Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Fannius Scholtenstraat 9 A
1051ES Amsterdam • Noord-Holland
Verfügbar
€ 450.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850
2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850
Kaufpreis /m²: € 8.654
Fotoalbum
Beschreibung
Aan een leuk gedeelte van de Fannius Scholtenstraat bevindt zich dit goed ingedeelde 2-kamer hoekappartement van 52 m², gelegen op de eerste verdieping. Een bijzonder pluspunt is de ruime extra kamer van 14 m² op de vierde verdieping, met een prachtig uitzicht over de stad. De woning is gelegen in de populaire Staatsliedenbuurt in Amsterdam-West, een wijk die bekendstaat om haar levendigheid en uitstekende voorzieningen. Om de hoek ligt het Westerpark, een van de meest populaire stadsparken van Amsterdam. Op het Westergasterrein vind je diverse restaurants, cafés, terrassen en evenementen. Ook de Jordaan en de Spaarndammerbuurt liggen op korte afstand en ook hier zijn winkels, speciaalzaken en gezellige eetgelegenheden. Voor de dagelijkse boodschappen zijn meerdere supermarkten in de directe omgeving aanwezig. De bereikbaarheid is uitstekend: diverse tram- en busverbindingen en met de fiets ben je binnen enkele minuten in de binnenstad. Met de auto zijn zowel de Haarlemmerweg (N200) als de ringweg A10 snel bereikbaar. Via het verzorgde gemeenschappelijke trappenhuis bereik je het appartement op de eerste verdieping. Vanuit de hal zijn alle ruimtes toegankelijk. De lichte L-vormige woonkamer aan de voorzijde heeft grote raampartijen over de volledige breedte en een Frans balkon, wat zorgt voor veel daglicht. Er is voldoende ruimte voor een zithoek, eettafel en werkplek. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de rustige achterzijde ligt een ruime slaapkamer met plaats voor een tweepersoonsbed en de riante inbouwkast. De open badkamer beschikt over een inloopdouche en een wastafel. Daarnaast zijn er een separaat toilet, twee bergkasten waarvan één met wasmachineaansluiting. Op de vierde verdieping bevindt zich een zelfstandige kamer van circa 14 m², ideaal als werk-, hobby- of bergruimte. Vereniging van Eigenaren De actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheerd. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig en de maandelijkse servicekosten bedragen € 219,50. Bijzonderheden: Hoekappartement met veel lichtinval; Erfpacht afgekocht tot en met 31 december 2055; Overstap naar eeuwigdurende erfpacht reeds vastgelegd onder gunstige voorwaarden; Frans balkon op het zuidwesten; Door de gehele woning ligt een houten vloer; Energielabel C; De kamer op de 4de verdieping heeft twee Velux ramen en een dakkapel. De cv-ketel en het rookgaskanaal zijn in januari 2025 vernieuwd; De mechanische ventilatie-unit is vervangen in maart 2023; Er is een Tado systeem aanwezig voor de CV en er zijn slimme lichtschakelaars (Aqara) Located on a pleasant section of Fannius Scholtenstraat, this well-laid-out one-bedroom corner apartment of 52 m² is situated on the first floor. A particular highlight is the spacious additional room of 14 m² on the fourth floor, offering stunning views over the city. The property is located in the popular Staatsliedenbuurt area in Amsterdam-West, a neighbourhood known for its vibrant atmosphere and excellent amenities. Around the corner is Westerpark, one of Amsterdam’s most popular urban parks. The nearby Westergas area offers a wide variety of restaurants, cafés, terraces, and cultural events. The Jordaan and Spaarndammerbuurt districts are also within easy reach, providing an abundance of shops, specialty stores, and cosy dining options. Several supermarkets for daily groceries are located in the immediate vicinity. Accessibility is excellent, with various tram and bus connections nearby, while the city centre can be reached within minutes by bicycle. By car, both the Haarlemmerweg (N200) and the A10 ring road are easily accessible. The apartment is reached via a well-maintained communal staircase leading to the first floor. From the entrance hall, all rooms are accessible. The bright L-shaped living room at the front features large windows spanning the full width of the apartment and a French balcony, allowing plenty of natural light to enter. There is ample space for a sitting area, dining table, and home office workspace. The modern open-plan kitchen is equipped with various built-in appliances. At the quiet rear side of the property is a spacious bedroom with room for a double bed and a built in wardrobe. The open bathroom is fitted with a walk-in shower and washbasin. In addition, there is a separate toilet and two storage cupboards, one of which includes a washing machine connection. On the fourth floor, there is a separate room of approximately 14 m², ideal for use as a home office, hobby room, or additional storage space. Homeowners’ Association (VvE) The active and financially healthy Homeowners’ Association is professionally managed. A long-term maintenance plan is in place, and the monthly service charges amount to € 219,50. Key Features Corner apartment with abundant natural light; Leasehold paid off until 31 December 2055; Transition to perpetual leasehold already secured under favourable conditions; French balcony facing southwest; Wooden floor throughout the whole apartment; Energy label C; The room on the fourth floor features two Velux roof windows and a dormer window; The central heating boiler (CV boiler) and the flue gas duct were replaced in January 2025. The mechanical ventilation unit was replaced in March 2023. A Tado smart heating control system is installed for the central heating, and Aqara smart light switches are also present.
Hypothek berekenen
€ 450.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850
2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850
3,07%
Jährlich
%
€ 22.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 450.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Bovenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 2 Zimmer
- Schlafzimmer
- 1 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 1e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 52 m²
- Inhalt
- 162 m³
- Externe Berghalle
- 14 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1902
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Isolierung
- Dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Bergung
- Box
- Parken
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 12-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- frans balkon
- mechanische ventilatie
- en natuurlijke ventilatie
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Eastonstraat 104
1068JC Amsterdam
€ 395.000 k.k.
€ 4.438/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 89 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Lassusstraat 3 2
1075GV Amsterdam
€ 1.450.000 k.k.
€ 10.821/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 134 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Spreeuwenpark 85
1021GV Amsterdam
€ 700.000 k.k.
€ 6.604/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 106 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Gerrit Mannourystraat 41
1062LB Amsterdam
€ 525.000 k.k.
€ 6.325/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 83 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Westlandgracht 191 2
1059TL Amsterdam
€ 495.000 k.k.
€ 9.167/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 54 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Lange Leidsedwarsstraat 103 1B
1017NJ Amsterdam
€ 450.000 k.k.
€ 11.250/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 40 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Orteliusstraat 185 2
1057AZ Amsterdam
€ 415.000 k.k.
€ 8.469/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 49 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Lucellestraat 34 1
1055JA Amsterdam
€ 400.000 k.k.
€ 7.843/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 51 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
