Jump to content
Logo of Makelaardij Prins van Wijngaarden BV

Volkerakstraat 7 2

1078XM Amsterdam • Noord-Holland

Sold
Award: Best Broker in De Punt

Photo Gallery

Volkerakstraat 7 2 Amsterdam
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Prinsheerlijk wonen in een heerlijke familiewoning, van maar liefst 96m2, in de gezellige Rivierenbuurt! Welkom in deze stijlvolle en goed onderhouden benedenwoning in het meest geliefde stukje van de Rivierenbuurt, op de grens van Oud Zuid en de Pijp. Het huis beschikt over een zonnige tuin van ca 50 m2 met veel groen. De woning heeft een moderne bulthaup woonkeuken, 3 slaapkamers en een lichte serre. De serre en de grootste slaapkamer zijn voorzien van openslaande deuren naar de tuin. In de tuin is een hobbyruimte/berging aanwezig voorzien van elektra en een aansluiting voor internet. Locatie: Het appartement is gelegen in een rustig en geliefd stuk van de Rivierenbuurt. Deze locatie bevindt zicht binnen het voorrangsgebied voor toelating van diverse uitstekende basisscholen. Door de centrale locatie bevinden zich vele faciliteiten binnen handbereik. Denk daarbij aan de winkels en supermarkten op de Maasstraat en de Scheldestraat. De Pijp met o.a. de Albert Cuypmarkt en de Beethovenstraat zijn op 5 minuten fietsafstand bereikbaar. Het Beatrixpark is een ideale uitvalsbasis om te wandelen of sporten, met kinderen naar de speeltuin te gaan of ‘s zomers waterpret te beleven in het kinderbadje. Aan openbaar vervoersmogelijkheden is er zeker geen gebrek. Talloze bussen en trams brengen je snel naar alle uithoeken van de stad. Op fietsafstand stap je bij Station RAI of Zuid-WTC op de trein naar bijv. Luchthaven Schiphol. En vergeet de Noord-Zuid lijn niet: metrohalte Europaplein is 2 minuten wandelen. Met de auto ben je in een paar minuten via het Europaplein op de Ring A10 of op de A2 richting Utrecht. Kortom: een rustige maar centrale locatie met alle faciliteiten binnen handbereik. —————————————————————————————————————— Indeling: Eigen overdekte entree, vestibule met authentieke wandtegels, hal met toegang tot de berging met cv ketel, spoelbak met warm en koud water en plaats voor een wasmachine en droger. Ook geeft de hal toegang tot de diepe trapkast met meterkast. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met als blikvanger de open Bulthaup designkeuken. De keuken is voorzien van een Quooker en diverse Siemens inbouwapparatuur waaronder een stoomoven, een 2 fase inductiekookplaat, ingebouwde koel-vriescombinatie, afzuigkap en een energiezuinige vaatwasser. Vanuit de woonkamer kom je via een glazen schuifdeur in de hal. Aan de rechterzijde bevindt zich een separaat toilet met fontein. Perfect voor gasten. Verderop in de hal, aan de linkerzijde, bevindt zich de ruime badkamer voorzien van een heerlijke inloopdouche, dubbel wastafelmeubel met verwarmde spiegel, ruim ligbad en toilet. De badkamer beschikt tevens over vloerverwarming, inbouwspots en een design radiator. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de drie slaapkamers. Aan de rechterzijde bevinden zich twee (kinder)kamers. Aan de linkerzijde bevindt zich de grootste slaapkamer met openslaande deuren naar de tuin. Hier geniet u ‘s ochtends van de zonnestralen en stapt u zo de tuin in. Aangrenzend aan de twee slaapkamers aan de rechterzijde bevindt zich, als kers op de taart, de serre! De serre is door de lichtkoepels en grote ramen een fijne lichte plek om te werken, spelen of ontspannen. Via de openslaande deuren bereikt u direct de tuin. De fraaie, ruime tuin op het oosten biedt volop zon, maar ook beschutting dankzij het vele groen. Een perfecte plek om zomers te tafelen met vrienden of voor kinderen om te spelen. Tevens beschikt de tuin over een stenen berging/hobbyruimte. Parkeren Voor de deur is de mogelijkheid om de auto te parkeren. Als bewoner kunt u één parkeervergunning aanvragen bij de gemeente Amsterdam. De wachttijd voor het verkrijgen van de parkeervergunning is op dit moment 1 maand. Erfpacht De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. Het huidige tijdvak loopt tot 2052. De jaarlijkse canon bedraagt 958,39. Na het tijdvak is er tijdig een overstap naar eeuwigdurende erfpacht gedaan onder de gunstige voorwaarden. VVE De VVE betreft het pand aan de Volkerakstraat 7. Deze bestaat uit 3 leden en wordt professioneel beheerd door HNVB. Er wordt jaarlijks vergaderd en er is een MJOP. De maandelijkse bijdrage bedraagt 102,45. Bijzonderheden: - Gemeentelijk monument uit 1928 in Amsterdamse School stijl; - 96 m2 (NEN2580-certificaat aanwezig); - 3 slaapkamers; - Tuin op het oosten van ca 50m2 met hobbyruimte/berging voorzien van elektra; - Goed onderhouden appartement; - Rustige ligging in geliefde Rivierenbuurt; - Uitstekende bereikbaarheid voor zowel OV als auto’s.; - Energielabel B; - Lage erfpacht canon (€958,93); - Vanaf 2052 de canon eeuwigdurend vastgeklikt (AB 2016); - Professioneel beheerde VVE met MJOP; - Servicekosten €102 p/m; - Bulthaup keuken (2019); - Verwarming is per ruimte in te stellen middels een tado domotica systeem; - Ouderdomsclausule van toepassing; - Oplevering in overleg, kan spoedig. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper.

Mortgage berekenen

€ 875.000

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 894.350

3,04%

Yearly

%

€ 43.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 875.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
96 m²
Content
333 m³
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1928
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
22-08-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en zitbad

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1078

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.