Direkt zum Inhalt
Logo von Vastburg Woning- en Bedrijfsmakelaardij

Vrolikstraat 297 A

1091VD Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 9.375

Fotoalbum

Vrolikstraat 297 A Amsterdam
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

English translation below Op een van de mooiste gedeeltes van de Vrolikstraat ligt dit sfeervolle en goed ingedeelde tweekamerappartement van circa 56 m2. Het is energiezuinig met een A label en heeft een ruim balkon op het noordwesten en eeuwigdurend afgekocht erfpacht. Het appartement ligt vlak bij het Oosterpark en het park Frankendael. Het pand waar het appartement deel van uitmaakt is omstreeks 2012 grootschalig gerenoveerd en verkeerd in goede staat van onderhoud.   Indeling Begane grond:    Gemeenschappelijk en afgesloten entree/ hal met het trappenhuis met toegangen tot de appartementen.   2e verdieping   Het appartement is gesitueerd op de 2e verdieping en ingedeeld met een ruime hal welke toegang geeft tot alle vertrekken, separaat toilet en een inpandige berging met de c.v. installatie en wasmachineaansluiting. De woonkamer ligt aan de voorzijde van het appartement en heeft een Frans balkon en veel daglicht toetreding.   De semi open keuken in het midden van de woning met inbouwapparatuur waaronder magneton, oven, 4 pits gas fornuis, afzuigkap en koelkast en vriezer. De keuken is bereikbaar via de slaapkamer en de woonkamer.   Riante slaapkamer aan de achterzijde en balkon aan de achterzijde, badkamer aan de achterzijde van het appartement met een douche en wastafel. Balkon aan de achterzijde van het appartement op het noordwesten.   Op begane grond ligt een gemeenschappelijke fietsenberging welke gedeeld wordt met de andere bewoners.   Ligging: De woning is gelegen in een rustige straat in de geliefde en levendige buurt in Amsterdam Oost, op korte afstand van het Oosterpark, park Frankendael en diverse winkels en horeca aanbod.    Bereikbaarheid De woning is uitstekend bereikbaar met zowel eigen vervoer als openbaar vervoer. Het Amstelstation en station Muiderpoort liggen in de nabije omgeving. Voor automobilisten is een parkeervergunning snel te verkrijgen via de gemeente. Met de auto ben je binnen enkele minuten A10, wat zorgt voor een snelle verbinding met de rest van het land. Vereniging van Eigenaren (VvE) Het appartement maakt deel uit van Vereniging van Eigenaars Vrolikstraat 291-A t/m G, 293 en 297-A t/m H te Amsterdam,  het maakt 66/1252 onverdeeld aandeel uit in de gemeenschap.     De VvE bestaat uit 15 appartementsrechten en is in 2012 gesplitst. De vereniging wordt beheer door Van Roemsburg VvE beheer en beschikt over een meerjarenonderhoudsplan.  De eigenaar betaald € 102,22 per maand. Erfpacht De woning staat op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam (Algemene Bepalingen 2016) en de erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht.  Parkeren Bewoners kunnen een parkeervergunning aanvragen. De huidige wachtlijst in dit gebied bedraagt circa één maand. De kosten bedragen circa € 192,81 per zes maanden (bron: amsterdam.nl parkeren). Kortom: een instapklare en sfeervolle woning op een toplocatie in Amsterdam Oost. Goed om te weten: • Bouwjaar: circa 1902. • Woonoppervlakte van ruim 56 m² (conform BBMI) • Balkon van ca. 6 m² op het noordwesten • Verwarming via eigen cv-ketel (bouwjaar; ) • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht.  • Energielabel A (geldig tot 13-01-2035) • Dubbel glas aan voor- en achterzijde • Actieve VvE; maandelijkse bijdrage: € 102,22 • Meerjarenonderhoudsplan aanwezig • Oplevering in overleg Deze informatie is met zorg samengesteld en indicatief. Aan mogelijke afwijkingen van maten en/of opgaven kunnen geen rechten worden ontleend. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De koper heeft een onderzoeksplicht naar alle persoonlijke relevante zaken en kan zich niet beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die opvraagbaar zijn uit de openbare registers of bijvoorbeeld de gemeente. --- This charming and well-designed two-room apartment of approximately 56 m² is located in one of the most beautiful parts of Vrolikstraat. It is energy-efficient with an A label and features a spacious northwest-facing balcony and a perpetual leasehold. The apartment is close to Oosterpark and Frankendael Park. The building in which the apartment is located was extensively renovated around 2012 and is in good condition. Layout Ground floor: Shared and private entrance/hall with the staircase leading to the apartments. Second floor The apartment is located on the second floor and comprises a spacious hallway providing access to all rooms, a separate toilet, and an indoor storage room containing the central heating system and washing machine connection. The living room is located at the front of the apartment and has a Juliet balcony and plenty of natural light. The semi-open kitchen is located in the center of the apartment and features built-in appliances including a microwave, oven, 4-burner gas stove, extractor hood, and a refrigerator and freezer. The kitchen is accessible from both the bedroom and the living room. A spacious bedroom is located at the rear and overlooks the balcony. The bathroom at the rear of the apartment includes a shower and sink. The balcony at the rear of the apartment faces northwest. A shared bicycle shed is located on the ground floor, which is shared with the other residents. Location: The apartment is situated on a quiet street in the popular and vibrant neighborhood of Amsterdam East, a short distance from Oosterpark, Frankendael Park, and various shops and restaurants. Accessibility The apartment is easily accessible by both private and public transport. Amstel Station and Muiderpoort Station are nearby. Parking permits are easily obtained from the municipality. The A10 motorway is just a few minutes away by car, providing fast connections to the rest of the country. Homeowners' Association (VvE) The apartment is part of the Homeowners' Association (VvE) for Vrolikstraat 291-A to G, 293, and 297-A to H in Amsterdam, representing 66/1252 undivided shares in the community. The VvE consists of 15 apartment rights and was split in 2012. The association is managed by Van Roemsburg VvE Beheer and has a multi-year maintenance plan. The owner pays €102.22 per month. Ground Lease The property is located on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam (General Provisions 2016), and the ground rent has been bought off in perpetuity. Parking Residents can apply for a parking permit. The current waiting list in this area is approximately one month. The cost is approximately €192.81 every six months (source: amsterdam.nl parking). In short: a move-in ready and attractive home in a prime location in Amsterdam East. Good to know: • Year of construction: approximately 1902. • Living area of ??over 56 m² (in accordance with BBMI) • Balcony of approximately 6 m² facing northwest • Heating via private central heating boiler (year of construction; ) • Leasehold purchased in perpetuity. • Energy label A (valid until 13-01-2035) • Double glazing at the front and rear • Active homeowners' association; monthly contribution: €102.22 • Multi-year maintenance plan available • Delivery upon consultation This information has been compiled with care and is indicative. No rights can be derived from any deviations in dimensions and/or information. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. The buyer has a duty to investigate all personally relevant matters and cannot rely on ignorance of facts that he could have observed himself or that can be obtained from public registers or, for example, the municipality.

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
56 m²
Inhalt
180 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1902
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Planung

Seit dem Angebot
19-12-2025
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1091

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.