Vrolikstraat 347 G

1092TB Amsterdam • Noord-Holland

Start
•
Wohnung
•
Woningen
•
Vrolikstraat 347 G

Verkauft

Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Zuidoostbeemster

Bild 2

Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stijlvol en energiezuinig (label A) maisonette-appartement met ruim dakterras op toplocatie in Amsterdam Oost! Ben je op zoek naar een comfortabele woning in een levendige buurt? Dan is deze charmante maisonnette aan de Vrolikstraat 347-G in de populaire Oosterparkbuurt precies wat je zoekt. Met twee verdiepingen, een hoogwaardige afwerking, energielabel A én een royaal dakterras, biedt deze woning het beste van stedelijk wonen in een rustige straat in Amsterdam Oost. Dankzij de slimme indeling en de ruimte is de woning bovendien zeer geschikt voor gezinnen. Indeling De woning is zowel per trap als lift bereikbaar. Bij binnenkomst stap je direct de goed belichte woonkamer op de 4e verdieping binnen, waar grote ramen zorgen voor een prachtig uitzicht op de gezellige Amsterdamse straten. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en creëert een fijne leefruimte waar koken en samenzijn centraal staan. In de hoek van de keuken bevindt zich de trap naar beneden, die leidt naar de slaapverdieping (3e verdieping). Op de benedenverdieping kom je uit in een ruime hal, voorzien van een handige inbouwkast die perfect dienst kan doen als inloopkast of voor het opbergen van seizoenskleding. Aan weerszijden van de hal bevinden zich twee ruime slaapkamers. Deze kamers bieden voldoende ruimte voor een comfortabel tweepersoonsbed of een werkplek, wat ideaal is voor thuiswerkers of gezinnen met kinderen. Tussen de slaapkamers in bevinden zich een separaat toilet en een moderne badkamer, die toegankelijk is via de hal. De tweede badkamer, voorzien van een eigentijdse douche, grenst direct aan een van de slaapkamers. Deze indeling biedt comfort, privacy en flexibiliteit voor gezinnen of voor wie graag gasten ontvangt. En als kers op de taart: het ruime en zonnige dakterras! Hier kun je in alle rust genieten van de buitenlucht, dineren met vrienden of ontspannen met een goed boek – en dat allemaal midden in de stad. Aan praktische bergruimte is ook gedacht: aan weerszijden van de trap op de derde verdieping bevinden zich twee handige bergingen, en in de kelder is nog een extra berging – ideaal voor het stallen van fietsen, of misschien wel voor je wijncollectie. Omgeving De woning ligt in de geliefde Oosterparkbuurt, een van de meest populaire wijken van Amsterdam Oost. Je woont hier in een prettige combinatie van stadse levendigheid en rustige straten, met alle voorzieningen op loopafstand. Denk aan gezellige cafés, restaurants, boetieks, supermarkten en natuurlijk het groene Oosterpark. Ook het winkelgebied Oostpoort ligt om de hoek, en binnen enkele minuten fietsen ben je in De Pijp of hartje centrum. Bovendien liggen het OLVG en diverse scholen letterlijk om de hoek – ideaal voor gezinnen of zorgprofessionals. Bereikbaarheid De bereikbaarheid van deze woning is uitstekend. Metrostation Wibautstraat ligt op loopafstand, net als diverse tram- en busverbindingen. Daarnaast zijn zowel station Amstel als station Muiderpoort eenvoudig te bereiken. Voor automobilisten is er bovendien de mogelijkheid tot het verkrijgen van een parkeervergunning én bezoekersvergunning – een groot pluspunt in Amsterdam. Waarom Vrolikstraat 347-G? - 87 m² woonoppervlakte - Twee ruime slaapkamers, ook geschikt als werk- of kinderkamer - Twee badkamers, waarvan één en suite - Energielabel A: duurzaam en energiezuinig - Heerlijk zonnig en royaal dakterras - Lift aanwezig in het gebouw - Parkeervergunning én bezoekersvergunning beschikbaar - Professionele VvE - Gelegen in de gezellige en centrale Oosterparkbuurt - OLVG en scholen om de hoek - Uitstekende bereikbaarheid per OV, fiets én auto ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Stylish and Energy-Efficient (Label A) Maisonette Apartment with Spacious Rooftop Terrace in a Prime Location in Amsterdam East! Are you looking for a comfortable home in a vibrant neighborhood? Then this charming maisonette at Vrolikstraat 347-G, located in the popular Oosterparkbuurt, is exactly what you’re looking for. With two floors, high-quality finishes, energy label A, and a generous rooftop terrace, this home offers the best of urban living on a quiet street in Amsterdam East. Thanks to the smart layout and generous space, the apartment is also very suitable for families. Layout The apartment is accessible by both stairs and elevator. Upon entering the fourth floor, you walk directly into the bright and airy living room, where large windows offer beautiful views of the lively Amsterdam streets. The open-plan kitchen connects seamlessly to the living area, creating a pleasant living space where cooking and spending time together take center stage. In the corner of the kitchen, you’ll find the staircase leading down to the sleeping quarters on the third floor. On the lower floor, you enter a spacious hallway equipped with a convenient built-in closet—perfect as a walk-in wardrobe or for storing seasonal items. On either side of the hallway are two spacious bedrooms. These rooms offer ample space for a comfortable double bed or a home office, making them ideal for remote workers or families with children. Between the bedrooms are a separate toilet and a modern bathroom, accessible from the hallway. The second bathroom, featuring a contemporary shower, is directly connected to one of the bedrooms. This layout offers comfort, privacy, and flexibility for families or those who enjoy hosting guests. And the cherry on top: the spacious and sunny rooftop terrace! Here, you can enjoy the outdoors in peace, dine with friends, or relax with a good book—all right in the heart of the city. Practical storage has also been thoughtfully provided: on the third floor, there are two convenient storage rooms on either side of the staircase, and an additional storage room in the basement—ideal for storing bicycles, or perhaps even your wine collection. Neighborhood The apartment is located in the beloved Oosterparkbuurt, one of the most sought-after neighborhoods in Amsterdam East. You’ll enjoy the perfect mix of urban vibrancy and quiet streets, with all amenities within walking distance. Think cozy cafés, restaurants, boutiques, supermarkets, and of course, the green oasis of Oosterpark. The Oostpoort shopping area is just around the corner, and within a few minutes by bike, you’re in De Pijp or the city center. In addition, the OLVG hospital and several schools are literally just around the corner—ideal for families or healthcare professionals. Accessibility This property is exceptionally well-connected. Wibautstraat metro station is within walking distance, as are several tram and bus lines. Both Amstel and Muiderpoort train stations are also easily accessible. For drivers, there’s the option to obtain both a residential and a visitor parking permit—a major advantage in Amsterdam. Why Vrolikstraat 347-G? - 87 m² of living space - Two spacious bedrooms, also suitable as a home office or children’s room - Two bathrooms, one of which is en suite - Energy label A: sustainable and energy-efficient - Lovely sunny and spacious rooftop terrace - Elevator in the building - Residential and visitor parking permits available - Professionally managed Homeowners’ Association (VvE) - Located in the vibrant and central Oosterparkbuurt - OLVG hospital and schools around the corner - Excellent accessibility by public transport, bicycle, and car

Onesta Groep

Zuidoostbeemster

9,9 aus 29 Bewertungen

24 Transaktionen

Website

Hypothek berekenen

Gesuchter Preis der Wohnung

€ 740.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.650

2 % Übertragungssteuer (€ 14.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 756.650

Renten (%)

3,04%

Jährlich

Selbst eingelegt

€ 37.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis: € 740.000 k.k.
Status: Verkauft
Angebotstyp: koop
Wohnung verwenden: permanente bewoning
Wohnungstyp: appartement, maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer: 3 Zimmer
Schlafzimmer: 2 Schlafzimmer

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche: 87 m²
Inhalt: 305 m³

Bau und Energie

Baujahr: 1999
Bauweise: Bestaande bouw
Energieausweis: A

Planung

Seit dem Angebot: 13-06-2025
Verkaufsdatum: 29-08-2025

Karten

Postkarten

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr	Einwohner
2022	903.174
2023	918.117
2024	931.298
2025	934.526
2026	942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr	Durchschnittliche WOZ
2021	EUR 422.358
2022	EUR 433.140
2023	EUR 516.000
2024	EUR 498.000
2025	EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

Praktisch

Middelbaar

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479

Appartementen 452.118

Tussenwoningen 40.820

Vrijstaande woningen 2.862

Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689

1700 tot 1900 15.164

1900 tot 1925 22.333

1925 tot 1950 21.394

1950 tot 1970 18.992

1970 tot 1980 4.499

1980 tot 1990 13.824

1990 tot 2000 13.149

2000 tot 2010 9.373

2010 tot 2020 7.270

2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr	Gas (m3)	Strom (kWh)
2020	785	2.099
2021	888	2.145
2022	693	2.003
2023	600	1.880
2024	580	1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135

Nijverheid en energie 14.875

Zakelijke dienstverlening 63.535

Overheid, onderwijs en zorg 32.485

Landbouw, bosbouw en visserij 245

Vervoer, informatie en communicatie 26.775

Financiele diensten en onroerendgoed 9.355

Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode	Verbrechen
jan 2025	5.989
jan 2026	5.946
jul 2025	7.550
jun 2025	6.798
mei 2025	6.973
mrt 2025	6.238
nov 2024	6.431
nov 2025	6.891
okt 2024	7.792
okt 2025	7.308
sep 2024	7.190
sep 2025	6.452