Direkt zum Inhalt
Logo von PUUR* Makelaars Amsterdam

Vincent van Goghstraat 4 B

1072KN Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 455.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.950

2 % Übertragungssteuer (€ 9.100) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 465.950

Kaufpreis /m²: € 9.479

Fotoalbum

Vincent van Goghstraat 4 B Amsterdam
Bild 23
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

WONEN IN AMSTERDAM ZUID – RUSTIG EN COMFORTABEL WONEN IN HET SFEERVOLLE DE PIJP Dit charmante appartement van ca. 48 m² is gelegen aan de geliefde Vincent van Goghstraat. Een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer. De woning beschikt over een praktische indeling met een lichte woon-/eetkamer, een keuken, een ruime slaapkamer en een balkon op het westen. Dankzij de fijne lichtinval en de rustige ligging is dit een heerlijke plek om thuis te komen. * Ruim balkon op het zuid/westen * Energie-label C * Externe berging * Afgekochte erfpacht tot 2054 * Eeuwig vastgeklikt voor € 796,- per 2054 * Auto luwe straat INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van de woning op de eerste verdieping. Bij binnenkomst tref je de hal met praktische inbouwkast en een separate toiletruimte. Vanuit hier word je direct verrast door de lichte en sfeervolle woon-/eetkamer aan de voorzijde van de woning. De karakteristieke erker zorgt voor extra ruimte, veel natuurlijk licht en een charmante uitstraling. De separate keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt toegang tot het balkon op het westen, waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. De keuken is voorzien van een ingebouwd 4-pits gasfornuis en beschikt tevens over aansluitingen voor zowel een vaatwasser als een wasmachine. Ook de ruime slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en biedt via openslaande deuren eveneens toegang tot het balkon. Centraal in de woning ligt de badkamer, voorzien van een inloopdouche en een wastafel met wastafelmeubel. Op derde verdieping is de separate berging aanwezig. Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2026 en het balkon is in 2025 vernieuwd. ERFPACHT Erfpacht is reeds afgekocht t/m 30-09-2054 vanaf die datum is de jaarlijkse canon € 796,- De aanvraag voor eeuwigdurend erfpacht is namelijk gedaan onder GUNSTIGE voorwaarden (AB2016). LOCATIE & BEREIKBAARHEID De woning ligt in het gezellige stadsdeel De Pijp, één van de meest levendige en geliefde buurten van Amsterdam. In de directe omgeving vind je een grote diversiteit aan cafés, restaurants, speciaalzaken en winkels. De bekende Albert Cuypmarkt ligt op loopafstand en ook het Sarphatipark bevindt zich vlakbij, een heerlijke plek om te ontspannen of een wandeling te maken. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten en winkels in de buurt. Daarnaast bevinden zich diverse sportscholen, koffietentjes en culturele hotspots in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend. Metrostation De Pijp (Noord/Zuidlijn) ligt op korte afstand, waardoor zowel Amsterdam Centraal als Amsterdam Zuid snel bereikbaar zijn. Ook diverse tram- en busverbindingen bevinden zich in de nabije omgeving. Met de fiets ben je bovendien binnen enkele minuten in het centrum, aan de Amstel of in Amsterdam Zuid. Met de auto is de Ring A10 eveneens goed bereikbaar. BIJZONDERHEDEN * Woonoppervlakte ca. 48 m²; * Berging aanwezig; * Balkon op het westen; * Externe berging; * Lichte woon-/eetkamer; * Ruime slaapkamer; * Separate toiletruimte; * Buiten schilderwerk (2026); * Nieuw balkon (2025); * Praktische inbouwkast bij entree; * Energielabel C; * Erfpacht is reeds afgekocht t/m 30-09-2054, de aanvraag voor eeuwigdurend erfpacht is gedaan onder GUNSTIGE voorwaarden (AB2016); * Maandelijkse VvE-bijdrage van € 146,-; * Oplevering kan snel. ***English*** LIVING IN AMSTERDAM SOUTH – QUIET AND COMFORTABLE LIVING IN ATMOSPHERIC DE PIJP This charming apartment of approx. 48 m² is located on the popular Vincent van Goghstraat. A quiet street with only local traffic. The home features a practical layout with a bright living/dining room, a kitchen, a spacious bedroom, and a west-facing balcony. Thanks to the pleasant natural light and the quiet location, this is a wonderful place to come home to. * Spacious south/west-facing balcony * Energy label C * External storage * Leasehold redeemed until 2054 * Permanently fixed for € 796 as of 2054 * Low-traffic street LAYOUT Via the communal staircase, you reach the entrance to the apartment on the first floor. Upon entering, you will find the hallway with a practical built-in closet and a separate toilet. From here, you are immediately surprised by the bright and atmospheric living/dining room at the front of the home. The characteristic bay window provides extra space, plenty of natural light, and a charming appearance. The separate kitchen is located at the rear of the home and offers access to the west-facing balcony, where you can enjoy the afternoon and evening sun. The kitchen is equipped with a built-in 4-burner gas stove and also features connections for both a dishwasher and a washing machine. The spacious bedroom is also located at the rear and offers access to the balcony via French doors. The bathroom is centrally located in the home and features a walk-in shower and a sink with a vanity unit. The separate storage unit is located on the third floor. The exterior painting was carried out in 2026 and the balcony was renovated in 2025. LEASEHOLD The leasehold has already been paid off up to and including 30-09-2054; from that date onwards, the annual ground rent is € 796. The application for perpetual leasehold was submitted under FAVORABLE conditions (AB2016). LOCATION & ACCESSIBILITY The property is situated in the charming De Pijp district, one of Amsterdam's most lively and beloved neighborhoods. In the immediate vicinity, you will find a wide variety of cafes, restaurants, specialty shops, and stores. The famous Albert Cuyp Market is within walking distance, and Sarphatipark is also nearby, a wonderful place to relax or take a walk. For daily groceries, there are several supermarkets and shops in the neighborhood. Additionally, various gyms, coffee shops, and cultural hotspots are located in the immediate area. Accessibility is excellent. De Pijp metro station (North/South Line) is located a short distance away, making both Amsterdam Central and Amsterdam South easily accessible. Various tram and bus connections are also located in the immediate vicinity. Furthermore, by bicycle, you can reach the city center, the Amstel, or Amsterdam South within a few minutes. The A10 ring road is also easily accessible by car. SPECIAL FEATURES * Living area approx. 48 m²; * Storage room available; * West-facing balcony; * External storage; * Bright living/dining room; * Spacious bedroom; * Separate toilet; * Exterior painting (2026); * New balcony (2025); * Practical built-in wardrobe at the entrance; * Energy label C; * Ground lease has already been bought out up to and including 30-09-2054; the application for perpetual ground lease has been made under FAVORABLE conditions (AB2016); * Monthly HOA contribution of € 146; * Quick completion possible.

Hypothek berekenen

€ 455.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.950

2 % Übertragungssteuer (€ 9.100) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 465.950

3,07%

Jährlich

%

€ 22.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 455.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
48 m²
Inhalt
157 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1922
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18 (elektrisch combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1072

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.