Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
Wagenaarstraat 316
1093CX Amsterdam • Noord-Holland
Vendido
€ 400.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 9.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 409.850
Precio de compra /m²: € 7.142
Galería de fotos
Descripción
Licht en Modern 2-Kamer Hoekappartement met Twee Balkons in de Dapperbuurt Ruim, instapklaar en perfect gelegen: dit moderne 2-kamer hoekappartement van ca. 56 m² ligt midden in het bruisende Amsterdam-Oost, met twee balkons, een gloednieuwe keuken (2023) en een fijne berging op de begane grond. ***For English see below*** Gelegen in een verzorgd gebouw uit 1980 dat in 2002 volledig is gerenoveerd, asbestvrij gemaakt en gesplitst in appartementsrechten. Indeling De woning bevindt zich op de tweede verdieping en is efficiënt en comfortabel ingedeeld. Bij binnenkomst betreed je de ruime, lichte woonkamer met toegang tot een balkon aan de Wagenaarstraat (noordwesten) – ideaal voor een koffiepauze in de namiddagzon. De strak afgewerkte badkamer grenst direct aan de woonkamer en is voorzien van alle gemakken: een inloop-regendouche met glazen wanden, wastafelmeubel met spiegelkast, zwevend toilet, handdoekradiator én aansluiting voor een wasmachine en/of droger. Aan de andere zijde van de woonkamer bevindt zich de ruime slaapkamer met praktische kastenwand, evenals de moderne keuken uit 2023. Zowel de slaapkamer als de keuken bieden toegang tot het tweede balkon, gelegen op het zuidwesten: hier geniet je van zon tot in de avond. De keuken is slim ingericht met veel bergruimte en moderne inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, dubbele spoelbak, magnetron, oven, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Op de begane grond beschik je over een eigen, afgesloten berging van circa 6 m². Locatie De ligging in de levendige Dapperbuurt is uitstekend. De populaire Dappermarkt, de winkels aan de Eerste van Swindenstraat, en talloze horecazaken in onder andere de Javastraat liggen op steenworp afstand. Ook het Oosterpark is op loopafstand te bereiken – perfect voor een wandeling of picknick. Het appartement is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Station Muiderpoort ligt op loopafstand, evenals meerdere tram- en buslijnen aan de Wijttenbachstraat en Linnaeusstraat. Vereniging van Eigenaren De actieve en gezonde VvE wordt professioneel beheerd en beschikt over een meerjarenonderhoudsplan (DMJOP), opstalverzekering en voldoende reserves. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 159,74. Bijzonderheden • Fantastische ligging in Amsterdam-Oost, direct bij de Dappermarkt • Ruim 2-kamer hoekappartement van 56 m² (NEN2580 gemeten) • Keuken vernieuwd in 2023 • Twee eigen balkons: zuidwest (middag-/avondzon) & noordwest • Veel lichtinval dankzij hoekligging • Moderne badkamer met regendouche en wasmachineaansluiting • Ruime eigen berging op de begane grond (ca. 6 m²) • Eeuwigdurende erfpacht, afgekocht tot 16 februari 2030 • Gezonde en actieve VvE • Direct te betrekken (turn-key) • Niet-bewoningsclausule van toepassing Erfpacht De huidige erfpacht is afgekocht tot 16 februari 2030. Daarna gaat de eeuwigdurende erfpacht in. De jaarlijkse canon bedraagt dan € 603,57 (jaarlijks geïndexeerd). Parkeren Een parkeervergunning kost momenteel € 192,81 per 6 maanden. Vergunningsgebied: Oost-2 (geldig in Oost-2 en Oost-1). De geschatte wachttijd (mei 2025) bedraagt ca. 11 maanden. Met een elektrische auto kun je mogelijk voorrang krijgen met een milieuvergunning. Een tweede vergunning wordt in dit gebied niet meer verstrekt. Interesse? Wacht niet te lang – deze lichte, modern afgewerkte woning op toplocatie is direct beschikbaar. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, het comfort en de sfeer van deze fijne woning! Disclaimer: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ________________________________________ Bright and Modern 1-Bedroom Corner Apartment with Two Balconies in the Dapperbuurt Spacious, move-in ready, and perfectly located — this modern 1-bedroom corner apartment of approx. 56 m² sits right in the heart of vibrant Amsterdam East. It features two balconies, a brand-new kitchen (2023), and a private storage room on the ground floor. ***Voor Nederlands zie hierboven*** Situated in a well-maintained building dating from 1980, which was completely renovated, asbestos-removal, and converted into (privately owned) apartments in 2002. Layout The apartment is located on the second floor and is smartly and comfortably arranged. Upon entry, you’re welcomed into the spacious, bright living room with access to a northwest-facing balcony on Wagenaarstraat — perfect for a relaxing coffee in the afternoon sun. The sleek, well-finished bathroom is adjacent to the living room and equipped with all modern conveniences: a walk-in rain shower with glass walls, vanity unit with mirror cabinet, wall-hung toilet, towel radiator, and a connection for a washing machine and/or dryer. On the opposite side of the living room is the generously sized bedroom with a practical built-in wardrobe, as well as the stylish kitchen, newly installed in 2023. Both the bedroom and the kitchen offer access to the second balcony, which faces southwest — a wonderful spot to enjoy the sun well into the evening. The kitchen is efficiently laid out, with ample storage and modern built-in appliances: induction cooktop, extractor hood, double sink, microwave, oven, fridge-freezer combination, and dishwasher. On the ground floor, you’ll find a private, secure storage room of approximately 6 m². Location The location in the lively Dapperbuurt is excellent. The popular Dappermarkt, the shops along Eerste van Swindenstraat, and countless cafés and restaurants in areas like Javastraat are just steps away. The Oosterpark is also within walking distance — ideal for a stroll or picnic. The apartment is well connected to public transport. Muiderpoort Station is just a short walk away, as are various tram and bus lines along Wijttenbachstraat and Linnaeusstraat. Homeowners’ Association (VvE) The active and financially healthy VvE is professionally managed and has a multi-year maintenance plan (MJOP), building insurance, and adequate reserves. The monthly contribution is €159.74. Highlights • Prime location in Amsterdam East, right by the Dappermarkt • Spacious 1-bedroom corner apartment of 56 m² (NEN2580 measured) • Kitchen renewed in 2023 • Two private balconies: southwest (afternoon/evening sun) & northwest • Abundant natural light thanks to the corner position • Modern bathroom with rain shower and laundry connection • Private storage room on the ground floor (approx. 6 m²) • Perpetual ground lease, prepaid until 16 February 2030 • Healthy and active VvE • Turn-key condition — move-in ready • Non-occupancy clause applies Ground Lease The current leasehold has been bought out until 16 February 2030. After this date, the perpetual ground leasehold begins. The annual ground rent will be €603.57 (subject to yearly indexation). Parking A residential parking permit currently costs €192.81 per 6 months. Permit area: Oost-2 (valid in Oost-2 and Oost-1). Estimated (may 2025) waiting time is approximately 11 months. For electric vehicles, priority may be granted under a green permit scheme. Second permits are no longer issued in this area. Interested? Don’t wait too long — this bright, modern home in a top location is immediately available. Book a viewing today and be surprised by the space, comfort, and atmosphere this lovely apartment has to offer! Disclaimer: This information has been compiled with the utmost care. However, no rights may be derived from any inaccuracies, omissions, or consequences thereof. All measurements and surface areas are indicative only. The measurement instructions are based on NEN2580, which is intended to provide a standardized way of measuring for indicative useable area. Differences in results may still occur due to interpretation, rounding, or practical limitations during measurement.
Hipoteca berekenen
€ 400.000
Coste del comprador (estimado): € 9.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.850
2,78%
Anualmente
%
€ 20.000
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 400.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- appartement, portiekflat (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 2 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 1 dormitorio
- Baños
- 1 badkamer
- Pisos
- 1 woonlaag
- Ubicado en
- 2e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 56 m²
- Contenido
- 182 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 5 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 6 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1981
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Aislamiento
- Grotendeels dubbelglas
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Intergas HRE 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Rescate
- Inpandig
- Aparcar
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 16-05-2025
- Fecha de venta
- 16-07-2025
Instalaciones del baño
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Van Eeghenstraat 11 1
1071ES Amsterdam
€ 1.575.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 179 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Bramzeilhof 26
1034LG Amsterdam
€ 335.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 74 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Wamberg
1083CZ Amsterdam
€ 3.050 p/m
€ 26/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 117 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Vondelstraat 72 A
1054GN Amsterdam
€ 1.250.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 101 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Noorder IJdijk 89
1023NT Amsterdam
€ 875.000 k.k.
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 100 m²
- Área del lote
- 166 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Kwakersstraat 8 1
1053WC Amsterdam
€ 2.650 p/m
€ 40/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 67 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
IJsselmeerstraat 82 B
1024ML Amsterdam
€ 799 p/m
€ 100/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 8 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Govert Flinckstraat 347 2
1074CC Amsterdam
€ 875.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 102 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
