Jump to content
Logo of La Maison Makelaars & Taxateurs B.V.

Vrijheidslaan 5 H

1079KA Amsterdam • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 1.350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 28.850

2% transfer tax (€ 27.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.378.850

Purchase price /m²: € 10.227

Photo Gallery

Vrijheidslaan 5 H Amsterdam
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Aan de Vrijheidslaan, in de karakteristieke Rivierenbuurt, bieden wij dit bijzonder charmante en royale familiehuis aan van ca. 132 m² verdeeld over de begane grond en eerste verdieping, met daarnaast een multifunctionele kelder van ca. 44 m². Het appartement beschikt over een zonnige tuin op het zuiden, drie ruime slaapkamers, een zeer riant leefgedeelte met serre en plafonds tot maar liefst 3,40 meter hoog. Indeling Begane grond Via de ruime entree met garderobe betreed je het indrukwekkende leefgedeelte. Hier springen direct de hoge plafonds van 3,40 meter hoog en het vele licht in het oog. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige zitkamer, voorzien van een fraaie eikenhouten visgraatvloer. Aan de achterzijde ligt de royale leefkeuken met eiland en diverse inbouwapparatuur. De in 2011 onder architectuur aangebouwde serre met glazen pui en lichtkoepels vormt een bijzonder sfeervol geheel en verbindt de keuken naadloos met de zonnige tuin. De schuifpui opent volledig naar één zijde, waardoor binnen en buiten mooi samenkomen. De tuin op het zuiden is omgeven door veel groen, wat zorgt voor de nodige rust en privacy. Achterin is een handige houten berging voor de nodige opbergruimte. Naast de keuken bevindt zich een separaat toilet en een praktische bergruimte met CV-installatie. Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers. Twee slaapkamers zijn aan de voorzijde gelegen en de slaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar een charmant balkon. De moderne badkamer is voorzien van ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel, uitgevoerd in een stijlvolle combinatie van grijze tegels en warme houten accenten. Souterrain De kelder van maar liefst 44 m² biedt volop mogelijkheden: een speelruimte voor kinderen, een thuisbioscoop of eenvoudig extra opbergruimte. Omgeving Wonen aan de Vrijheidslaan betekent wonen in het hart van de geliefde Rivierenbuurt: een bruisende buurt met de charme van de jaren ’30 en alle gemakken van de stad binnen handbereik. Hier geniet je van brede lanen, statige gevels en veel groen, met de Amstel en het Martin Luther Kingpark op loopafstand. De Rivierenbuurt staat bekend om haar gezellige mix van koffiebarretjes, speciaalzaken en restaurants. Om de hoek vind je bijvoorbeeld de Rijnstraat en Maasstraat met hun dagelijkse boodschappen, ambachtelijke bakkerijen en trendy cafés. Voor een middag struinen of uitgebreid winkelen pak je gemakkelijk de fiets naar de Pijp, de Albert Cuypmarkt of de Stadshart van de Zuidas. Dankzij de centrale ligging ben je binnen enkele minuten op de Zuidas, in de binnenstad of juist op de ring A10. Station RAI en Amstelstation liggen dichtbij en met de tram of metro ben je razendsnel verbonden met de rest van Amsterdam. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 132 m² (NEN2580) - Kelder van ca. 44 m² - De begane grond is gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming - Gemeentelijk monument - Tuin op het zuiden - Serre onder architectuur (2011) - Plafonds tot 3,40 meter hoog - 3 ruime slaapkamers - Erfpacht afgekocht tot 2046 - In 2025 opnieuw geschilderd - Houten berging in de tuin - Niet zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule zijn van toepassing Namens de verkopers mogen wij het volgende delen: Verkopers delen een uiterst positieve ervaring aan het wonen aan de Vrijheidslaan 5. Hoewel de Vrijheidslaan een levendige straat is, merk je daar binnenshuis nauwelijks iets van dankzij de uitstekend geïsoleerde ramen aan de voorzijde die voorzien zijn van triple glas. Bovendien zorgt de ventweg voor een rustige verkeerssituatie direct voor de woning. Café Vrijdag, aangrenzend aan deze woning, heeft voor hen louter voordelen gehad. Ideaal voor een goede kop koffie of een snelle maaltijd. In de zomer is het terras aan de voorkant van het café in gebruik, maar dankzij het triple glas en de strikte houding van het personeel omtrent geluidsoverlast, heeft dit voor hen nooit problemen veroorzaakt. Het deel van het restaurant dat grenst aan de woning wordt uitsluitend gebruikt als toilet, opslag en deels keukenruimte. Aan de achterzijde van de woning en in de tuin hebben zij nog nooit overlast ervaren. Dit gedeelte wordt uitsluitend gebruikt door persooneel. Kortom: de ligging van deze woning vlak bij de Amstel zorgt voor een prettige dynamiek en gezelligheid, terwijl de woning zelf een rustige, comfortabele woonomgeving biedt. **ENGLISH TRANSLATION** Located on Vrijheidslaan, in the characteristic Rivierenbuurt neighborhood, we offer this exceptionally charming and spacious family home of approximately 132 m² spread over the ground and first floors, with a multifunctional basement of approximately 44 m². The apartment features a sunny south-facing garden, three spacious bedrooms, a very generous living area with a conservatory and ceilings reaching an impressive 3.40 meters. Layout Ground Floor Through the spacious entrance hall with a cloakroom, you enter the impressive living area. The high 3.40-meter ceilings and the abundance of natural light are immediately striking. At the front is the cozy living room, featuring a beautiful oak herringbone floor. At the rear is the spacious kitchen-diner with an island and various built-in appliances. The architect-designed conservatory, built in 2011, with its glass facade and skylights, creates a particularly attractive space and seamlessly connects the kitchen with the sunny garden. The sliding doors open completely to one side, beautifully blending indoors and outdoors. The south-facing garden is surrounded by lush greenery, providing tranquility and privacy. At the rear, a convenient wooden shed offers ample storage space. Adjacent to the kitchen is a separate toilet and a practical utility room housing the central heating system. First Floor The spacious landing provides access to three well-proportioned bedrooms. Two bedrooms are located at the front of the house, and the rear bedroom has French doors leading to a charming balcony. The modern bathroom features a bathtub, walk-in shower, toilet, and double sink, finished in a stylish combination of gray tiles and warm wood accents. Basement The 44 m² basement offers plenty of possibilities: a play area for children, a home theater, or simply extra storage. Neighborhood Living on Vrijheidslaan means living in the heart of the beloved Rivierenbuurt neighborhood: a vibrant neighborhood with 1930s charm and all the amenities of the city within easy reach. Here you'll enjoy wide avenues, stately facades, and abundant greenery, with the Amstel River and Martin Luther King Park within walking distance. The Rivierenbuurt neighborhood is known for its charming mix of coffee bars, specialty stores, and restaurants. Just around the corner, you'll find the Rijnstraat and Maasstraat, for example, with their daily groceries, artisan bakeries, and trendy cafés. For an afternoon of strolling or extensive shopping, you can easily cycle to the Pijp district, the Albert Cuyp Market, or the Zuidas city center. Thanks to its central location, you can reach the Zuidas district, the city center, or the A10 ring road in just a few minutes. RAI and Amstel Station are close by, and you can easily reach the rest of Amsterdam by tram or metro. Details - Living area approx. 132 m² (NEN2580) - Cellar of approx. 44 m² - The ground floor has partial underfloor heating - Listed as a municipal monument - South-facing garden - Architect-designed conservatory (2011) - Ceilings up to 3.40 meters high - 3 spacious bedrooms - Leasehold bought off until 2046 - Repainted in 2025 - Wooden shed in the garden - Non-owner-occupancy clause and age clause apply

Mortgage berekenen

€ 1.350.000

Cost of copper (estimated): € 28.850

2% transfer tax (€ 27.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.378.850

3,04%

Yearly

%

€ 67.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.350.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Dubbel benedenhuis (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
132 m²
Content
400 m³
Other enclosed space
44 m²
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
54 m²

Construction and Energy

Year of construction
1924
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
03-09-2025
Sale date
06-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1079

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.