkocht en wil je hier niet meer weg. Maar er is meer! Zo is de erfpacht onder gunstige voorwaarde vastgezet., is er reeds een opbouw geplaatst op de woning en beschikt de woning over maar liefst 2 badkamers. Bovendien is de woning duurzaam te noemen: in 2023 is er een zonneboiler geplaatst en is de gevel is geïsoleerd. Enthousiast geworden? Wij laten je graag deze fantastische eengezinswoning zien! Welkom thuis op de Vervoorenstraat 33 te Amsterdam. Indeling Begane grond Entree/hal met separaat toilet en fontein, ruime berging die ideaal te gebruiken is als voorraadkast of extra opbergruimte. Via de gang bereik je de lichte woonkamer. Aan de voorzijde tref je het zitgedeelte met uitzicht over de voortuin en straat. De eetkamer is gelegen aan de achterzijde, net als de keuken. De fraaie keuken is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur, allemaal A-merken van ATAG, en heeft een gezellige opstelling. Via de keuken en eetkamer bereik je de zonnige achtertuin op het zuiden. De tuin is keurig afgewerkt en de ideale plek om tot rust te komen. Eerste verdieping Trap naar de eerste verdieping. Vanuit de overloop is er toegang tot de eerste slaapkamer gelegen aan de achterzijde. Direct tegenover de eerste slaapkamer, aan de voorzijde, tref je de eerste badkamer aan, voorzien van een toilet en wasmachineaansluiting. Via de overloop bereik je de masterbedroom. Deze is uniek te noemen en geeft een ruimtelijk gevoel. De ensuite badkamer is strak afgewerkt en voorzien van designkranen van het merk Hotbath. De inloopdouche, het wastafelmeubel en het ligbad maken deze masterbedroom helemaal af. Tweede verdieping Via de trap is de tweede verdieping te bereiken. Via de overloop krijg je toegang tot slaapkamer 3 en 4. Met deze etage kan je veel kanten op: zo bestaat er een mogelijkheid om een extra badkamer te creëren. Buitenruimte De nette achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en voorzien van sierbestrating. Door de gunstige hoekligging heb je hier de gehele dag de zon en kan je optimaal van de tuin genieten. Ook de voortuin is netjes en voorzien van sierbestrating met fietsenberging. Omgeving De woning is gelegen in Slotermeer Noordoost. Deze charmante wijk ligt net buiten de drukte van de stad, met alle stedelijke voorzieningen in de nabijheid. Het is een prettige en groene buurt. Direct tegenover de woning ligt een park, waarin ook een speeltuintje is gelegen. Binnen vijf minuten fietsen sta je in het Westerpark met zijn vele speeltuinen, groene ruimtes en gezellige horeca. Binnen tien minuten ben je in de Jordaan, waar je kunt genieten van de karakteristieke grachten, winkels en restaurants. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen (A10 en Haarlemmerweg) en het openbaar vervoer. NS-station Sloterdijk ligt op enkele minuten afstand, net als diverse (internationale) scholen en sportvoorzieningen. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 140 m² - Bouwjaar 1954 - Hoekwoning - Erfpacht een vaste canon van € 87,77 per jaar tot 01-05-2028, Daarna onder gunstige voorwaarde vastgezet. - Dakopbouw gerealiseerd - 2 badkamers - Designkranen van Hotbath in de ensuite badkamer - Fraaie keuken met complete A-merk apparatuur van ATAG - Zonnige achtertuin op het zuiden - Intergas CV-ketel uit 2019 - Vloerverwarming in de badkamer - Oplevering in overleg De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Spacious, modern, and sleekly finished corner house measuring no less than approx. 140 m²! Just unpack your belongings and you can move in right away! This beautiful single-family home has 4 bedrooms, a beautiful bright living room with a lovely and cozy open kitchen. You'll be sold as soon as you walk in and won't want to leave. But there's more! The ground lease has been secured under favorable terms., an extension has already been added to the house, and the house has no fewer than 2 bathrooms. What's more, the house can be described as sustainable: a solar boiler will be installed in 2023 and the facade has been insulated. Interested? We would love to show you this fantastic family home! Welcome home to Vervoorenstraat 33 in Amsterdam. Layout Ground floor Entrance/hall with separate toilet and washbasin, spacious storage room that is ideal for use as a pantry or extra storage space. The hallway leads to the bright living room. At the front, you will find the sitting area with a view of the front garden and street. The dining room is located at the rear, as is the kitchen. The beautiful kitchen is equipped with all conceivable built-in appliances, all A-brands from ATAG, and has a cozy layout. Through the kitchen and dining room, you reach the sunny south-facing backyard. The garden is neatly finished and the ideal place to relax. First floor Stairs to the first floor. From the landing, there is access to the first bedroom located at the rear. Directly opposite the first bedroom, at the front, you will find the first bathroom, equipped with a toilet and washing machine connection. The landing leads to the master bedroom. This is unique and gives a spacious feeling. The ensuite bathroom has a sleek finish and is equipped with designer faucets from the Hotbath brand. The walk-in shower, washbasin, and bathtub complete this master bedroom. Second floor The second floor can be reached via the stairs. The landing gives access to bedrooms 3 and 4. This floor offers many possibilities: for example, there is an opportunity to create an extra bathroom. Outdoor space The neat backyard faces south and is paved with decorative paving stones. Thanks to its favorable corner location, you can enjoy the sun all day long and make the most of the garden. The front yard is also neat and paved with decorative paving stones and has a bicycle shed. Surroundings The house is located in Slotermeer Noordoost. This charming neighborhood is just outside the hustle and bustle of the city, with all urban amenities nearby. It is a pleasant and green neighborhood. Directly opposite the house is a park, which also has a playground. Within five minutes by bike, you are in Westerpark with its many playgrounds, green spaces, and cozy restaurants. Within ten minutes, you are in the Jordaan, where you can enjoy the characteristic canals, shops, and restaurants. The house is conveniently located for major roads (A10 and Haarlemmerweg) and public transport. Sloterdijk railway station is just a few minutes away, as are various (international) schools and sports facilities. Details: - Living area approx. 140 m² - Built in 1954 - Corner house - Leasehold a fixed canon of € 87.77 per year until 01-05-2028, thereafter fixed under favorable conditions. - Roof structure realized - 2 bathrooms - Designer faucets from Hotbath in the ensuite bathroom - Beautiful kitchen with complete A-brand appliances from ATAG - Sunny south-facing backyard - Intergas boiler from 2019 - Underfloor heating in the bathroom - Delivery in consultation The non-binding information shown on this website has been compiled by us (with care) based on information provided by the seller (and/or third parties). We do not guarantee its accuracy or completeness. We advise you and/or your real estate agent to contact us if you are interested in one of our properties. We are not responsible for the content of the websites referred to.

Prêt immobilier berekenen

€ 700.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 715.850

3,04%

Annuellement

%

€ 35.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 700.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
140 m²
Superficie du terrain
111 m²
Contenu
494 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Aire de la cour arrière
44 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1954
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-04-2028)

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
19-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, 2 wastafelmeubels, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1063

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.