Direkt zum Inhalt
Logo von TWM Makelaardij Amsterdam

Vlaggemast 52

1034PS Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 4.954

Fotoalbum

Vlaggemast 52 Amsterdam
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Lichte hoekwoning met royale tuin en veel ruimte, perfect voor een gezin dat net wat meer zoekt Op een geliefde hoeklocatie in een rustige, groene straat staat deze verrassend ruime eengezinswoning met een royale, zonnige tuin op het zuidwesten. Dankzij de hoekligging is er extra veel lichtinval en praktische toegang tot de tuin via de zijkant, ideaal voor de fietsen. De woning telt vier slaapkamers en op zolder is er de mogelijkheid om een vijfde volwaardige slaapkamer te creëren. Een comfortabel en licht huis met volop ruimte, gelegen in een kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen dichtbij. INDELING Via de voortuin bereikt u entree met de ruime hal met toegang tot het separate toilet met fonteintje, de meterkast en de lichte woonkamer. Op de begane grond ligt een houten vloer en door de grote ramen aan beide kanten profiteert de woonkamer van extra lichtinval. De open keuken aan de voorzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelvriescombinatie, oven, vaatwasser en een 5-pits gasfornuis met afzuigkap. Praktisch is de trapkast, die zorgt voor extra bergruimte. De zonnige achtertuin op het zuidwesten is een groot pluspunt. Hier geniet u van de middag- en avondzon, en dankzij het zonnescherm blijft het op warme dagen aangenaam. De tuin is via een handige zij-ingang bereikbaar, ideaal voor fietsen. Aan de woning is een stenen berging aangebouwd. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers: twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafel en een tweede toilet. De tweede verdieping is verrassend ruim en praktisch ingedeeld. Momenteel is hier één afgesloten slaapkamer en een royale overloop die reeds in gebruik is als extra slaapruimte. Dankzij het dakraam is ook deze ruimte licht en volwaardig te gebruiken. Met een eenvoudige aanpassing, zoals het plaatsen van een tussenwand, kunnen hier twee aparte slaapkamers ontstaan, bijvoorbeeld een slaapkamer en een werkkamer. Verder bevinden zich op deze verdieping de cv-installatie, de wasmachineaansluiting en de toegang tot een handige bergvliering. OMGEVING De woning ligt in De Banne, een rustige en groene woonwijk in Amsterdam-Noord. De straat is autoluw en in de buurt vindt u een prettige mix van gezinswoningen, appartementen en bungalows. Dat zorgt voor een gemengde en levendige buurt. Een speeltuintje ligt om de hoek, net als een kinderdagverblijf en buitenschoolse opvang. Winkelcentrum De Banne ligt op loopafstand voor de dagelijkse boodschappen. Iets verderop vindt u winkelcentrum Boven 't IJ met het metrostation van de Noord/Zuidlijn. Met de fiets bent u daar in 10 minuten, en zo binnen 10 minuten op Amsterdam Centraal. Ook met de auto is de bereikbaarheid uitstekend via de nabijgelegen Ring A10. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte van 111 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig); • Erfpacht afgekocht tot 31-08-2028, offerte van de Gemeente Amsterdam voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht is aanwezig; • Bouwjaar 1978; • Riante achtertuin op het zuidwesten met zonnescherm; • 4 slaapkamers en royale overloop op zolder reeds als extra slaapkamer in gebruik; • Houten vloer op de begane grond; • Stenen aangebouwde berging en extra bergruimte op de vliering; • Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en auto; • Energielabel C; • Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk met veel groen; • Projectnotaris KB Notarissen; • Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Fläche des Grundstücks
133 m²
Inhalt
416 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Hinterhof Fläche
61 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
22-07-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering

Karten

Postkarten

Postkarten für 1034

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.