Jump to content
Logo of KNAP Makelaardij Certified Expat Broker

Vrijheidslaan 53 3

1079KD Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 690.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.650

2% transfer tax (€ 13.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 705.650

Purchase price /m²: € 8.313

Photo Gallery

Vrijheidslaan 53 3 Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ontdek dit ruime en recent verbouwde appartement van ca. 83 m², gelegen op de eerste verdieping aan de geliefde Vrijheidslaan in de Rivierenbuurt. De woning combineert karakteristieke jaren ’20-details met modern wooncomfort en biedt een vrij uitzicht over de brede laan. Met twee goed bemeten slaapkamers, een royale woonkeuken en een zonnig balkon op het zuiden is dit een comfortabel en licht appartement op een toplocatie in Amsterdam-Zuid. "This property is listed by a MVA Certified Expat Broker" See English translation below. Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de eerste verdieping. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. De doorzon woonkamer heeft aan de voorzijde vrij uitzicht over de Vrijheidslaan. De grote (nu nog casco) woonkeuken aan de achterzijde biedt volop ruimte voor een royale opstelling en een kookeiland; de keuken kan nog geheel naar eigen smaak worden geplaatst. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon van ca. 6 m², gelegen op het zuiden aan de rustige tuinzijde. De woning beschikt over twee slaapkamers: een ruime hoofdslaapkamer en een tweede, middelgrote slaapkamer die uitstekend geschikt is als logeer-, werk- of kinderkamer. De moderne badkamer is recent vernieuwd en strak afgewerkt. In de gehele woning ligt een fraaie visgraatvloer, wat bijdraagt aan de warme en luxe uitstraling. Omgeving De Vrijheidslaan ligt in de populaire Rivierenbuurt, een wijk die bekendstaat om haar brede lanen, karakteristieke architectuur en prettige leefomgeving. Op loopafstand vind je de Rijnstraat met een breed aanbod aan winkels, speciaalzaken, cafés en restaurants. Voor ontspanning en recreatie liggen de Amstel en diverse groenvoorzieningen in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend: Amstelstation bevindt zich op korte afstand en de tram stopt praktisch voor de deur. Ook met de auto zijn de uitvalswegen snel bereikbaar. De woning is gelegen in een gemeentelijk monument in een rijksbeschermd stadsgezicht. Erfpacht De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. Van toepassing zijn de Algemene Bepalingen 2016. De erfpacht is eeuwigdurend vastgeklikt. De vastgeklikte canon bedraagt € 5.981,64 per jaar voor het hele pand (jaarlijks geïndexeerd). Echter het huidige tijdvak loopt tot en met 15-10-2046, met een canon van € 1.992,15 per jaar voor het hele pand (prijspeil 2022, 5 jaarlijks geïndexeerd). De canon wordt dus nog verdeeld over de 4 verdiepingen. Vereniging van Eigenaars Informatie over de Vereniging van Eigenaars: Het pand wordt gesplitst met vergunning, na splitsing zullen er servicekosten worden vastgesteld en zal er een Meer jaren onderhoudsplan worden opgesteld. Er zijn nu nog geen servicekosten vastgesteld. Bijzonderheden * Woonoppervlakte ca. 83 m²; * Gelegen op de eerste verdieping (1 hoog); * Bouwjaar 1922; * Twee slaapkamers; * Vrij uitzicht over de Vrijheidslaan; * Zonnig balkon op het zuiden van ca. 6 m²; * Royale ruimte voor een woonkeuken met mogelijkheid tot kookeiland; * Keuken nog naar eigen smaak te plaatsen; * Recent verbouwd en voorzien van een nieuwe moderne badkamer; * Fraaie visgraatvloer; * Tramhalte voor de deur, Amstelstation nabij; * Gelegen in gemeentelijk monument en rijksbeschermd stadsgezicht; * Servicekosten nog nader te bepalen * Oplevering in overleg zodra de splitsing is afgerond. Wil je dit comfortabele appartement op een geliefde locatie zelf ervaren? Neem dan contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief het staat een ieder vrij om het appartement na te meten. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Discover this spacious and recently renovated apartment of approx. 83 m², located on the first floor on the popular Vrijheidslaan in the Rivierenbuurt neighbourhood. The property combines characteristic 1920s details with modern living comfort and offers unobstructed views over the wide avenue. With two good-sized bedrooms, a spacious kitchen and a sunny south-facing balcony, this is a comfortable and light apartment in a prime location in Amsterdam-Zuid. ‘This property is listed by a MVA Certified Expat Broker’ Layout The communal staircase leads to the property on the first floor. The hall provides access to all rooms. The living room has unobstructed views over Vrijheidslaan at the front. The large (currently unfinished) kitchen at the rear offers plenty of space for a generous layout and a cooking island; the kitchen can be fitted entirely to your own taste. From the kitchen, there is access to the balcony of approx. 6 m², facing south on the quiet garden side. The property has two bedrooms: a spacious master bedroom and a second, medium-sized bedroom that is ideal as a guest room, study or children's room. The modern bathroom has been recently renovated and finished to a high standard. The entire property has beautiful herringbone flooring, which contributes to the warm and luxurious feel. Surroundings De Vrijheidslaan is located in the popular Rivierenbuurt, a neighbourhood known for its wide avenues, characteristic architecture and pleasant living environment. Within walking distance, you will find the Rijnstraat with a wide range of shops, specialty stores, cafés and restaurants. For relaxation and recreation, the Amstel River and various green spaces are in the immediate vicinity. Accessibility is excellent: Amstel station is a short distance away and the tram stops practically on the doorstep. The main roads are also easily accessible by car. The property is located in a municipal monument in a nationally protected cityscape. Leasehold The property is located on leasehold land owned by the municipality of Amsterdam. The General Provisions 2016 apply. The leasehold is fixed for perpetuity. The fixed ground rent is €5,981.64 per year for the entire property (indexed annually). However, the current period runs until 15 October 2046, with a ground rent of €1,992.15 per year for the entire property (price level 2022, indexed annually). The ground rent is therefore divided over the four floors. Owners' Association Information about the Owners' Association: The property will be divided with a permit. After division, service charges will be determined and a multi-year maintenance plan will be drawn up. No service charges have been determined yet. Details * Living area approx. 83 m²; * Located on the first floor (1 high); * Built in 1922; * Two bedrooms; * Unobstructed view over Vrijheidslaan; * Sunny south-facing balcony of approx. 6 m²; * Spacious area for a kitchen with the possibility of a cooking island; * Kitchen can be fitted to your own taste; * Recently renovated and equipped with a new modern bathroom; * Beautiful herringbone floor; * Tram stop in front of the door, Amstel station nearby; * Located in a municipal monument and nationally protected cityscape; * Service costs needs to be determined; * Delivery in consultation once the division has been completed. Would you like to experience this comfortable flat in a popular location for yourself? Please contact us to schedule a viewing. This information has been compiled by us with the necessary care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative; everyone is free to measure the flat. The NVM conditions apply. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 690.000

Cost of copper (estimated): € 15.650

2% transfer tax (€ 13.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 705.650

3,04%

Yearly

%

€ 34.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 690.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
83 m²
Content
287 m³
Building bound outdoor space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1922
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
27-01-2026
Sale date
14-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1079

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.