Aller directement au contenu
Logo de La Maison Makelaars & Taxateurs B.V.

Vrijheidslaan 5 H

1079KA Amsterdam • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 1.350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 28.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.378.850

Prix d'achat /m²: € 10.227

Galerie de photos

Vrijheidslaan 5 H Amsterdam
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Vrijheidslaan, in de karakteristieke Rivierenbuurt, bieden wij dit bijzonder charmante en royale familiehuis aan van ca. 132 m² verdeeld over de begane grond en eerste verdieping, met daarnaast een multifunctionele kelder van ca. 44 m². Het appartement beschikt over een zonnige tuin op het zuiden, drie ruime slaapkamers, een zeer riant leefgedeelte met serre en plafonds tot maar liefst 3,40 meter hoog. Indeling Begane grond Via de ruime entree met garderobe betreed je het indrukwekkende leefgedeelte. Hier springen direct de hoge plafonds van 3,40 meter hoog en het vele licht in het oog. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige zitkamer, voorzien van een fraaie eikenhouten visgraatvloer. Aan de achterzijde ligt de royale leefkeuken met eiland en diverse inbouwapparatuur. De in 2011 onder architectuur aangebouwde serre met glazen pui en lichtkoepels vormt een bijzonder sfeervol geheel en verbindt de keuken naadloos met de zonnige tuin. De schuifpui opent volledig naar één zijde, waardoor binnen en buiten mooi samenkomen. De tuin op het zuiden is omgeven door veel groen, wat zorgt voor de nodige rust en privacy. Achterin is een handige houten berging voor de nodige opbergruimte. Naast de keuken bevindt zich een separaat toilet en een praktische bergruimte met CV-installatie. Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers. Twee slaapkamers zijn aan de voorzijde gelegen en de slaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar een charmant balkon. De moderne badkamer is voorzien van ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel, uitgevoerd in een stijlvolle combinatie van grijze tegels en warme houten accenten. Souterrain De kelder van maar liefst 44 m² biedt volop mogelijkheden: een speelruimte voor kinderen, een thuisbioscoop of eenvoudig extra opbergruimte. Omgeving Wonen aan de Vrijheidslaan betekent wonen in het hart van de geliefde Rivierenbuurt: een bruisende buurt met de charme van de jaren ’30 en alle gemakken van de stad binnen handbereik. Hier geniet je van brede lanen, statige gevels en veel groen, met de Amstel en het Martin Luther Kingpark op loopafstand. De Rivierenbuurt staat bekend om haar gezellige mix van koffiebarretjes, speciaalzaken en restaurants. Om de hoek vind je bijvoorbeeld de Rijnstraat en Maasstraat met hun dagelijkse boodschappen, ambachtelijke bakkerijen en trendy cafés. Voor een middag struinen of uitgebreid winkelen pak je gemakkelijk de fiets naar de Pijp, de Albert Cuypmarkt of de Stadshart van de Zuidas. Dankzij de centrale ligging ben je binnen enkele minuten op de Zuidas, in de binnenstad of juist op de ring A10. Station RAI en Amstelstation liggen dichtbij en met de tram of metro ben je razendsnel verbonden met de rest van Amsterdam. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 132 m² (NEN2580) - Kelder van ca. 44 m² - De begane grond is gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming - Gemeentelijk monument - Tuin op het zuiden - Serre onder architectuur (2011) - Plafonds tot 3,40 meter hoog - 3 ruime slaapkamers - Erfpacht afgekocht tot 2046 - In 2025 opnieuw geschilderd - Houten berging in de tuin - Niet zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule zijn van toepassing Namens de verkopers mogen wij het volgende delen: Verkopers delen een uiterst positieve ervaring aan het wonen aan de Vrijheidslaan 5. Hoewel de Vrijheidslaan een levendige straat is, merk je daar binnenshuis nauwelijks iets van dankzij de uitstekend geïsoleerde ramen aan de voorzijde die voorzien zijn van triple glas. Bovendien zorgt de ventweg voor een rustige verkeerssituatie direct voor de woning. Café Vrijdag, aangrenzend aan deze woning, heeft voor hen louter voordelen gehad. Ideaal voor een goede kop koffie of een snelle maaltijd. In de zomer is het terras aan de voorkant van het café in gebruik, maar dankzij het triple glas en de strikte houding van het personeel omtrent geluidsoverlast, heeft dit voor hen nooit problemen veroorzaakt. Het deel van het restaurant dat grenst aan de woning wordt uitsluitend gebruikt als toilet, opslag en deels keukenruimte. Aan de achterzijde van de woning en in de tuin hebben zij nog nooit overlast ervaren. Dit gedeelte wordt uitsluitend gebruikt door persooneel. Kortom: de ligging van deze woning vlak bij de Amstel zorgt voor een prettige dynamiek en gezelligheid, terwijl de woning zelf een rustige, comfortabele woonomgeving biedt. **ENGLISH TRANSLATION** Located on Vrijheidslaan, in the characteristic Rivierenbuurt neighborhood, we offer this exceptionally charming and spacious family home of approximately 132 m² spread over the ground and first floors, with a multifunctional basement of approximately 44 m². The apartment features a sunny south-facing garden, three spacious bedrooms, a very generous living area with a conservatory and ceilings reaching an impressive 3.40 meters. Layout Ground Floor Through the spacious entrance hall with a cloakroom, you enter the impressive living area. The high 3.40-meter ceilings and the abundance of natural light are immediately striking. At the front is the cozy living room, featuring a beautiful oak herringbone floor. At the rear is the spacious kitchen-diner with an island and various built-in appliances. The architect-designed conservatory, built in 2011, with its glass facade and skylights, creates a particularly attractive space and seamlessly connects the kitchen with the sunny garden. The sliding doors open completely to one side, beautifully blending indoors and outdoors. The south-facing garden is surrounded by lush greenery, providing tranquility and privacy. At the rear, a convenient wooden shed offers ample storage space. Adjacent to the kitchen is a separate toilet and a practical utility room housing the central heating system. First Floor The spacious landing provides access to three well-proportioned bedrooms. Two bedrooms are located at the front of the house, and the rear bedroom has French doors leading to a charming balcony. The modern bathroom features a bathtub, walk-in shower, toilet, and double sink, finished in a stylish combination of gray tiles and warm wood accents. Basement The 44 m² basement offers plenty of possibilities: a play area for children, a home theater, or simply extra storage. Neighborhood Living on Vrijheidslaan means living in the heart of the beloved Rivierenbuurt neighborhood: a vibrant neighborhood with 1930s charm and all the amenities of the city within easy reach. Here you'll enjoy wide avenues, stately facades, and abundant greenery, with the Amstel River and Martin Luther King Park within walking distance. The Rivierenbuurt neighborhood is known for its charming mix of coffee bars, specialty stores, and restaurants. Just around the corner, you'll find the Rijnstraat and Maasstraat, for example, with their daily groceries, artisan bakeries, and trendy cafés. For an afternoon of strolling or extensive shopping, you can easily cycle to the Pijp district, the Albert Cuyp Market, or the Zuidas city center. Thanks to its central location, you can reach the Zuidas district, the city center, or the A10 ring road in just a few minutes. RAI and Amstel Station are close by, and you can easily reach the rest of Amsterdam by tram or metro. Details - Living area approx. 132 m² (NEN2580) - Cellar of approx. 44 m² - The ground floor has partial underfloor heating - Listed as a municipal monument - South-facing garden - Architect-designed conservatory (2011) - Ceilings up to 3.40 meters high - 3 spacious bedrooms - Leasehold bought off until 2046 - Repainted in 2025 - Wooden shed in the garden - Non-owner-occupancy clause and age clause apply

Prêt immobilier berekenen

€ 1.350.000

Coûts d'achat (estimés): € 28.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.378.850

3,04%

Annuellement

%

€ 67.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.350.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Dubbel benedenhuis (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
132 m²
Contenu
400 m³
Autre espace intérieur
44 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
54 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1924
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
03-09-2025
Date de vente
06-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1079

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.