Direkt zum Inhalt
Logo von KNAP Makelaardij Certified Expat Broker

Vrijheidslaan 53 3

1079KD Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 690.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.650

2 % Übertragungssteuer (€ 13.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 705.650

Kaufpreis /m²: € 8.313

Fotoalbum

Vrijheidslaan 53 3 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ontdek dit ruime en recent verbouwde appartement van ca. 83 m², gelegen op de eerste verdieping aan de geliefde Vrijheidslaan in de Rivierenbuurt. De woning combineert karakteristieke jaren ’20-details met modern wooncomfort en biedt een vrij uitzicht over de brede laan. Met twee goed bemeten slaapkamers, een royale woonkeuken en een zonnig balkon op het zuiden is dit een comfortabel en licht appartement op een toplocatie in Amsterdam-Zuid. "This property is listed by a MVA Certified Expat Broker" See English translation below. Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de eerste verdieping. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. De doorzon woonkamer heeft aan de voorzijde vrij uitzicht over de Vrijheidslaan. De grote (nu nog casco) woonkeuken aan de achterzijde biedt volop ruimte voor een royale opstelling en een kookeiland; de keuken kan nog geheel naar eigen smaak worden geplaatst. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon van ca. 6 m², gelegen op het zuiden aan de rustige tuinzijde. De woning beschikt over twee slaapkamers: een ruime hoofdslaapkamer en een tweede, middelgrote slaapkamer die uitstekend geschikt is als logeer-, werk- of kinderkamer. De moderne badkamer is recent vernieuwd en strak afgewerkt. In de gehele woning ligt een fraaie visgraatvloer, wat bijdraagt aan de warme en luxe uitstraling. Omgeving De Vrijheidslaan ligt in de populaire Rivierenbuurt, een wijk die bekendstaat om haar brede lanen, karakteristieke architectuur en prettige leefomgeving. Op loopafstand vind je de Rijnstraat met een breed aanbod aan winkels, speciaalzaken, cafés en restaurants. Voor ontspanning en recreatie liggen de Amstel en diverse groenvoorzieningen in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend: Amstelstation bevindt zich op korte afstand en de tram stopt praktisch voor de deur. Ook met de auto zijn de uitvalswegen snel bereikbaar. De woning is gelegen in een gemeentelijk monument in een rijksbeschermd stadsgezicht. Erfpacht De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. Van toepassing zijn de Algemene Bepalingen 2016. De erfpacht is eeuwigdurend vastgeklikt. De vastgeklikte canon bedraagt € 5.981,64 per jaar voor het hele pand (jaarlijks geïndexeerd). Echter het huidige tijdvak loopt tot en met 15-10-2046, met een canon van € 1.992,15 per jaar voor het hele pand (prijspeil 2022, 5 jaarlijks geïndexeerd). De canon wordt dus nog verdeeld over de 4 verdiepingen. Vereniging van Eigenaars Informatie over de Vereniging van Eigenaars: Het pand wordt gesplitst met vergunning, na splitsing zullen er servicekosten worden vastgesteld en zal er een Meer jaren onderhoudsplan worden opgesteld. Er zijn nu nog geen servicekosten vastgesteld. Bijzonderheden * Woonoppervlakte ca. 83 m²; * Gelegen op de eerste verdieping (1 hoog); * Bouwjaar 1922; * Twee slaapkamers; * Vrij uitzicht over de Vrijheidslaan; * Zonnig balkon op het zuiden van ca. 6 m²; * Royale ruimte voor een woonkeuken met mogelijkheid tot kookeiland; * Keuken nog naar eigen smaak te plaatsen; * Recent verbouwd en voorzien van een nieuwe moderne badkamer; * Fraaie visgraatvloer; * Tramhalte voor de deur, Amstelstation nabij; * Gelegen in gemeentelijk monument en rijksbeschermd stadsgezicht; * Servicekosten nog nader te bepalen * Oplevering in overleg zodra de splitsing is afgerond. Wil je dit comfortabele appartement op een geliefde locatie zelf ervaren? Neem dan contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief het staat een ieder vrij om het appartement na te meten. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Discover this spacious and recently renovated apartment of approx. 83 m², located on the first floor on the popular Vrijheidslaan in the Rivierenbuurt neighbourhood. The property combines characteristic 1920s details with modern living comfort and offers unobstructed views over the wide avenue. With two good-sized bedrooms, a spacious kitchen and a sunny south-facing balcony, this is a comfortable and light apartment in a prime location in Amsterdam-Zuid. ‘This property is listed by a MVA Certified Expat Broker’ Layout The communal staircase leads to the property on the first floor. The hall provides access to all rooms. The living room has unobstructed views over Vrijheidslaan at the front. The large (currently unfinished) kitchen at the rear offers plenty of space for a generous layout and a cooking island; the kitchen can be fitted entirely to your own taste. From the kitchen, there is access to the balcony of approx. 6 m², facing south on the quiet garden side. The property has two bedrooms: a spacious master bedroom and a second, medium-sized bedroom that is ideal as a guest room, study or children's room. The modern bathroom has been recently renovated and finished to a high standard. The entire property has beautiful herringbone flooring, which contributes to the warm and luxurious feel. Surroundings De Vrijheidslaan is located in the popular Rivierenbuurt, a neighbourhood known for its wide avenues, characteristic architecture and pleasant living environment. Within walking distance, you will find the Rijnstraat with a wide range of shops, specialty stores, cafés and restaurants. For relaxation and recreation, the Amstel River and various green spaces are in the immediate vicinity. Accessibility is excellent: Amstel station is a short distance away and the tram stops practically on the doorstep. The main roads are also easily accessible by car. The property is located in a municipal monument in a nationally protected cityscape. Leasehold The property is located on leasehold land owned by the municipality of Amsterdam. The General Provisions 2016 apply. The leasehold is fixed for perpetuity. The fixed ground rent is €5,981.64 per year for the entire property (indexed annually). However, the current period runs until 15 October 2046, with a ground rent of €1,992.15 per year for the entire property (price level 2022, indexed annually). The ground rent is therefore divided over the four floors. Owners' Association Information about the Owners' Association: The property will be divided with a permit. After division, service charges will be determined and a multi-year maintenance plan will be drawn up. No service charges have been determined yet. Details * Living area approx. 83 m²; * Located on the first floor (1 high); * Built in 1922; * Two bedrooms; * Unobstructed view over Vrijheidslaan; * Sunny south-facing balcony of approx. 6 m²; * Spacious area for a kitchen with the possibility of a cooking island; * Kitchen can be fitted to your own taste; * Recently renovated and equipped with a new modern bathroom; * Beautiful herringbone floor; * Tram stop in front of the door, Amstel station nearby; * Located in a municipal monument and nationally protected cityscape; * Service costs needs to be determined; * Delivery in consultation once the division has been completed. Would you like to experience this comfortable flat in a popular location for yourself? Please contact us to schedule a viewing. This information has been compiled by us with the necessary care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative; everyone is free to measure the flat. The NVM conditions apply. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 690.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.650

2 % Übertragungssteuer (€ 13.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 705.650

3,04%

Jährlich

%

€ 34.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 690.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
83 m²
Inhalt
287 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1922
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
27-01-2026
Verkaufsdatum
14-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1079

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.