Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Prins van Wijngaarden BV

Volkerakstraat 7 2

1078XM Amsterdam • Noord-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en De Punt

Galería de fotos

Volkerakstraat 7 2 Amsterdam
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Prinsheerlijk wonen in een heerlijke familiewoning, van maar liefst 96m2, in de gezellige Rivierenbuurt! Welkom in deze stijlvolle en goed onderhouden benedenwoning in het meest geliefde stukje van de Rivierenbuurt, op de grens van Oud Zuid en de Pijp. Het huis beschikt over een zonnige tuin van ca 50 m2 met veel groen. De woning heeft een moderne bulthaup woonkeuken, 3 slaapkamers en een lichte serre. De serre en de grootste slaapkamer zijn voorzien van openslaande deuren naar de tuin. In de tuin is een hobbyruimte/berging aanwezig voorzien van elektra en een aansluiting voor internet. Locatie: Het appartement is gelegen in een rustig en geliefd stuk van de Rivierenbuurt. Deze locatie bevindt zicht binnen het voorrangsgebied voor toelating van diverse uitstekende basisscholen. Door de centrale locatie bevinden zich vele faciliteiten binnen handbereik. Denk daarbij aan de winkels en supermarkten op de Maasstraat en de Scheldestraat. De Pijp met o.a. de Albert Cuypmarkt en de Beethovenstraat zijn op 5 minuten fietsafstand bereikbaar. Het Beatrixpark is een ideale uitvalsbasis om te wandelen of sporten, met kinderen naar de speeltuin te gaan of ‘s zomers waterpret te beleven in het kinderbadje. Aan openbaar vervoersmogelijkheden is er zeker geen gebrek. Talloze bussen en trams brengen je snel naar alle uithoeken van de stad. Op fietsafstand stap je bij Station RAI of Zuid-WTC op de trein naar bijv. Luchthaven Schiphol. En vergeet de Noord-Zuid lijn niet: metrohalte Europaplein is 2 minuten wandelen. Met de auto ben je in een paar minuten via het Europaplein op de Ring A10 of op de A2 richting Utrecht. Kortom: een rustige maar centrale locatie met alle faciliteiten binnen handbereik. —————————————————————————————————————— Indeling: Eigen overdekte entree, vestibule met authentieke wandtegels, hal met toegang tot de berging met cv ketel, spoelbak met warm en koud water en plaats voor een wasmachine en droger. Ook geeft de hal toegang tot de diepe trapkast met meterkast. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met als blikvanger de open Bulthaup designkeuken. De keuken is voorzien van een Quooker en diverse Siemens inbouwapparatuur waaronder een stoomoven, een 2 fase inductiekookplaat, ingebouwde koel-vriescombinatie, afzuigkap en een energiezuinige vaatwasser. Vanuit de woonkamer kom je via een glazen schuifdeur in de hal. Aan de rechterzijde bevindt zich een separaat toilet met fontein. Perfect voor gasten. Verderop in de hal, aan de linkerzijde, bevindt zich de ruime badkamer voorzien van een heerlijke inloopdouche, dubbel wastafelmeubel met verwarmde spiegel, ruim ligbad en toilet. De badkamer beschikt tevens over vloerverwarming, inbouwspots en een design radiator. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de drie slaapkamers. Aan de rechterzijde bevinden zich twee (kinder)kamers. Aan de linkerzijde bevindt zich de grootste slaapkamer met openslaande deuren naar de tuin. Hier geniet u ‘s ochtends van de zonnestralen en stapt u zo de tuin in. Aangrenzend aan de twee slaapkamers aan de rechterzijde bevindt zich, als kers op de taart, de serre! De serre is door de lichtkoepels en grote ramen een fijne lichte plek om te werken, spelen of ontspannen. Via de openslaande deuren bereikt u direct de tuin. De fraaie, ruime tuin op het oosten biedt volop zon, maar ook beschutting dankzij het vele groen. Een perfecte plek om zomers te tafelen met vrienden of voor kinderen om te spelen. Tevens beschikt de tuin over een stenen berging/hobbyruimte. Parkeren Voor de deur is de mogelijkheid om de auto te parkeren. Als bewoner kunt u één parkeervergunning aanvragen bij de gemeente Amsterdam. De wachttijd voor het verkrijgen van de parkeervergunning is op dit moment 1 maand. Erfpacht De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. Het huidige tijdvak loopt tot 2052. De jaarlijkse canon bedraagt 958,39. Na het tijdvak is er tijdig een overstap naar eeuwigdurende erfpacht gedaan onder de gunstige voorwaarden. VVE De VVE betreft het pand aan de Volkerakstraat 7. Deze bestaat uit 3 leden en wordt professioneel beheerd door HNVB. Er wordt jaarlijks vergaderd en er is een MJOP. De maandelijkse bijdrage bedraagt 102,45. Bijzonderheden: - Gemeentelijk monument uit 1928 in Amsterdamse School stijl; - 96 m2 (NEN2580-certificaat aanwezig); - 3 slaapkamers; - Tuin op het oosten van ca 50m2 met hobbyruimte/berging voorzien van elektra; - Goed onderhouden appartement; - Rustige ligging in geliefde Rivierenbuurt; - Uitstekende bereikbaarheid voor zowel OV als auto’s.; - Energielabel B; - Lage erfpacht canon (€958,93); - Vanaf 2052 de canon eeuwigdurend vastgeklikt (AB 2016); - Professioneel beheerde VVE met MJOP; - Servicekosten €102 p/m; - Bulthaup keuken (2019); - Verwarming is per ruimte in te stellen middels een tado domotica systeem; - Ouderdomsclausule van toepassing; - Oplevering in overleg, kan spoedig. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper.

Hipoteca berekenen

€ 875.000

Coste del comprador (estimado): € 19.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 894.350

3,04%

Anualmente

%

€ 43.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 875.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
96 m²
Contenido
333 m³
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1928
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
22-08-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en zitbad

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1078

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.