Aller directement au contenu
Logo de TWM Makelaardij Amsterdam

Vlaggemast 52

1034PS Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 4.954

Galerie de photos

Vlaggemast 52 Amsterdam
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Lichte hoekwoning met royale tuin en veel ruimte, perfect voor een gezin dat net wat meer zoekt Op een geliefde hoeklocatie in een rustige, groene straat staat deze verrassend ruime eengezinswoning met een royale, zonnige tuin op het zuidwesten. Dankzij de hoekligging is er extra veel lichtinval en praktische toegang tot de tuin via de zijkant, ideaal voor de fietsen. De woning telt vier slaapkamers en op zolder is er de mogelijkheid om een vijfde volwaardige slaapkamer te creëren. Een comfortabel en licht huis met volop ruimte, gelegen in een kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen dichtbij. INDELING Via de voortuin bereikt u entree met de ruime hal met toegang tot het separate toilet met fonteintje, de meterkast en de lichte woonkamer. Op de begane grond ligt een houten vloer en door de grote ramen aan beide kanten profiteert de woonkamer van extra lichtinval. De open keuken aan de voorzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelvriescombinatie, oven, vaatwasser en een 5-pits gasfornuis met afzuigkap. Praktisch is de trapkast, die zorgt voor extra bergruimte. De zonnige achtertuin op het zuidwesten is een groot pluspunt. Hier geniet u van de middag- en avondzon, en dankzij het zonnescherm blijft het op warme dagen aangenaam. De tuin is via een handige zij-ingang bereikbaar, ideaal voor fietsen. Aan de woning is een stenen berging aangebouwd. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers: twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafel en een tweede toilet. De tweede verdieping is verrassend ruim en praktisch ingedeeld. Momenteel is hier één afgesloten slaapkamer en een royale overloop die reeds in gebruik is als extra slaapruimte. Dankzij het dakraam is ook deze ruimte licht en volwaardig te gebruiken. Met een eenvoudige aanpassing, zoals het plaatsen van een tussenwand, kunnen hier twee aparte slaapkamers ontstaan, bijvoorbeeld een slaapkamer en een werkkamer. Verder bevinden zich op deze verdieping de cv-installatie, de wasmachineaansluiting en de toegang tot een handige bergvliering. OMGEVING De woning ligt in De Banne, een rustige en groene woonwijk in Amsterdam-Noord. De straat is autoluw en in de buurt vindt u een prettige mix van gezinswoningen, appartementen en bungalows. Dat zorgt voor een gemengde en levendige buurt. Een speeltuintje ligt om de hoek, net als een kinderdagverblijf en buitenschoolse opvang. Winkelcentrum De Banne ligt op loopafstand voor de dagelijkse boodschappen. Iets verderop vindt u winkelcentrum Boven 't IJ met het metrostation van de Noord/Zuidlijn. Met de fiets bent u daar in 10 minuten, en zo binnen 10 minuten op Amsterdam Centraal. Ook met de auto is de bereikbaarheid uitstekend via de nabijgelegen Ring A10. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte van 111 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig); • Erfpacht afgekocht tot 31-08-2028, offerte van de Gemeente Amsterdam voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht is aanwezig; • Bouwjaar 1978; • Riante achtertuin op het zuidwesten met zonnescherm; • 4 slaapkamers en royale overloop op zolder reeds als extra slaapkamer in gebruik; • Houten vloer op de begane grond; • Stenen aangebouwde berging en extra bergruimte op de vliering; • Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en auto; • Energielabel C; • Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk met veel groen; • Projectnotaris KB Notarissen; • Oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
111 m²
Superficie du terrain
133 m²
Contenu
416 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Aire de la cour arrière
61 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1979
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
22-07-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1034

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.