Direkt zum Inhalt
Logo von The Brick Club

Weerdestein 155

1083GK Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 719.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.230

2 % Übertragungssteuer (€ 14.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 735.230

Kaufpreis /m²: € 6.536

Fotoalbum

Weerdestein 155 Amsterdam
Bild 28
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruim, licht en instapklaar appartement van 110 m² op de zesde verdieping (vierde woonlaag), met drie slaapkamers en een zonnig balkon van 16 m² op het zuiden – in het groene en gewilde Buitenveldert. Geen omkijken meer naar de erfpacht, want deze is eeuwigdurend afgekocht. Wonen met uitzicht over het groen, op loopafstand van de Zuidas en toch in alle rust – dat biedt dit recent compleet gerenoveerde appartement op Weerdestein 155. Dankzij de ligging op de zesde verdieping en de grote raampartijen baadt de woning in het licht, en het ruime zuidgerichte balkon over de gehele breedte van het appartement maakt het plaatje compleet. Indeling: Via de verzorgde, rolstoelvriendelijke gemeenschappelijke entree bereik je de liften. Op de zesde verdieping aangekomen, kom je via de voordeur in een ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Rechts van de hal bevindt zich een veelzijdige kamer – ideaal als thuiskantoor of hobbyruimte – voorzien van een inbouwkast. Vanuit hier is ook de galerij aan de voorzijde bereikbaar. Vanuit de hal zijn ook de badkamer (2023) met regendouche en wastafel en het separate toilet bereikbaar. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers met inbouwkasten. De hoofdslaapkamer heeft directe toegang tot het balkon, zodat je in de ochtend meteen kunt genieten van de zon en het uitzicht. De woonkamer is ruim en luchtig dankzij de grote raampartijen en de open indeling. Er is volop plek voor een royale zithoek, terwijl het uitzicht over het groen bijdraagt aan de prettige, open sfeer. De open keuken uit 2023 sluit naadloos aan op de woonkamer en biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel – perfect voor gezellige diners. Het zuidgerichte balkon (16 m²) is bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als de hoofdslaapkamer en biedt een zonnige buitenruimte die aansluit op het woongedeelte. Een externe berging (10m2) bevindt zich in de kelder van het gebouw. Ligging: Weerdestein 155 ligt in het groene en rustige Buitenveldert, direct naast het Amstelpark en met uitzicht over het Gijsbrecht van Aemstelpark. De wijk combineert een groene woonomgeving met alle stedelijke voorzieningen op korte afstand: winkelcentrum Gelderlandplein, diverse supermarkten, (internationale) scholen, sportfaciliteiten en horeca. Het Amsterdamse Bos en de Amstel zijn eveneens eenvoudig bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend: station RAI, station Zuid/WTC en metrostation Europaplein liggen nabij, met snelle verbindingen naar het centrum van Amsterdam en Schiphol. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10 en de A2. Er is ruime parkeergelegenheid voor de deur en momenteel krijg je zonder wachttijd 2 parkeervergunningen! Bijzonderheden: • Recent geheel gerenoveerd • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht • Gelegen op de 6e verdieping/4e woonlaag • Bouwjaar 1968 • Woonoppervlak circa 110 m² • Drie slaapkamers • Ruim balkon op het zuiden (16 m²) • Externe berging van ca. 10 m² in de onderbouw; • Moderne open keuken met complete inbouwapparatuur AEG (2023) • Energielabel C • Servicekosten VvE: ca. €303,- per maand (excl. €156,- voorschot stookkosten). Inclusief huismeester, schoonmaak en onderhoud. • Professioneel beheerde VvE (VT2000) • Rolstoelvriendelijke entree met lift • Uitstekende bereikbaarheid per OV en auto • Parkeren d.m.v. vergunningsstelsel, momenteel zijn 2 parkeervergunningen zonder wachttijd te verkrijgen • Oplevering in overleg

Hypothek berekenen

€ 719.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.230

2 % Übertragungssteuer (€ 14.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 735.230

3,04%

Jährlich

%

€ 35.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 719.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
6e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Inhalt
341 m³
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Stadsverwarming
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park en aan rustige weg
Bergung
Inpandig
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
29-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1083

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.