Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Volendammerweg 72
1024JM Amsterdam • Noord-Holland
€ 825.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350
2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 843.350
Kaufpreis /m²: € 5.427
Fotoalbum
Beschreibung
Welkom in deze ruime, goed onderhouden eengezinswoning van ca 152 m² in het geliefde Amsterdam Nieuwendam. Met 5 slaapkamers, 2 badkamers, een zonnige achtertuin op het zuiden, is dit de ideale woning voor o.a. jonge gezinnen en thuiswerkers, die comfort en rust willen combineren met alles wat Amsterdam te bieden heeft. De indeling is als volgt: Begane grond Via de voortuin met berging (met meterkast) bereik je de entree van de woning. De brede hal biedt toegang tot het toilet, de trapkast en de lichte woonkamer aan de achterzijde. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur waaronder een 5 pits fornuis, vaatwasser, afzuigkap en oven. De uitgebouwde, lichte woonkamer v.v. 2 lichtkoepels is een heerlijke, ruime leefruimte. Er is voldoende plek voor een aparte eet- en zithoek. Via een schuifpui is de groene, zonnige achtertuin op het zuiden, met achterom, bereikbaar. De achtertuin grenst aan een groen speelveld, waar kinderen veilig en naar hartenlust kunnen spelen. De gehele begane grond is voorzien van een keramische vloer met vloerverwarming. Eerste verdieping Overloop met handige inbouwkast, drie goed ingedeelde slaapkamers en een nette, volledig betegelde badkamer met wastafel, toilet en douche. De verdieping is voorzien van een sfeervolle houten vloerafwerking. Tweede verdieping Overloop met inbouwkast, zeer ruime en lichte slaapkamer aan de achterzijde van de woning v.v. grote raampartij met uitzicht op de tuin en achtergelegen speelveld. Aan de voorzijde is de tweede slaapkamer gesitueerd. Tevens beschikt deze etage over een tweede, volwaardige badkamer met ligbad, dubbele wastafel, toilet en douche. Ook is er een praktische wasruimte met nieuwe HR combi ketel (2025) en aansluiting voor de wasmachine. Ook deze verdieping is grotendeels voorzien van een houten vloerafwerking. Energie & Comfort De woning beschikt over kunststof kozijnen, dubbel glas, dakisolatie, vloerisolatie en over een nieuwe energiezuinige cv-installatie, wat zorgt voor comfortabel wonen. Locatie – Nieuwendam De woning ligt in de rustige, groene en kindvriendelijke wijk Nieuwendam, direct aan een speelveld. Op loop- en fietsafstand vind je het Schellingwouderbreekpark, het Waterlandplein voor de dagelijkse boodschappen, het Purmerplein en de Landmarkt. Recreëren doe je in de prachtige omgeving van Waterland: perfect om te fietsen, wandelen of hardlopen richting historische dorpen zoals Durgerdam, Ransdorp, Holysloot, Broek in Waterland en de uitgestrekte polder. Met de fiets sta je binnen 20 minuten op Amsterdam Centraal of in Amsterdam-Oost. De woning ligt bovendien gunstig ten opzichte van uitvalswegen. Parkeren Parkeren kan via een parkeervergunning direct achter de woning. Hier is vrijwel altijd een plekje te vinden. KENMERKEN: •Woonoppervlakte: ca 152 m² •Perceel: 117 m² •Geïndexeerde erfpachtcanon: € 487,06 per 6 maanden •Nieuwe HR combiketel (2025) •Oplevering: in overleg ENGELSE VERTALING: Welcome to this spacious, well-maintained family home of approximately 152 m², located in the popular Amsterdam Nieuwendam area. With 5 bedrooms, 2 bathrooms, and a sunny south-facing backyard, this is the ideal home for young families and home-based workers, seeking comfort and tranquility while still enjoying everything Amsterdam has to offer. Layout Ground Floor Through the front garden with storage (including the meter cupboard), you reach the entrance of the house. The wide hallway provides access to the toilet, the stair cupboard, and the bright living room at the rear. At the front of the house is the open kitchen equipped with various built-in appliances, including a 5-burner stove, dishwasher, extractor hood, and oven. The extended, light-filled living room with two skylights offers a wonderful and spacious living area. There is enough room for both a separate dining and seating area. Sliding doors give access to the green, sunny south-facing backyard with back entrance. Directly behind the garden is a green playgroud, where children can play safely and freely. The entire ground floor features a ceramic floor with underfloor heating. First Floor Landing with a built-in closet, three well-proportioned bedrooms, and a neat, fully tiled bathroom with sink, toilet, and shower. This floor is fitted with an attractive wooden floor finish. Second Floor Landing with a built-in closet, very spacious and bright bedroom at the rear of the house with large windows overlooking the garden and adjacent playground. At the front you will find the second bedroom. This floor also features a second full bathroom with bathtub, double sink, toilet, and shower. Additionally, there is a practical laundry room with a new high-efficiency combi boiler (2025) and connections for a washing machine. Most of this floor also has a wooden floor finish. Energy & Comfort The house is equipped with uPVC window frames, double glazing, roof insulation, floor insulation, and a new energy-efficient heating system, ensuring comfortable living. Location – Nieuwendam The home is situated in the quiet, green, and child-friendly neighbourhood of Nieuwendam, directly adjacent to a playground. Within walking or cycling distance, you’ll find the Schellingwouderbreekpark, the Waterlandplein for daily groceries, the Purmerplein, and Landmarkt. Recreation is abundant in the beautiful surroundings of Waterland: perfect for cycling, walking, or running towards the historic villages of Durgerdam, Ransdorp, Holysloot, Broek in Waterland, and the expansive polder landscape. By bike, you can reach Amsterdam Central Station or Amsterdam East within 20 minutes. The property is also conveniently located near major roads. Parking Parking is available with a parking permit directly behind the house, where a space is always available. FEATURES • Living area: approx. 152 m² • Plot size: 117 m² • Indexed ground lease canon: €487.06 per 6 months • New high-efficiency combi boiler (2025) • Delivery: in consultation Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 825.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350
2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 843.350
3,04%
Jährlich
%
€ 41.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 825.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 152 m²
- Fläche des Grundstücks
- 117 m²
- Inhalt
- 545 m³
- Sonstiger Innenraum
- 4 m²
- Hinterhof Fläche
- 45 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1971
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Dakisolatie en dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Kessel Cv
- Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-05-2070)
Außenbereich und Parken
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Bergung
- Aangebouwde stenen berging
- Parken
- Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 09-12-2025
- Verkaufsdatum
- 28-02-2026
Badezimmer Ausstattung
2 douches, 2 toiletten, wastafel, wastafelmeubel, dubbele wastafel, en ligbad
Zusätzliche Merkmale
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- schuifpui
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Elstarstraat 69
1036LH Amsterdam
€ 985.000 k.k.
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 138 m²
- Fläche des Grundstücks
- 105 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Ridderspoorweg 92
1032LL Amsterdam
€ 895.000 k.k.
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 115 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Houtmankade 14 3
1013MX Amsterdam
€ 550.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 68 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Loodskotterhof 20
1034CN Amsterdam
€ 435.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 80 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Dijkgraafplein 399
1069EV Amsterdam
€ 385.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 100 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Leerdamhof 75
1108BG Amsterdam
€ 399.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 88 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Vondelstraat 11 B 4V
1054GC Amsterdam
€ 375.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 33 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Kinkerstraat 90 4
1053EB Amsterdam
€ 350.000 k.k.
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 38 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
