Direkt zum Inhalt
Logo von Hallie & Van Klooster Makelaardij

Werfkade 111

1033TA Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 385.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 394.550

Kaufpreis /m²: € 8.191

Fotoalbum

Werfkade 111 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Waterliefhebbers opgelet! Net opgeleverd, energiezuinig appartement (A+label) te koop in het complex Noordbaak met uitzicht op het IJ. Op de vijfde verdieping ligt dit geheel nieuwe appartement van ca. 47 m2 met een heerlijk balkon op het westen. Je hoeft alleen nog de wanden af te werken en iets op de vloer te leggen en dan kun je al verhuizen, een nieuwbouwwoning zonder 2 jaar te hoeven wachten op de oplevering! NoordBaak bestaat uit vier woongebouwen, ontworpen in een stoere rode baksteen en speelse hoogte accenten en ontwerpdetails. Het grootste woongebouw, De Groote Kaap, heeft in totaal 56 koopwoningen verdeeld over 8 woonlagen en ligt aan het IJ met commerciële voorzieningen op de begane grond die overlopen in de boardwalk en het water. De rust vind je in de binnentuin. Waar je je buren ontmoet of geniet van een goed boek. INDELING Met de lift of het trappenhuis bereik je de woning op de vijfde verdieping. Het is de laatste woning aan de galerij (er hoeven geen mensen meer langs te lopen). Je komt binnen in een hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de voorkant ligt de woonkamer met balkon op het westen. Hier heb je een prachtig zicht op het IJ. De keuken is onlangs geïnstalleerd en nog nooit gebruikt! Je beschikt over een kookplaat, koelkast, combi-oven en afwasmachine. De slaapkamer ligt aan de achterkant, Tussen de woonkamer en slaapkamer vind je de badkamer met douche, toilet een wastafel. In de gang tref je naast de wasmachinekast ook 2 andere kasten die fungeren als meterkast en technische berging. VvE De VvE is onlangs gestart, de eerste vergadering staat gepland voor 12 januari 2026.De VvE kosten voor de woning bedragen € 149,34 per maand. ERFPACHT De woning ligt op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam. De jaarlijkse canon voor de eeuwigdurende erfpacht bedraagt voor 2026; € 3.731,56 PARKEREN Onder de binnentuin, op de begane grond, bevindt zich een kleinschalige parkeergarage met in totaal 30 parkeerplaatsen. De garage is bereikbaar via de Mt. Lincolnweg. Er is hier een parkeerplaats te koop voor additioneel € 65.000,0.. De eeuwigdurende erfpacht is hier afgekocht. Naast de parkeerplaatsen is er ook een collectieve fietsenstalling, waar je 2 plaatsten tot je beschikking hebt. DUURZAAMHEID NoordBaak scoort hoog op duurzaamheid. Er is een hybride-Warmte Koude Opslag (WKO) die bestaat uit stadswarmte en bron geslagen WKO. Alle appartementen in De Groote Kaap worden verwarmd met een warmtepomp. Hierdoor heb je in je appartement niet alleen vloerverwarming, maar ook koeling. Zonder gebruik te maken van fossiele brandstoffen. Een WTW (warmte-terugwin-unit) onttrekt restwarmte uit de ventilatielucht van het gebouw en hergebruikt die warmte weer om het appartement te verwarmen. Zonnepanelen (in eigendom van de VVE) zorgen voor energie voor de algemene voorzieningen en de parkeergarage. De groene binnentuin geeft extra verkoeling in de zomer. Deze natuurinclusieve tuin ligt op de eerste verdieping van NoordBaak. Het wordt een tuin met leuke hoogteverschillen en een levendig karakter. LIGGING EN BEREIKBAARHEID Het NDSM-terrein staat bekend als een fantastische culturele hotspot waar kunst en creativiteit samenkomen. Je treft er een grote diversiteit aan eetgelegenheden zoals Pllek, IJver, de IJ-kantine, Loetje aan ’t IJ, Helling7 en Fred's Kitchen. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn, bakkerij Bbrood, de Hema en diverse andere winkels. In de directe omgeving zijn diverse faciliteiten te vinden. Sportschool TrainMore, een gezondheidscentra en tandartsen bevinden zich binnen handbereik. Met de auto bereik je de ringweg A10 in slechts een paar minuten. Het openbaar vervoer is goed geregeld. De NDSM-veerpont legt bijna voor de deur aan en brengt je in 15 minuten naar Amsterdam-Centraal en in 5 minuten naar de Pontsteiger. Verder zijn er diverse buslijnen richting Zaandam, de Zaanse Schans of richting het winkelcentrum Mosplein, met als eindbestemming Amsterdam-Centraal. De dichtstbijzijnde bushalte ligt op enkele minuten lopen. BIJZONDERHEDEN - Net opgeleverd en nieuw appartement van ca. 47 m2!! - Compact en goed ingedeeld - Heerlijk balkon op het westen met prachtig uitzicht op het IJ - Energiezuinig en duurzaam (A+ label) - Servicekosten voor het appartement bedragen 149,34 euro per maand - Mogelijkheid voor het kopen van een parkeerplaats in de parkeerkelder voor 65.000 euro De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelfonderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550

2,78%

Jährlich

%

€ 19.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 385.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
5e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
47 m²
Inhalt
158 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
2023
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
18-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift

Karten

Postkarten

Postkarten für 1033

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.