Direkt zum Inhalt
Logo von BorgerSmith makelaars en taxateurs

Vilvoordestraat 6

1066JZ Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 5.909

Fotoalbum

Vilvoordestraat 6 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

** English text below ** Wat maakt dat je hier wilt wonen? De Vilvoordestraat 6 is een prima ingedeelde woning en gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt in Nieuw-Sloten. De woonwijk is ideaal voor gezinnen, met diverse scholen, speeltuinen en winkelcentrum Nieuw-Sloten aan het Belgiëplein in de directe omgeving. De woning ligt met de achtertuin aan een gezellige afgesloten binnentuin. Deze binnentuin is alleen toegankelijk voor de bewoners grenzend aan deze tuin. Wat maakt deze woning bijzonder? De begane grond is ingedeeld met een hal, gezellige woonkamer en een open keuken aan de straatzijde. De vloer is afgewerkt met keramische tegels waaronder vloerverwarming is aangebracht. Via de achterdeur is de tuin bereikbaar. Achter in de tuin is een kunststof berging aanwezig. Via het achterpad bereikt u de gezamenlijke binnentuin. De carré vormige bebouwing rondom deze binnentuin en de afgesloten achterpaden zorgen er voor dat het een veilige en leuke ruimte is voor jonge kinderen om als speelplek te gebruiken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De badkamer is voorzien van een toilet, douche, wastafel en wastafelmeubel en de wasmachineaansluiting. Op de tweede verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer. In de kast is de c.v. ketel weggewerkt. Het winkelcentrum Nieuw-Sloten aan het Belgiëplein is op loopafstand gelegen. Dit plein is het centrale winkelgebied van de wijk Nieuw-Sloten en biedt diverse winkels zoals de Albert Heijn, de Dirk en het Kruidvat. Ook zijn er op loopafstand een variatie aan diverse basisscholen te vinden. Openbaar vervoer en uitvalswegen liggen op korte afstand, waardoor de wijk goed bereikbaar en praktisch is voor het dagelijks leven. Persoonlijke noot: Met een warm hart neem ik afscheid van dit huis, waar ik jarenlang met veel liefde heb gewoond en waar mijn kinderen zijn opgegroeid. Het is een fijne, sociale buurt waar mensen naar elkaar omkijken, met alles dichtbij: scholen, winkels, tram en een snelle verbinding naar de snelweg. Wat je verder wilt weten: • De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht!; • VvE aanwezig voor de binnentuin, kosten zijn € 100,- per jaar; • Tuin op het westen; • Parkeren middels vergunning; • Energielabel A; ==================================================================== What makes this a place you’ll want to live? This property is a well-designed home located in a quiet, child-friendly neighbourhood in Nieuw-Sloten. The residential area is ideal for families, with several schools, playgrounds, and the Nieuw-Sloten shopping centre at Belgiëplein just around the corner. The house backs onto a lovely enclosed communal garden, accessible only to the residents directly bordering it. What makes this home special? The ground floor consists of an entrance hall, a cosy living room, and an open kitchen at the front of the house. The floor is finished with ceramic tiles with underfloor heating. The garden can be accessed through the back door. At the rear of the garden is a maintenance-free storage shed. Through the back gate, you reach the communal courtyard garden. The carré-shaped buildings surrounding this area and the closed-off back paths make it a safe and enjoyable space for young children to play. The first floor offers three spacious bedrooms. The bathroom is equipped with a toilet, shower, washbasin with cabinet, and a washing machine connection. The second floor houses the fourth bedroom, where the central heating boiler is neatly concealed in a built-in cupboard. The Nieuw-Sloten shopping centre at Belgiëplein is within walking distance. This square is the central shopping area of the neighbourhood and offers various stores such as Albert Heijn, Dirk, and Kruidvat. Several primary schools can also be found just a short walk away. Public transport and major roads are close by, making the neighbourhood easily accessible and very practical for daily life. Personal note: I say goodbye to this home with a warm heart. I have lived here with great love for many years, and it is the place where my children grew up. It is a lovely, friendly neighbourhood where people look out for one another, with everything nearby: schools, shops, tram, and quick access to the highway. Good to know: • The ground lease has been bought off in perpetuity!; • Homeowners’ association for the communal garden; costs €100 per year; • West-facing garden; • Parking with permit; • Energy label A.

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Fläche des Grundstücks
96 m²
Inhalt
444 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
30 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaand kunststof
Parken
Betaald parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1066

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.