Direkt zum Inhalt
Logo von KIJCK. makelaars Amsterdam

Waterlandplein 20 A

1024LW Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 5.134

Fotoalbum

Waterlandplein 20 A Amsterdam
Bild 70
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

** ENGLISH TRANSLATION BELOW ** Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!   Ontdek een moderne maisonnette waar comfort en stijl samenkomen. Dit charmante appartement met energielabel A is ideaal voor jonge professionals, starters en gezinnen die op zoek zijn naar kwaliteit. Met 112 m² woonoppervlakte, voorzien van nieuwe details en slimme voorzieningen, ervaar je hier een zorgeloze en stabiele investering. Laat je betoveren door de warme vloerverwarming, de elegante PVC vloeren en de moderne keuken die uitnodigt tot culinaire experimenten. Erfpacht tot 2060 is afgekocht en een eigen parkeerplaats is inbegrepen, zodat je direct zorgeloos kunt wonen. Stap binnen in dit eigentijdse appartement en laat je direct verrassen door de verfijnde details die iedere ruimte karakter geven. De royale woonkamer baadt in natuurlijk licht dankzij grote ramen, waardoor het gezellige interieur en de hoogwaardige afwerking extra tot hun recht komen. De vloerverwarming die door alle vertrekken loopt, zorgt ervoor dat je bij elke stap een warme omhelzing voelt, zelfs op de koudste dagen. Dit is een plek waar je meteen het gevoel hebt dat je thuiskomt, omgeven door een sfeer van comfort en modern gemak. De nieuwe keuken vormt het kloppend hart van je toekomstige woning. Hij biedt niet alleen de mogelijkheid om smakelijke gerechten te bereiden, maar is door zijn strakke design en hoogwaardige materialen een lust voor het oog. Terwijl je je culinaire creativiteit de vrije loop laat, geniet je van een ambiance waarin functionaliteit en esthetiek perfect samengaan. Elke handeling in de keuken, van het openen van de moderne kasten tot het bedienen van de nieuwste apparatuur, prikkelt je zintuigen en nodigt uit tot inspirerende kookavonden. Hier ervaar je elke dag weer dat eenvoudige momenten kunnen uitmonden in bijzondere belevenissen. Je beschikt over een heerlijk groot terras welke vanuit de keuken is te bereiken. Vanuit de woonkamer bereik je een klein balkon welke op het zuidoosten is gelegen. De drie ruime slaapkamers bieden een rustige omgeving waar je volledig kunt ontspannen en energie kunt opdoen. Elk vertrek ademt rust uit en is ontworpen met oog voor detail, zodat je zowel een gezellige slaapruimte als een inspirerende werkplek kunt creëren. De slimme inrichting zorgt ervoor dat er voldoende ruimte is voor persoonlijke accenten, zodat je dit appartement kunt aanpassen aan jouw wensen en levensstijl. De harmonie tussen moderne elementen en warme, natuurlijke materialen draagt bij aan een gevoel van evenwicht en comfort. Zo voel je je elke dag weer omringd door de perfecte atmosfeer voor ontspanning en succes. Daarnaast is de financiële zekerheid die gepaard gaat met een afgekochte erfpacht tot 2060 een belangrijk pluspunt. Dit betekent dat je zonder extra zorgen op de lange termijn geniet van jouw investering, terwijl je tegelijkertijd bijdraagt aan een duurzame en toekomstgerichte woonomgeving. De energiezuinige voorzieningen en het energielabel A maken van deze woning niet alleen een verstandige keuze voor je portemonnee, maar ook voor het milieu. Het gevoel van stabiliteit en zekerheid dat je hierdoor ervaart, voegt nog een extra dimensie toe aan het wonen in dit stijlvolle appartement. Ook de praktische details worden niet over het hoofd gezien. De inbegrepen parkeerplaats betekent dat je elke dag snel en moeiteloos bij je eigen veilige plek kunt arriveren. Het gemak en de rust die hieruit voortvloeien, verminderen de dagelijkse stress en maken het dagelijks leven een stuk aangenamer. Elk aspect van deze woning is zorgvuldig ontworpen om je niet alleen visueel, maar ook emotioneel te laten genieten van de woonbeleving. Bijzonderheden: - Energielabel A - Recent gerenoveerd - Nieuwe keuken - 3 slaapkamers - Stadsverwarming - Erfpacht afgekocht tot 1 december 2060 - Inclusief eigen parkeerplaats ----------------------------------------------------------------------------------------------- Discover a modern maisonette where comfort and style come together. This charming, energy-efficient home (energy label A) is ideal for young professionals, first-time buyers, and families seeking quality. With 112 m² of living space, recent updates, and smart amenities, it offers a worry-free, long-term investment. Enjoy warm underfloor heating, elegant PVC flooring, and a sleek, contemporary kitchen. The leasehold is paid off until 2060, and a private parking space is included—so you can move in with peace of mind. Step inside and you’ll notice the refined finishes that give each room character. The generous living room is filled with natural light thanks to large windows, highlighting the cosy interior and high-quality workmanship. Underfloor heating runs throughout, keeping every space pleasantly warm, even on the coldest days. It’s an inviting place to come home to, combining comfort with modern convenience. The new kitchen is the heart of the home. Designed with clean lines and quality materials, it is both functional and visually appealing—perfect for everyday cooking and relaxed entertaining. From here you have direct access to a spacious terrace. The living room opens onto a smaller, southeast-facing balcony for your morning coffee or an afternoon break. The three well-proportioned bedrooms offer a calm atmosphere for rest or focused work. Thoughtful layout and practical storage make it easy to tailor each room to your needs and lifestyle. Financially, this property is a solid choice. With the ground lease paid off until 2060, you can enjoy stability for the long term. Energy-saving features and the A-label make it friendly for both your budget and the environment. A dedicated parking space adds daily convenience and peace of mind. Key features: Energy label A Recently renovated New, modern kitchen Three bedrooms District heating Ground lease paid off until 1 December 2060 Private parking space included;

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Maisonnette

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Inhalt
367 m³
Gebäude mit Außenbereich
33 m²
Externe Berghalle
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
2012
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
02-04-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1024

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.