Vrolikstraat 168 H

1092TR Amsterdam • Noord-Holland

Start
•
Wohnung
•
Woningen
•
Vrolikstraat 168 H

Verkauft

Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Monnickendam

Bild 22

Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol en LICHT 3-KAMERAPPARTEMENT van ca. 60 m² met een ZONNIG BALKON (Z/O) aan de achterzijde én een FRANS BALKON aan de voorzijde, gelegen op EIGEN GROND in de geliefde Vrolikstraat in Amsterdam-Oost! Een charmante woning met prachtige en suite deuren, hoge plafonds van ca. 2.90 m en de mogelijkheid om de indeling naar wens aan te passen. Ideaal voor wie comfortabel wil wonen op een toplocatie met karakter én buitenruimte. DE WONING Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de entree van dit appartement op de tweede etage. Bij binnenkomst betreedt u de huidige werk-/slaapkamer van ca. 9 m² aan de voorzijde. Deze ruimte leent zich uitstekend voor het creëren van een separate entreehal met een losse slaap- of werkkamer, waardoor u de indeling optimaal kunt aanpassen aan uw woonwensen. De ruime en lichte woonkamer van ca. 24 m² bevindt zich eveneens aan de voorzijde en is voorzien van een charmant Frans balkon. Dankzij de plafondhoogte van maar liefst ca. 2.90 m en de grote raampartijen voelt de ruimte bijzonder licht en royaal aan. De fraaie en suite deuren vormen een stijlvol element en scheiden de woonkamer van de achtergelegen slaapkamer. De slaapkamer/eetkamer aan de achterzijde biedt middels openslaande deuren toegang tot het zonnige balkon, gelegen op het zuidoosten, een heerlijke plek om in de ochtend en vroege middag van de zon te genieten. De degelijke keuken is praktisch ingericht en voorzien van onder andere een 4-pits gasfornuis, koelkast en vaatwasser. De badkamer beschikt over een ligbad, douche, toilet en wastafel. De woning is afgewerkt met een massief houten vloer en strak gestuukte en geschilderde wanden, wat zorgt voor een verzorgde en warme uitstraling. DE LIGGING De Vrolikstraat is een rustige en karakteristieke straat in het populaire Amsterdam-Oost. U woont hier op steenworp afstand van het Oosterpark en nabij talloze gezellige cafés, restaurants en winkels. Ook de Linnaeusstraat, Beukenplein en de Amstel zijn op korte afstand gelegen. De bereikbaarheid is uitstekend: diverse tram- en busverbindingen bevinden zich om de hoek en zowel station Muiderpoort als Amstelstation zijn snel bereikbaar. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de Ring A10. HET ONDERHOUD De woning is netjes onderhouden en beschikt over een energielabel C. Dankzij de goede indeling, prettige lichtinval en hoge plafonds betreft het een comfortabel appartement dat direct te betrekken is. DE VERENIGING De VvE bestaat uit 4 leden, waarbij het aandeel van dit appartement 1/4e bedraagt. De maandelijkse servicekosten bedragen € 200,-. De vereniging is actief. DE GROND De woning is gelegen op eigen grond, u betaalt dus géén erfpacht! BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlak ca. 60 m² (NEN2580 meetrapport beschikbaar); - Zonnig balkon (Z/O) aan de achterzijde; - Frans balkon aan de voorzijde; - Plafondhoogte ca. 2.90 m; - Prachtige en suite deuren; - Mogelijkheid tot aanpassen indeling / creëren extra kamer; - Energielabel C; - Gelegen op eigen grond; - Actieve VvE (4 leden); - Servicekosten € 200,- per maand; - Gelegen op een geliefde locatie in Amsterdam-Oost. Een licht en charmant appartement met karakter, buitenruimte en volop mogelijkheden, absoluut een bezichtiging waard! De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Lees de volledige omschrijving

Kopinsky Makelaardij

Monnickendam

10,0 aus 44 Bewertungen

52 Transaktionen

Website

Hypothek berekenen

Gesuchter Preis der Wohnung

€ 515.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.150

2 % Übertragungssteuer (€ 10.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 527.150

Renten (%)

3,04%

Jährlich

Selbst eingelegt

€ 25.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis: € 515.000 k.k.
Status: Verkauft
Angebotstyp: koop
Wohnung verwenden: permanente bewoning
Wohnungstyp: appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer: 3 Zimmer
Schlafzimmer: 2 Schlafzimmer
Böden: 1 woonlaag
Lage in: 2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche: 60 m²
Inhalt: 219 m³
Gebäude mit Außenbereich: 5 m²

Bau und Energie

Baujahr: 1905
Bauweise: Bestaande bouw
Isolierung: Dubbel glas
Heizung: Cv-ketel
Warmes Wasser: Cv-ketel
Kessel Cv: Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis: C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus: Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK: Ja
VwE jährliche Versammlung: Ja
VVE Rückstellung vorhanden: Ja
WEG Wartungsplano: Ja
VVE Aufstellerversicherung: Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich: Aan rustige weg en in woonwijk
Parken: Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot: 17-02-2026
Verkaufsdatum: 27-03-2026

Karten

Postkarten

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr	Einwohner
2022	903.174
2023	918.117
2024	931.298
2025	934.526
2026	942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr	Durchschnittliche WOZ
2021	EUR 422.358
2022	EUR 433.140
2023	EUR 516.000
2024	EUR 498.000
2025	EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

Praktisch

Middelbaar

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479

Appartementen 452.118

Tussenwoningen 40.820

Vrijstaande woningen 2.862

Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689

1700 tot 1900 15.164

1900 tot 1925 22.333

1925 tot 1950 21.394

1950 tot 1970 18.992

1970 tot 1980 4.499

1980 tot 1990 13.824

1990 tot 2000 13.149

2000 tot 2010 9.373

2010 tot 2020 7.270

2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr	Gas (m3)	Strom (kWh)
2020	785	2.099
2021	888	2.145
2022	693	2.003
2023	600	1.880
2024	580	1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135

Nijverheid en energie 14.875

Zakelijke dienstverlening 63.535

Overheid, onderwijs en zorg 32.485

Landbouw, bosbouw en visserij 245

Vervoer, informatie en communicatie 26.775

Financiele diensten en onroerendgoed 9.355

Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode	Verbrechen
jan 2025	5.989
jan 2026	5.946
jul 2025	7.550
jun 2025	6.798
mei 2025	6.973
mrt 2025	6.238
nov 2024	6.431
nov 2025	6.891
okt 2024	7.792
okt 2025	7.308
sep 2024	7.190
sep 2025	6.452