Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Vrijheidslaan 5 H
1079KA Amsterdam • Noord-Holland
Verkauft unter Vorbehalt
€ 1.350.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 28.850
2 % Übertragungssteuer (€ 27.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.378.850
Kaufpreis /m²: € 10.227
Fotoalbum
Beschreibung
Aan de Vrijheidslaan, in de karakteristieke Rivierenbuurt, bieden wij dit bijzonder charmante en royale familiehuis aan van ca. 132 m² verdeeld over de begane grond en eerste verdieping, met daarnaast een multifunctionele kelder van ca. 44 m². Het appartement beschikt over een zonnige tuin op het zuiden, drie ruime slaapkamers, een zeer riant leefgedeelte met serre en plafonds tot maar liefst 3,40 meter hoog. Indeling Begane grond Via de ruime entree met garderobe betreed je het indrukwekkende leefgedeelte. Hier springen direct de hoge plafonds van 3,40 meter hoog en het vele licht in het oog. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige zitkamer, voorzien van een fraaie eikenhouten visgraatvloer. Aan de achterzijde ligt de royale leefkeuken met eiland en diverse inbouwapparatuur. De in 2011 onder architectuur aangebouwde serre met glazen pui en lichtkoepels vormt een bijzonder sfeervol geheel en verbindt de keuken naadloos met de zonnige tuin. De schuifpui opent volledig naar één zijde, waardoor binnen en buiten mooi samenkomen. De tuin op het zuiden is omgeven door veel groen, wat zorgt voor de nodige rust en privacy. Achterin is een handige houten berging voor de nodige opbergruimte. Naast de keuken bevindt zich een separaat toilet en een praktische bergruimte met CV-installatie. Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers. Twee slaapkamers zijn aan de voorzijde gelegen en de slaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar een charmant balkon. De moderne badkamer is voorzien van ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel, uitgevoerd in een stijlvolle combinatie van grijze tegels en warme houten accenten. Souterrain De kelder van maar liefst 44 m² biedt volop mogelijkheden: een speelruimte voor kinderen, een thuisbioscoop of eenvoudig extra opbergruimte. Omgeving Wonen aan de Vrijheidslaan betekent wonen in het hart van de geliefde Rivierenbuurt: een bruisende buurt met de charme van de jaren ’30 en alle gemakken van de stad binnen handbereik. Hier geniet je van brede lanen, statige gevels en veel groen, met de Amstel en het Martin Luther Kingpark op loopafstand. De Rivierenbuurt staat bekend om haar gezellige mix van koffiebarretjes, speciaalzaken en restaurants. Om de hoek vind je bijvoorbeeld de Rijnstraat en Maasstraat met hun dagelijkse boodschappen, ambachtelijke bakkerijen en trendy cafés. Voor een middag struinen of uitgebreid winkelen pak je gemakkelijk de fiets naar de Pijp, de Albert Cuypmarkt of de Stadshart van de Zuidas. Dankzij de centrale ligging ben je binnen enkele minuten op de Zuidas, in de binnenstad of juist op de ring A10. Station RAI en Amstelstation liggen dichtbij en met de tram of metro ben je razendsnel verbonden met de rest van Amsterdam. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 132 m² (NEN2580) - Kelder van ca. 44 m² - De begane grond is gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming - Gemeentelijk monument - Tuin op het zuiden - Serre onder architectuur (2011) - Plafonds tot 3,40 meter hoog - 3 ruime slaapkamers - Erfpacht afgekocht tot 2046 - In 2025 opnieuw geschilderd - Houten berging in de tuin - Niet zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule zijn van toepassing Namens de verkopers mogen wij het volgende delen: Verkopers delen een uiterst positieve ervaring aan het wonen aan de Vrijheidslaan 5. Hoewel de Vrijheidslaan een levendige straat is, merk je daar binnenshuis nauwelijks iets van dankzij de uitstekend geïsoleerde ramen aan de voorzijde die voorzien zijn van triple glas. Bovendien zorgt de ventweg voor een rustige verkeerssituatie direct voor de woning. Café Vrijdag, aangrenzend aan deze woning, heeft voor hen louter voordelen gehad. Ideaal voor een goede kop koffie of een snelle maaltijd. In de zomer is het terras aan de voorkant van het café in gebruik, maar dankzij het triple glas en de strikte houding van het personeel omtrent geluidsoverlast, heeft dit voor hen nooit problemen veroorzaakt. Het deel van het restaurant dat grenst aan de woning wordt uitsluitend gebruikt als toilet, opslag en deels keukenruimte. Aan de achterzijde van de woning en in de tuin hebben zij nog nooit overlast ervaren. Dit gedeelte wordt uitsluitend gebruikt door persooneel. Kortom: de ligging van deze woning vlak bij de Amstel zorgt voor een prettige dynamiek en gezelligheid, terwijl de woning zelf een rustige, comfortabele woonomgeving biedt. **ENGLISH TRANSLATION** Located on Vrijheidslaan, in the characteristic Rivierenbuurt neighborhood, we offer this exceptionally charming and spacious family home of approximately 132 m² spread over the ground and first floors, with a multifunctional basement of approximately 44 m². The apartment features a sunny south-facing garden, three spacious bedrooms, a very generous living area with a conservatory and ceilings reaching an impressive 3.40 meters. Layout Ground Floor Through the spacious entrance hall with a cloakroom, you enter the impressive living area. The high 3.40-meter ceilings and the abundance of natural light are immediately striking. At the front is the cozy living room, featuring a beautiful oak herringbone floor. At the rear is the spacious kitchen-diner with an island and various built-in appliances. The architect-designed conservatory, built in 2011, with its glass facade and skylights, creates a particularly attractive space and seamlessly connects the kitchen with the sunny garden. The sliding doors open completely to one side, beautifully blending indoors and outdoors. The south-facing garden is surrounded by lush greenery, providing tranquility and privacy. At the rear, a convenient wooden shed offers ample storage space. Adjacent to the kitchen is a separate toilet and a practical utility room housing the central heating system. First Floor The spacious landing provides access to three well-proportioned bedrooms. Two bedrooms are located at the front of the house, and the rear bedroom has French doors leading to a charming balcony. The modern bathroom features a bathtub, walk-in shower, toilet, and double sink, finished in a stylish combination of gray tiles and warm wood accents. Basement The 44 m² basement offers plenty of possibilities: a play area for children, a home theater, or simply extra storage. Neighborhood Living on Vrijheidslaan means living in the heart of the beloved Rivierenbuurt neighborhood: a vibrant neighborhood with 1930s charm and all the amenities of the city within easy reach. Here you'll enjoy wide avenues, stately facades, and abundant greenery, with the Amstel River and Martin Luther King Park within walking distance. The Rivierenbuurt neighborhood is known for its charming mix of coffee bars, specialty stores, and restaurants. Just around the corner, you'll find the Rijnstraat and Maasstraat, for example, with their daily groceries, artisan bakeries, and trendy cafés. For an afternoon of strolling or extensive shopping, you can easily cycle to the Pijp district, the Albert Cuyp Market, or the Zuidas city center. Thanks to its central location, you can reach the Zuidas district, the city center, or the A10 ring road in just a few minutes. RAI and Amstel Station are close by, and you can easily reach the rest of Amsterdam by tram or metro. Details - Living area approx. 132 m² (NEN2580) - Cellar of approx. 44 m² - The ground floor has partial underfloor heating - Listed as a municipal monument - South-facing garden - Architect-designed conservatory (2011) - Ceilings up to 3.40 meters high - 3 spacious bedrooms - Leasehold bought off until 2046 - Repainted in 2025 - Wooden shed in the garden - Non-owner-occupancy clause and age clause apply
Hypothek berekenen
€ 1.350.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 28.850
2 % Übertragungssteuer (€ 27.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.378.850
3,04%
Jährlich
%
€ 67.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.350.000 k.k.
- Status
- Verkauft unter Vorbehalt
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Dubbel benedenhuis (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
- Lage in
- 1e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 132 m²
- Inhalt
- 400 m³
- Sonstiger Innenraum
- 44 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 5 m²
- Externe Berghalle
- 6 m²
- Hinterhof Fläche
- 54 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1924
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Isolierung
- Dubbel glas en HR-glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Energieausweis
- NIET BESCHIKBAAR
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuiden
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 03-09-2025
- Verkaufsdatum
- 06-04-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Mechanische ventilatie
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Hegelhof 28
1064VX Amsterdam
€ 775.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 125 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Banstraat 27 A
1071JW Amsterdam
€ 3.600.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 253 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Hodenpijlkade 44
1058LZ Amsterdam
€ 3.250.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 256 m²
- Fläche des Grundstücks
- 348 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Gerrit van der Veenstraat 124 H
1077ER Amsterdam
€ 1.295.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 120 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Stadhouderskade 17 F
1054ES Amsterdam
€ 1.700.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 215 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Narva-eiland 22
1014ZJ Amsterdam
€ 1.375.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 150 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Stoombootweg 55
1035TV Amsterdam
€ 1.050.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 142 m²
- Fläche des Grundstücks
- 316 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Soetendaal 86
1081BR Amsterdam
€ 1.175.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 187 m²
- Fläche des Grundstücks
- 159 m²
- Schlafzimmer
- 5
