Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Prins van Wijngaarden BV

Volkerakstraat 7 2

1078XM Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in De Punt

Fotoalbum

Volkerakstraat 7 2 Amsterdam
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Prinsheerlijk wonen in een heerlijke familiewoning, van maar liefst 96m2, in de gezellige Rivierenbuurt! Welkom in deze stijlvolle en goed onderhouden benedenwoning in het meest geliefde stukje van de Rivierenbuurt, op de grens van Oud Zuid en de Pijp. Het huis beschikt over een zonnige tuin van ca 50 m2 met veel groen. De woning heeft een moderne bulthaup woonkeuken, 3 slaapkamers en een lichte serre. De serre en de grootste slaapkamer zijn voorzien van openslaande deuren naar de tuin. In de tuin is een hobbyruimte/berging aanwezig voorzien van elektra en een aansluiting voor internet. Locatie: Het appartement is gelegen in een rustig en geliefd stuk van de Rivierenbuurt. Deze locatie bevindt zicht binnen het voorrangsgebied voor toelating van diverse uitstekende basisscholen. Door de centrale locatie bevinden zich vele faciliteiten binnen handbereik. Denk daarbij aan de winkels en supermarkten op de Maasstraat en de Scheldestraat. De Pijp met o.a. de Albert Cuypmarkt en de Beethovenstraat zijn op 5 minuten fietsafstand bereikbaar. Het Beatrixpark is een ideale uitvalsbasis om te wandelen of sporten, met kinderen naar de speeltuin te gaan of ‘s zomers waterpret te beleven in het kinderbadje. Aan openbaar vervoersmogelijkheden is er zeker geen gebrek. Talloze bussen en trams brengen je snel naar alle uithoeken van de stad. Op fietsafstand stap je bij Station RAI of Zuid-WTC op de trein naar bijv. Luchthaven Schiphol. En vergeet de Noord-Zuid lijn niet: metrohalte Europaplein is 2 minuten wandelen. Met de auto ben je in een paar minuten via het Europaplein op de Ring A10 of op de A2 richting Utrecht. Kortom: een rustige maar centrale locatie met alle faciliteiten binnen handbereik. —————————————————————————————————————— Indeling: Eigen overdekte entree, vestibule met authentieke wandtegels, hal met toegang tot de berging met cv ketel, spoelbak met warm en koud water en plaats voor een wasmachine en droger. Ook geeft de hal toegang tot de diepe trapkast met meterkast. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met als blikvanger de open Bulthaup designkeuken. De keuken is voorzien van een Quooker en diverse Siemens inbouwapparatuur waaronder een stoomoven, een 2 fase inductiekookplaat, ingebouwde koel-vriescombinatie, afzuigkap en een energiezuinige vaatwasser. Vanuit de woonkamer kom je via een glazen schuifdeur in de hal. Aan de rechterzijde bevindt zich een separaat toilet met fontein. Perfect voor gasten. Verderop in de hal, aan de linkerzijde, bevindt zich de ruime badkamer voorzien van een heerlijke inloopdouche, dubbel wastafelmeubel met verwarmde spiegel, ruim ligbad en toilet. De badkamer beschikt tevens over vloerverwarming, inbouwspots en een design radiator. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de drie slaapkamers. Aan de rechterzijde bevinden zich twee (kinder)kamers. Aan de linkerzijde bevindt zich de grootste slaapkamer met openslaande deuren naar de tuin. Hier geniet u ‘s ochtends van de zonnestralen en stapt u zo de tuin in. Aangrenzend aan de twee slaapkamers aan de rechterzijde bevindt zich, als kers op de taart, de serre! De serre is door de lichtkoepels en grote ramen een fijne lichte plek om te werken, spelen of ontspannen. Via de openslaande deuren bereikt u direct de tuin. De fraaie, ruime tuin op het oosten biedt volop zon, maar ook beschutting dankzij het vele groen. Een perfecte plek om zomers te tafelen met vrienden of voor kinderen om te spelen. Tevens beschikt de tuin over een stenen berging/hobbyruimte. Parkeren Voor de deur is de mogelijkheid om de auto te parkeren. Als bewoner kunt u één parkeervergunning aanvragen bij de gemeente Amsterdam. De wachttijd voor het verkrijgen van de parkeervergunning is op dit moment 1 maand. Erfpacht De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. Het huidige tijdvak loopt tot 2052. De jaarlijkse canon bedraagt 958,39. Na het tijdvak is er tijdig een overstap naar eeuwigdurende erfpacht gedaan onder de gunstige voorwaarden. VVE De VVE betreft het pand aan de Volkerakstraat 7. Deze bestaat uit 3 leden en wordt professioneel beheerd door HNVB. Er wordt jaarlijks vergaderd en er is een MJOP. De maandelijkse bijdrage bedraagt 102,45. Bijzonderheden: - Gemeentelijk monument uit 1928 in Amsterdamse School stijl; - 96 m2 (NEN2580-certificaat aanwezig); - 3 slaapkamers; - Tuin op het oosten van ca 50m2 met hobbyruimte/berging voorzien van elektra; - Goed onderhouden appartement; - Rustige ligging in geliefde Rivierenbuurt; - Uitstekende bereikbaarheid voor zowel OV als auto’s.; - Energielabel B; - Lage erfpacht canon (€958,93); - Vanaf 2052 de canon eeuwigdurend vastgeklikt (AB 2016); - Professioneel beheerde VVE met MJOP; - Servicekosten €102 p/m; - Bulthaup keuken (2019); - Verwarming is per ruimte in te stellen middels een tado domotica systeem; - Ouderdomsclausule van toepassing; - Oplevering in overleg, kan spoedig. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper.

Hypothek berekenen

€ 875.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 894.350

3,04%

Jährlich

%

€ 43.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 875.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
96 m²
Inhalt
333 m³
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1928
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
22-08-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en zitbad

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1078

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.