Aller directement au contenu
Logo de Absolute Housing

Wagenaarstraat 316

1093CX Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 7.142

Galerie de photos

Wagenaarstraat 316 Amsterdam
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Licht en Modern 2-Kamer Hoekappartement met Twee Balkons in de Dapperbuurt Ruim, instapklaar en perfect gelegen: dit moderne 2-kamer hoekappartement van ca. 56 m² ligt midden in het bruisende Amsterdam-Oost, met twee balkons, een gloednieuwe keuken (2023) en een fijne berging op de begane grond. ***For English see below*** Gelegen in een verzorgd gebouw uit 1980 dat in 2002 volledig is gerenoveerd, asbestvrij gemaakt en gesplitst in appartementsrechten. Indeling De woning bevindt zich op de tweede verdieping en is efficiënt en comfortabel ingedeeld. Bij binnenkomst betreed je de ruime, lichte woonkamer met toegang tot een balkon aan de Wagenaarstraat (noordwesten) – ideaal voor een koffiepauze in de namiddagzon. De strak afgewerkte badkamer grenst direct aan de woonkamer en is voorzien van alle gemakken: een inloop-regendouche met glazen wanden, wastafelmeubel met spiegelkast, zwevend toilet, handdoekradiator én aansluiting voor een wasmachine en/of droger. Aan de andere zijde van de woonkamer bevindt zich de ruime slaapkamer met praktische kastenwand, evenals de moderne keuken uit 2023. Zowel de slaapkamer als de keuken bieden toegang tot het tweede balkon, gelegen op het zuidwesten: hier geniet je van zon tot in de avond. De keuken is slim ingericht met veel bergruimte en moderne inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, dubbele spoelbak, magnetron, oven, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Op de begane grond beschik je over een eigen, afgesloten berging van circa 6 m². Locatie De ligging in de levendige Dapperbuurt is uitstekend. De populaire Dappermarkt, de winkels aan de Eerste van Swindenstraat, en talloze horecazaken in onder andere de Javastraat liggen op steenworp afstand. Ook het Oosterpark is op loopafstand te bereiken – perfect voor een wandeling of picknick. Het appartement is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Station Muiderpoort ligt op loopafstand, evenals meerdere tram- en buslijnen aan de Wijttenbachstraat en Linnaeusstraat. Vereniging van Eigenaren De actieve en gezonde VvE wordt professioneel beheerd en beschikt over een meerjarenonderhoudsplan (DMJOP), opstalverzekering en voldoende reserves. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 159,74. Bijzonderheden • Fantastische ligging in Amsterdam-Oost, direct bij de Dappermarkt • Ruim 2-kamer hoekappartement van 56 m² (NEN2580 gemeten) • Keuken vernieuwd in 2023 • Twee eigen balkons: zuidwest (middag-/avondzon) & noordwest • Veel lichtinval dankzij hoekligging • Moderne badkamer met regendouche en wasmachineaansluiting • Ruime eigen berging op de begane grond (ca. 6 m²) • Eeuwigdurende erfpacht, afgekocht tot 16 februari 2030 • Gezonde en actieve VvE • Direct te betrekken (turn-key) • Niet-bewoningsclausule van toepassing Erfpacht De huidige erfpacht is afgekocht tot 16 februari 2030. Daarna gaat de eeuwigdurende erfpacht in. De jaarlijkse canon bedraagt dan € 603,57 (jaarlijks geïndexeerd). Parkeren Een parkeervergunning kost momenteel € 192,81 per 6 maanden. Vergunningsgebied: Oost-2 (geldig in Oost-2 en Oost-1). De geschatte wachttijd (mei 2025) bedraagt ca. 11 maanden. Met een elektrische auto kun je mogelijk voorrang krijgen met een milieuvergunning. Een tweede vergunning wordt in dit gebied niet meer verstrekt. Interesse? Wacht niet te lang – deze lichte, modern afgewerkte woning op toplocatie is direct beschikbaar. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, het comfort en de sfeer van deze fijne woning! Disclaimer: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ________________________________________ Bright and Modern 1-Bedroom Corner Apartment with Two Balconies in the Dapperbuurt Spacious, move-in ready, and perfectly located — this modern 1-bedroom corner apartment of approx. 56 m² sits right in the heart of vibrant Amsterdam East. It features two balconies, a brand-new kitchen (2023), and a private storage room on the ground floor. ***Voor Nederlands zie hierboven*** Situated in a well-maintained building dating from 1980, which was completely renovated, asbestos-removal, and converted into (privately owned) apartments in 2002. Layout The apartment is located on the second floor and is smartly and comfortably arranged. Upon entry, you’re welcomed into the spacious, bright living room with access to a northwest-facing balcony on Wagenaarstraat — perfect for a relaxing coffee in the afternoon sun. The sleek, well-finished bathroom is adjacent to the living room and equipped with all modern conveniences: a walk-in rain shower with glass walls, vanity unit with mirror cabinet, wall-hung toilet, towel radiator, and a connection for a washing machine and/or dryer. On the opposite side of the living room is the generously sized bedroom with a practical built-in wardrobe, as well as the stylish kitchen, newly installed in 2023. Both the bedroom and the kitchen offer access to the second balcony, which faces southwest — a wonderful spot to enjoy the sun well into the evening. The kitchen is efficiently laid out, with ample storage and modern built-in appliances: induction cooktop, extractor hood, double sink, microwave, oven, fridge-freezer combination, and dishwasher. On the ground floor, you’ll find a private, secure storage room of approximately 6 m². Location The location in the lively Dapperbuurt is excellent. The popular Dappermarkt, the shops along Eerste van Swindenstraat, and countless cafés and restaurants in areas like Javastraat are just steps away. The Oosterpark is also within walking distance — ideal for a stroll or picnic. The apartment is well connected to public transport. Muiderpoort Station is just a short walk away, as are various tram and bus lines along Wijttenbachstraat and Linnaeusstraat. Homeowners’ Association (VvE) The active and financially healthy VvE is professionally managed and has a multi-year maintenance plan (MJOP), building insurance, and adequate reserves. The monthly contribution is €159.74. Highlights • Prime location in Amsterdam East, right by the Dappermarkt • Spacious 1-bedroom corner apartment of 56 m² (NEN2580 measured) • Kitchen renewed in 2023 • Two private balconies: southwest (afternoon/evening sun) & northwest • Abundant natural light thanks to the corner position • Modern bathroom with rain shower and laundry connection • Private storage room on the ground floor (approx. 6 m²) • Perpetual ground lease, prepaid until 16 February 2030 • Healthy and active VvE • Turn-key condition — move-in ready • Non-occupancy clause applies Ground Lease The current leasehold has been bought out until 16 February 2030. After this date, the perpetual ground leasehold begins. The annual ground rent will be €603.57 (subject to yearly indexation). Parking A residential parking permit currently costs €192.81 per 6 months. Permit area: Oost-2 (valid in Oost-2 and Oost-1). Estimated (may 2025) waiting time is approximately 11 months. For electric vehicles, priority may be granted under a green permit scheme. Second permits are no longer issued in this area. Interested? Don’t wait too long — this bright, modern home in a top location is immediately available. Book a viewing today and be surprised by the space, comfort, and atmosphere this lovely apartment has to offer! Disclaimer: This information has been compiled with the utmost care. However, no rights may be derived from any inaccuracies, omissions, or consequences thereof. All measurements and surface areas are indicative only. The measurement instructions are based on NEN2580, which is intended to provide a standardized way of measuring for indicative useable area. Differences in results may still occur due to interpretation, rounding, or practical limitations during measurement.

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
56 m²
Contenu
182 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1981
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
16-05-2025
Date de vente
16-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1093

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.