Direkt zum Inhalt
Logo von Absolute Housing

Wagenaarstraat 316

1093CX Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 7.142

Fotoalbum

Wagenaarstraat 316 Amsterdam
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Licht en Modern 2-Kamer Hoekappartement met Twee Balkons in de Dapperbuurt Ruim, instapklaar en perfect gelegen: dit moderne 2-kamer hoekappartement van ca. 56 m² ligt midden in het bruisende Amsterdam-Oost, met twee balkons, een gloednieuwe keuken (2023) en een fijne berging op de begane grond. ***For English see below*** Gelegen in een verzorgd gebouw uit 1980 dat in 2002 volledig is gerenoveerd, asbestvrij gemaakt en gesplitst in appartementsrechten. Indeling De woning bevindt zich op de tweede verdieping en is efficiënt en comfortabel ingedeeld. Bij binnenkomst betreed je de ruime, lichte woonkamer met toegang tot een balkon aan de Wagenaarstraat (noordwesten) – ideaal voor een koffiepauze in de namiddagzon. De strak afgewerkte badkamer grenst direct aan de woonkamer en is voorzien van alle gemakken: een inloop-regendouche met glazen wanden, wastafelmeubel met spiegelkast, zwevend toilet, handdoekradiator én aansluiting voor een wasmachine en/of droger. Aan de andere zijde van de woonkamer bevindt zich de ruime slaapkamer met praktische kastenwand, evenals de moderne keuken uit 2023. Zowel de slaapkamer als de keuken bieden toegang tot het tweede balkon, gelegen op het zuidwesten: hier geniet je van zon tot in de avond. De keuken is slim ingericht met veel bergruimte en moderne inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, dubbele spoelbak, magnetron, oven, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Op de begane grond beschik je over een eigen, afgesloten berging van circa 6 m². Locatie De ligging in de levendige Dapperbuurt is uitstekend. De populaire Dappermarkt, de winkels aan de Eerste van Swindenstraat, en talloze horecazaken in onder andere de Javastraat liggen op steenworp afstand. Ook het Oosterpark is op loopafstand te bereiken – perfect voor een wandeling of picknick. Het appartement is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Station Muiderpoort ligt op loopafstand, evenals meerdere tram- en buslijnen aan de Wijttenbachstraat en Linnaeusstraat. Vereniging van Eigenaren De actieve en gezonde VvE wordt professioneel beheerd en beschikt over een meerjarenonderhoudsplan (DMJOP), opstalverzekering en voldoende reserves. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 159,74. Bijzonderheden • Fantastische ligging in Amsterdam-Oost, direct bij de Dappermarkt • Ruim 2-kamer hoekappartement van 56 m² (NEN2580 gemeten) • Keuken vernieuwd in 2023 • Twee eigen balkons: zuidwest (middag-/avondzon) & noordwest • Veel lichtinval dankzij hoekligging • Moderne badkamer met regendouche en wasmachineaansluiting • Ruime eigen berging op de begane grond (ca. 6 m²) • Eeuwigdurende erfpacht, afgekocht tot 16 februari 2030 • Gezonde en actieve VvE • Direct te betrekken (turn-key) • Niet-bewoningsclausule van toepassing Erfpacht De huidige erfpacht is afgekocht tot 16 februari 2030. Daarna gaat de eeuwigdurende erfpacht in. De jaarlijkse canon bedraagt dan € 603,57 (jaarlijks geïndexeerd). Parkeren Een parkeervergunning kost momenteel € 192,81 per 6 maanden. Vergunningsgebied: Oost-2 (geldig in Oost-2 en Oost-1). De geschatte wachttijd (mei 2025) bedraagt ca. 11 maanden. Met een elektrische auto kun je mogelijk voorrang krijgen met een milieuvergunning. Een tweede vergunning wordt in dit gebied niet meer verstrekt. Interesse? Wacht niet te lang – deze lichte, modern afgewerkte woning op toplocatie is direct beschikbaar. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, het comfort en de sfeer van deze fijne woning! Disclaimer: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ________________________________________ Bright and Modern 1-Bedroom Corner Apartment with Two Balconies in the Dapperbuurt Spacious, move-in ready, and perfectly located — this modern 1-bedroom corner apartment of approx. 56 m² sits right in the heart of vibrant Amsterdam East. It features two balconies, a brand-new kitchen (2023), and a private storage room on the ground floor. ***Voor Nederlands zie hierboven*** Situated in a well-maintained building dating from 1980, which was completely renovated, asbestos-removal, and converted into (privately owned) apartments in 2002. Layout The apartment is located on the second floor and is smartly and comfortably arranged. Upon entry, you’re welcomed into the spacious, bright living room with access to a northwest-facing balcony on Wagenaarstraat — perfect for a relaxing coffee in the afternoon sun. The sleek, well-finished bathroom is adjacent to the living room and equipped with all modern conveniences: a walk-in rain shower with glass walls, vanity unit with mirror cabinet, wall-hung toilet, towel radiator, and a connection for a washing machine and/or dryer. On the opposite side of the living room is the generously sized bedroom with a practical built-in wardrobe, as well as the stylish kitchen, newly installed in 2023. Both the bedroom and the kitchen offer access to the second balcony, which faces southwest — a wonderful spot to enjoy the sun well into the evening. The kitchen is efficiently laid out, with ample storage and modern built-in appliances: induction cooktop, extractor hood, double sink, microwave, oven, fridge-freezer combination, and dishwasher. On the ground floor, you’ll find a private, secure storage room of approximately 6 m². Location The location in the lively Dapperbuurt is excellent. The popular Dappermarkt, the shops along Eerste van Swindenstraat, and countless cafés and restaurants in areas like Javastraat are just steps away. The Oosterpark is also within walking distance — ideal for a stroll or picnic. The apartment is well connected to public transport. Muiderpoort Station is just a short walk away, as are various tram and bus lines along Wijttenbachstraat and Linnaeusstraat. Homeowners’ Association (VvE) The active and financially healthy VvE is professionally managed and has a multi-year maintenance plan (MJOP), building insurance, and adequate reserves. The monthly contribution is €159.74. Highlights • Prime location in Amsterdam East, right by the Dappermarkt • Spacious 1-bedroom corner apartment of 56 m² (NEN2580 measured) • Kitchen renewed in 2023 • Two private balconies: southwest (afternoon/evening sun) & northwest • Abundant natural light thanks to the corner position • Modern bathroom with rain shower and laundry connection • Private storage room on the ground floor (approx. 6 m²) • Perpetual ground lease, prepaid until 16 February 2030 • Healthy and active VvE • Turn-key condition — move-in ready • Non-occupancy clause applies Ground Lease The current leasehold has been bought out until 16 February 2030. After this date, the perpetual ground leasehold begins. The annual ground rent will be €603.57 (subject to yearly indexation). Parking A residential parking permit currently costs €192.81 per 6 months. Permit area: Oost-2 (valid in Oost-2 and Oost-1). Estimated (may 2025) waiting time is approximately 11 months. For electric vehicles, priority may be granted under a green permit scheme. Second permits are no longer issued in this area. Interested? Don’t wait too long — this bright, modern home in a top location is immediately available. Book a viewing today and be surprised by the space, comfort, and atmosphere this lovely apartment has to offer! Disclaimer: This information has been compiled with the utmost care. However, no rights may be derived from any inaccuracies, omissions, or consequences thereof. All measurements and surface areas are indicative only. The measurement instructions are based on NEN2580, which is intended to provide a standardized way of measuring for indicative useable area. Differences in results may still occur due to interpretation, rounding, or practical limitations during measurement.

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
56 m²
Inhalt
182 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
16-05-2025
Verkaufsdatum
16-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1093

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.