Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
Fannius Scholtenstraat 9 A
1051ES Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 450.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 10.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 460.850
Precio de compra /m²: € 8.654
Galería de fotos
Descripción
Aan een leuk gedeelte van de Fannius Scholtenstraat bevindt zich dit goed ingedeelde 2-kamer hoekappartement van 52 m², gelegen op de eerste verdieping. Een bijzonder pluspunt is de ruime extra kamer van 14 m² op de vierde verdieping, met een prachtig uitzicht over de stad. De woning is gelegen in de populaire Staatsliedenbuurt in Amsterdam-West, een wijk die bekendstaat om haar levendigheid en uitstekende voorzieningen. Om de hoek ligt het Westerpark, een van de meest populaire stadsparken van Amsterdam. Op het Westergasterrein vind je diverse restaurants, cafés, terrassen en evenementen. Ook de Jordaan en de Spaarndammerbuurt liggen op korte afstand en ook hier zijn winkels, speciaalzaken en gezellige eetgelegenheden. Voor de dagelijkse boodschappen zijn meerdere supermarkten in de directe omgeving aanwezig. De bereikbaarheid is uitstekend: diverse tram- en busverbindingen en met de fiets ben je binnen enkele minuten in de binnenstad. Met de auto zijn zowel de Haarlemmerweg (N200) als de ringweg A10 snel bereikbaar. Via het verzorgde gemeenschappelijke trappenhuis bereik je het appartement op de eerste verdieping. Vanuit de hal zijn alle ruimtes toegankelijk. De lichte L-vormige woonkamer aan de voorzijde heeft grote raampartijen over de volledige breedte en een Frans balkon, wat zorgt voor veel daglicht. Er is voldoende ruimte voor een zithoek, eettafel en werkplek. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de rustige achterzijde ligt een ruime slaapkamer met plaats voor een tweepersoonsbed en de riante inbouwkast. De open badkamer beschikt over een inloopdouche en een wastafel. Daarnaast zijn er een separaat toilet, twee bergkasten waarvan één met wasmachineaansluiting. Op de vierde verdieping bevindt zich een zelfstandige kamer van circa 14 m², ideaal als werk-, hobby- of bergruimte. Vereniging van Eigenaren De actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheerd. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig en de maandelijkse servicekosten bedragen € 219,50. Bijzonderheden: Hoekappartement met veel lichtinval; Erfpacht afgekocht tot en met 31 december 2055; Overstap naar eeuwigdurende erfpacht reeds vastgelegd onder gunstige voorwaarden; Frans balkon op het zuidwesten; Door de gehele woning ligt een houten vloer; Energielabel C; De kamer op de 4de verdieping heeft twee Velux ramen en een dakkapel. De cv-ketel en het rookgaskanaal zijn in januari 2025 vernieuwd; De mechanische ventilatie-unit is vervangen in maart 2023; Er is een Tado systeem aanwezig voor de CV en er zijn slimme lichtschakelaars (Aqara) Located on a pleasant section of Fannius Scholtenstraat, this well-laid-out one-bedroom corner apartment of 52 m² is situated on the first floor. A particular highlight is the spacious additional room of 14 m² on the fourth floor, offering stunning views over the city. The property is located in the popular Staatsliedenbuurt area in Amsterdam-West, a neighbourhood known for its vibrant atmosphere and excellent amenities. Around the corner is Westerpark, one of Amsterdam’s most popular urban parks. The nearby Westergas area offers a wide variety of restaurants, cafés, terraces, and cultural events. The Jordaan and Spaarndammerbuurt districts are also within easy reach, providing an abundance of shops, specialty stores, and cosy dining options. Several supermarkets for daily groceries are located in the immediate vicinity. Accessibility is excellent, with various tram and bus connections nearby, while the city centre can be reached within minutes by bicycle. By car, both the Haarlemmerweg (N200) and the A10 ring road are easily accessible. The apartment is reached via a well-maintained communal staircase leading to the first floor. From the entrance hall, all rooms are accessible. The bright L-shaped living room at the front features large windows spanning the full width of the apartment and a French balcony, allowing plenty of natural light to enter. There is ample space for a sitting area, dining table, and home office workspace. The modern open-plan kitchen is equipped with various built-in appliances. At the quiet rear side of the property is a spacious bedroom with room for a double bed and a built in wardrobe. The open bathroom is fitted with a walk-in shower and washbasin. In addition, there is a separate toilet and two storage cupboards, one of which includes a washing machine connection. On the fourth floor, there is a separate room of approximately 14 m², ideal for use as a home office, hobby room, or additional storage space. Homeowners’ Association (VvE) The active and financially healthy Homeowners’ Association is professionally managed. A long-term maintenance plan is in place, and the monthly service charges amount to € 219,50. Key Features Corner apartment with abundant natural light; Leasehold paid off until 31 December 2055; Transition to perpetual leasehold already secured under favourable conditions; French balcony facing southwest; Wooden floor throughout the whole apartment; Energy label C; The room on the fourth floor features two Velux roof windows and a dormer window; The central heating boiler (CV boiler) and the flue gas duct were replaced in January 2025. The mechanical ventilation unit was replaced in March 2023. A Tado smart heating control system is installed for the central heating, and Aqara smart light switches are also present.
Hipoteca berekenen
€ 450.000
Coste del comprador (estimado): € 10.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850
3,07%
Anualmente
%
€ 22.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 450.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Bovenwoning (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 2 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 1 dormitorio
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 1 woonlaag
- Ubicado en
- 1e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 52 m²
- Contenido
- 162 m³
- Espacio de almacenamiento externo
- 14 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1902
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Aislamiento
- Dubbel glas
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Rescate
- Box
- Aparcar
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 12-06-2026
Instalaciones del baño
Inloopdouche en wastafel
Características adicionales
- Dakraam
- frans balkon
- mechanische ventilatie
- en natuurlijke ventilatie
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Eastonstraat 104
1068JC Amsterdam
€ 395.000 k.k.
€ 4.438/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 89 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Lassusstraat 3 2
1075GV Amsterdam
€ 1.450.000 k.k.
€ 10.821/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 134 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Spreeuwenpark 85
1021GV Amsterdam
€ 700.000 k.k.
€ 6.604/m²
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 106 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Gerrit Mannourystraat 41
1062LB Amsterdam
€ 525.000 k.k.
€ 6.325/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 83 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Westlandgracht 191 2
1059TL Amsterdam
€ 495.000 k.k.
€ 9.167/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 54 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Lange Leidsedwarsstraat 103 1B
1017NJ Amsterdam
€ 450.000 k.k.
€ 11.250/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 40 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Orteliusstraat 185 2
1057AZ Amsterdam
€ 415.000 k.k.
€ 8.469/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 49 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Lucellestraat 34 1
1055JA Amsterdam
€ 400.000 k.k.
€ 7.843/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 51 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
