Direkt zum Inhalt
Logo von Burger Elkerbout Makelaars en Taxateurs

Weesperzijde 3 D

1091EA Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 9.286

Fotoalbum

Weesperzijde 3 D Amsterdam
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**English text below ** Een heerlijk ruim 3-kamerappartement van ca. 70 m² gelegen op de begane grond met een grote, beschutte tuin van ca. 42 m² en een eigen berging. Het appartement ligt aan de populaire Weesperzijde met uitzicht op de Amstel. Het goed onderhouden appartementencomplex uit 1988 ligt op steenworp afstand van de historische binnenstad en De Pijp, met tal van trendy cafés, restaurants en winkels in de directe omgeving. Zeer goed bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Indeling Via de gemeenschappelijke entree komt u bij het appartement. Entree, hal met inpandige berging, badkamer met douchehoek, wastafel en wasmachineaansluiting en een apart toilet met fonteintje. De ruime woonkamer en de leefkeuken liggen beide aan de voorzijde en geven een fantastisch uitzicht op de Weesperzijde en de Amstel. Aan de achterzijde liggen de twee slaapkamers, waarvan één toegang geeft tot de tuin. Deze beschutte achtertuin van ca. 42 m² ligt op het noordoosten. De woning heeft betonnen vloeren en dubbele (isolerende) beglazing. In de onderbouw is nog een eigen berging aanwezig. Vereniging van Eigenaars De Vereniging van Eigenaars Mauritsstraat 2-40, Swammerdamstraat 2-4 en Weesperzijde 2-3 telt 40 woningen. Het is een actieve en financieel gezonde VVE met een meerjarenonderhoudsplan. Het professionele beheer wordt gedaan door MVGM. De servicekosten zijn € 157,12 per maand. Bijzonderheden • Begane grond appartement van ca. 70 m² (meetrapport aanwezig) • 2 slaapkamers • Tuin op het noordoosten van ca. 42 m² • Voorzien van dubbele beglazing • Energielabel C • Eigen berging • Actieve VvE met professionele beheerder en meerjarenonderhoudsplan (MJOP) • Servicekosten bedragen € 157,12 per maand • WOZ waarde € 693.000,- (peildatum 01-01-2025) • Erfpachtgrond gemeente Amsterdam. De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 15-09-2039 • Overstap naar eeuwigdurende erfpacht gemaakt met vaste canonbetaling van € 1.842,70 per jaar, jaarlijkse indexering • Populaire woonomgeving nabij de Weesperzijde en de Amstel • Op loopafstand van metrostation Wibautstraat en het Amstelstation • Nabij uitvalswegen Ring A10, A1 en A2 Omgeving en bereikbaarheid Het appartement ligt aan de prachtige Weesperzijde, met haar karakteristieke panden, direct aan de Amstel. De Weesperzijdebuurt is een gewilde woonomgeving op steenworp afstand van de binnenstad en de Pijp. Het is hier heerlijk wandelen onder de bomen en langs de terrassen aan de waterkant. Direct over de Amstelbrug ligt De Pijp met de levendige Albert Cuypmarkt. Alle voorzieningen zijn op loop- of fietsafstand, zoals bekende cafés en restaurants o.a. Ysbreeker, Loetje, Hesp, Bam Boa, Rijssel, Baut Oost, Canvas (Volkshotel) en Dauphine, diverse theaters o.a. Theater Carré en Nationale Opera & Ballet, stadsparken o.a. Sarphatipark, Oosterpark en Park Frankendael, verschillende (buurt)winkels. Op loopafstand is een grote Albert Heijn gevestigd. Zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer en de auto. De verbinding met de stad is uitstekend met onder andere de tram en metro. Op loopafstand bevinden zich de metrostations Wibautstraat en Weesperplein met een snelle verbinding naar zowel het NS Amstelstation en het Centraal station. Met de auto bent u binnen 5 minuten op de Ring A10 en met de fiets in 10 minuten in het centrum. Verkoper vertelt Wat maakt dat de huidige bewoner hier met veel plezier woont en waarom heeft hij besloten de woning te verkopen? De verkoper vertelt. Sinds 8 april 2015 is dit appartement voor mij veel meer dan alleen een woning. Het was een plek waar ik me vanaf de eerste dag echt thuis voelde. De combinatie van rust, harmonie en prettige buren maakt wonen hier bijzonder aangenaam. Er is altijd ruimte voor contact wanneer je daar behoefte aan hebt, terwijl privacy en stilte volledig gewaarborgd blijven. De beschutte tuin op de begane grond biedt een heerlijk gevoel van privacy. Een ideale plek om je terug te trekken, te lezen, te studeren of in alle rust nieuwe ideeën te ontwikkelen. Zelf heb ik hier met veel plezier teksten voorbereid en plannen gemaakt voor diverse theaterproducties. Ook het uitzicht aan de voorzijde is uniek. Vanuit de woonkamer kijk je uit over de rivier de Amstel, omringd door prachtige bomen en het levendige beeld van voorbijrijdende fietsers. Het geeft een gevoel van verbondenheid met de stad, zonder de drukte of geluidsoverlast die je zo dicht bij het centrum van Amsterdam misschien zou verwachten. Waarom zou je zo’n fijne plek verlaten? Voor mij spelen leeftijd en nieuwe levensplannen een belangrijke rol. Na bijna zestig jaar in Nederland wil ik meer tijd nemen om te reizen en nieuwe bestemmingen te ontdekken. Met pijn in het hart, maar ook met veel dankbaarheid voor alle mooie herinneringen, heb ik daarom besloten dit bijzondere appartement over te dragen. Ik ben ervan overtuigd dat de volgende bewoner hier met evenveel plezier, rust en inspiratie zal wonen als ik heb gedaan. Dit is een plek om van het leven te genieten. Met alle succes en woongenot gewenst, Barrie Stevens *** A lovely, spacious three-room flat of approx. 70 m² situated on the ground floor, featuring a large, sheltered garden of approx. 42 m² and a private storage room. The flat is located on the popular Weesperzijde, overlooking the Amstel. The well-maintained apartment block, built in 1988, is near the historic city centre and De Pijp, with numerous trendy cafés, restaurants and shops in the immediate vicinity. Very easily accessible, both by car and by public transport. Layout You enter the flat via the communal entrance. Entrance hall with built-in storage cupboard, bathroom with shower cubicle, washbasin and washing machine connection, and a separate toilet with hand basin. The spacious living room and kitchen-diner are both situated at the front and offer fantastic views of the Weesperzijde and the Amstel. At the rear are the two bedrooms, one of which opens onto the garden. This sheltered rear garden of approx. 42 m² faces north-east. The property has concrete floors and double-glazed windows. There is also a private storage room in the basement. Owners’ Association The Owners’ Association for Mauritsstraat 2-40, Swammerdamstraat 2-4 and Weesperzijde 2-3 comprises 40 properties. It is an active and financially sound Owners’ Association with a long-term maintenance plan. Professional management is provided by MVGM. The service charges are €157.12 per month. Highlights • Ground floor flat of approx. 70 m² (survey report available) • 2 bedrooms • North-east facing garden of approx. 42 m² • Fitted with double glazing • Energy rating C • Private storage room • Active owners’ association with professional manager and long-term maintenance plan (MJOP) • Service charges amount to €157.12 per month • Valuation (WOZ) €693,000 (reference date 01-01-2025) • Leasehold land owned by the municipality of Amsterdam. The ground rent has been paid off until 15-09-2039 • Converted to a perpetual leasehold with a fixed ground rent of €1,842.70 per year, subject to annual indexation • Popular residential area near the Weesperzijde and the Amstel • Within walking distance of Wibautstraat metro station and Amstel station • Close to the A10, A1 and A2 ring roads Surroundings and accessibility The flat is situated on the beautiful Weesperzijde, with its characteristic buildings, right on the banks of the Amstel. The Weesperzijde neighbourhood is a sought-after residential area just a stone’s throw from the city centre and De Pijp. It is lovely to stroll here under the trees and past the terraces along the waterfront. Just across the Amstel Bridge lies De Pijp with its lively Albert Cuyp Market. All amenities are within walking or cycling distance, including well-known cafés and restaurants such as Ysbreeker, Loetje, Hesp, Bam Boa, Rijssel, Baut Oost, Canvas (Volkshotel) and Dauphine, various theatres including Theater Carré and the Dutch National Opera & Ballet, city parks including Sarphatipark, Oosterpark and Park Frankendael, and various (local) shops. A large Albert Heijn supermarket is located within walking distance. Very easily accessible by public transport and by car. The connection to the city is excellent, including the tram and metro. The Wibautstraat and Weesperplein metro stations are within walking distance, offering a quick connection to both Amstel Station and Central Station. By car, you can reach the A10 ring road within 5 minutes, and by bike, the city centre is just 10 minutes away. The seller tells his story What makes the current occupant so happy living here, and why has he decided to sell the property? The seller explains. Since 8 April 2015, this flat has been much more than just a home to me. It was a place where I felt truly at home from day one. The combination of peace, harmony and pleasant neighbours makes living here particularly enjoyable. There is always room for socialising when you feel the need, whilst privacy and quiet are fully guaranteed. The sheltered garden on the ground floor offers a wonderful sense of privacy. It is an ideal place to retreat, read, study or develop new ideas in peace and quiet. I myself have taken great pleasure in preparing scripts and making plans for various theatre productions here. The view at the front is also unique. From the living room, you look out over the River Amstel, surrounded by beautiful trees and the lively sight of cyclists passing by. It gives a sense of connection with the city, without the hustle and bustle or noise pollution you might expect so close to the centre of Amsterdam. Why would you leave such a lovely place? For me, age and new life plans play an important role. After almost sixty years in the Netherlands, I want to take more time to travel and discover new destinations. With a heavy heart, but also with great gratitude for all the wonderful memories, I have therefore decided to pass on this special flat. I am convinced that the next occupant will live here with just as much pleasure, peace and inspiration as I have. This is a place to enjoy life. Wishing you every success and much happiness in your new home, Barrie Stevens

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
70 m²
Inhalt
220 m³
Externe Berghalle
3 m²
Hinterhof Fläche
42 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kompi Kompakte HRE (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
12-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1091

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.