Direkt zum Inhalt
Logo von Kalwij Vastgoed

Weesperzijde 96 2

1091EL Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: MAKELAAR BERT

€ 710.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.050

2 % Übertragungssteuer (€ 14.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 726.050

Kaufpreis /m²: € 10.000

Fotoalbum

Weesperzijde 96 2 Amsterdam
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen op de Weesperzijde aan de Amstel – een uniek stukje Amsterdam, hoge plafonds, op EIGEN GROND gelegen, veel karakter, goed formaat ruimtes en wat een sfeer, alsof je elke dag vakantie hebt in de stad! Ieder die Amsterdam kent en wel eens langs de Amstel over de Weesperzijde heeft gewandeld of gefietst, heeft het vast wel eens gedacht: “Hier zou ik wel willen wonen.” Die unieke kans biedt zich nu aan- en wel op een van de mooiste stukjes van deze geliefde laan langs het water. Aan de rustige, autoluwe Weesperzijde ligt dit charmante appartement op de tweede etage van een goed onderhouden pand, dat deel uitmaakt van een fraaie drie-eenheid met sierlijke smeedijzeren balkonhekken en een groen geglazuurde stenen afwerking rond de raam- en deurpartijen. De brede stoep voor de deur en het wandelpad langs de Amstel met parkachtige allure, maken het thuiskomen hier bijzonder aangenaam. Amstelzijde: Aan de voorkant biedt het balkon uitzicht over de Amstel– een heerlijke plek om tot laat in de avond in de zon (zuidwest ligging) te zitten met een glas wijn, of op zondagochtend te kijken naar de roeiers die voorbij glijden over het brede water van de rivier. Binnentuinzijde: Aan de achterzijde bevindt zich een breed balkon over de volledige breedte van de woning. Hier komt de zon op en kun je ’s ochtends in de zomer genieten van vogelgezang uit de binnentuin en genieten van koffie met een verse croissant van het buurtwinkeltje om de hoek. Indeling: Na binnenkomst leidt een met diep-rood beklede trap je rechtstreeks naar de tweede etage. Meteen valt op dat de leidingen en elektriciteit keurig zijn weggewerkt en dat iedere etage beschikt over een eigen postvakje in de hal. Binnengekomen in het appartement vind je in de hal aan de rechterhand het toilet, met daarnaast een handige garderobekast. Rechtdoor, achter sfeervolle glas-in-looddeuren, bevindt zich de keuken met een deur naar het balkon aan de achterzijde. De keuken is v.v. diverse inbouwapparatuur met o.a. een 5-pits gasfornuis (Bosch), vaatwasser, oven, koel-vries combinatie en een ingebouwde afzuiging. In het verlengde van de woonkamer ligt achter de ruime slaapkamer met openslaande deuren naar ditzelfde balkon. Direct naast de slaapkamer bevind zich de badkamer. De badkamer is v.v. een inloopdouche, handige bergkast met de aansluitingen voor de wasmachine en de droger en een moderne wastafel. De royale woonkamer biedt een prachtig, weids uitzicht over de Amstel en wordt gekenmerkt door hoge plafonds van ca. 3m en een heerlijke lichtinval van de voor- naar de achterzijde. Aangrenzend aan de woonkamer is de werkkamer, na een kleine ingreep kan deze kamer ook als slaapkamer fungeren. En mocht je op zoek zijn naar een woonkamer met (half)open keuken, dan zou het ook mogelijk zijn om de keuken hier te situeren, waardoor er aan de achterzijde een 2e goed formaat slaapkamer kan ontstaan. Locatie: De ligging is ideaal voor wie volop van de stad wil genieten én graag reist. Achter de Weesperzijde ligt de Wibautstraat met een metrohalte die je binnen vijf minuten naar Amsterdam Centraal brengt. Met één overstap op Amsterdam Zuid ben je in een half uur op Schiphol. Daarnaast biedt het nabijgelegen Amstelstation uitgebreide trein-, metro- en busverbindingen naar alle windstreken. De buurt heeft alles wat je hart begeert: gezellige koffiebars, uitstekende restaurants en natuurlijk iconische cafés als Hesp, De IJsbreeker en nieuwkomer BamBoa. In de zomer is het heerlijk recreëren aan de oevers van de Amstel of in het nabijgelegen Amstelkwartier. Daarnaast is het gebied rond het Amstelstation volop in ontwikkeling en transformeert in hoog tempo tot een levendig gebied met nieuwe horeca, kantoren en winkels. Wat deze locatie zo bijzonder maakt, is de perfecte balans tussen rust en levendigheid. In huis geniet je van de stilte, terwijl je binnen enkele minuten midden in de dynamiek van de stad staat. De Utrechtsestraat ligt op loopafstand, en ook het Sarphatipark, Oosterpark en Amstelkwartier zijn nabij. Sportfaciliteiten zijn er ook voldoende met diverse sportscholen, roeivereniging(en), maar er wordt ook veel gezwommen, gesupt en hardgelopen. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn of op de levendige Albert Cuyp- en Dappermarkt, beide eenvoudig te bereiken te voet, fiets, of tram. Kortom, een unieke kans om te wonen op een van de mooiste plekken van Amsterdam - met uitzicht over de Amstel, volop licht, en alle comfort binnen handbereik. Een toplocatie die stadse energie combineert met comfort en bereikbaarheid! Details: - Bouwjaar rond 1900 - Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 150 per maand - Eigen grond (geen erfpacht) - Volledig voorzien van dubbele beglazing - Hoge plafonds van ca. 3m - Gemeentelijke beschermd stadsgezicht - 2 buitenruimtes - Mooie parketvloer gelegen door het gehele appartement - Prachtige glas in lood deuren - Parkeren in de straat met vergunning, diverse laadpalen aanwezig - Oplevering van de woning is in overleg tussen partijen - Koopovereenkomst zal worden opgesteld volgens het Amsterdamse model bij een notaris binnen Amsterdam Disclaimer: De gegevens en maatvoeringen op de plattegronden en in de brochure zijn indicatief. Hoewel de informatie zorgvuldig is samengesteld is het toch niet uitgesloten dat bepaalde informatie na verloop van tijd verouderd of niet meer correct is. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 710.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.050

2 % Übertragungssteuer (€ 14.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 726.050

3,04%

Jährlich

%

€ 35.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 710.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
71 m²
Inhalt
259 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1900
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
AWB CV-ketel (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
03-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1091

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.