Direkt zum Inhalt
Logo von Jansen Smit Makelaars en Taxateurs

Werkendamstraat 17

1107KK Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 275.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 282.350

Kaufpreis /m²: € 5.729

Fotoalbum

Werkendamstraat 17 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stop met zoeken want dit heerlijke 2 kamer appartement van ca 48 m2, gelegen op de begane grond, staat op je te wachten! Het appartement beschikt over 1 ruime slaapkamer, keurige keuken en een grote zonnige achtertuin. *** SEE ENGLISH TEXT BELOW *** De erfpacht van de woning is vastgezet onder de gunstige voorwaarde! De ligging is zeer gunstig gelegen ten opzichte van voorzieningen en uitvalswegen. Zo rustig en toch zo dicht bij alle voorzieningen die Amsterdam te bieden heeft! Enthousiast geworden! Wij laten je graag dit leuke appartement zien. Welkom thuis op de Werkendamstraat 17 te Amsterdam. Ligging: Zuid-Oost is gewild! Daarbinnen ligt Gein, wat zich kenmerkt door groen, goede bereikbaarheid en de vele recreatiemogelijkheden. Het complex is omgeven door groen en bomen. Voor de liefhebbers van de stad zijn belangrijke hotspots van Amsterdam eveneens zeer gunstig gelegen. De Johan Cruijff ArenA, Woonboulevard de Villa Arena, de Ziggo Dome, Mediamarkt, Bioscoop Pathé Arena en het AMC zijn in de nabije omgeving. Vlakbij het appartement zijn er scholen en kinderdagverblijven te vinden. Het winkelcentrum Reigersbos (met weekmarkt), natuurgebied De Hoge Dijk en recreatiegebied Gaasperplas, waar je heerlijk kunt fietsen, wandelen en zwemmen liggen ook in de nabije omgeving. Nog dichterbij ligt het kleine winkelcentrum Gein voor de dagelijkse boodschappen. Er is voldoende gratis parkeergelegenheid. De woning is goed bereikbaar met zowel openbaar vervoer als met de auto. De A2, A9 en A10 zijn snel te bereiken en met de auto bent u met 15 minuten op Luchthaven Schiphol. Het metrostation Gein (metro 50, 54 en bus 47) ligt op 6 minuten loopafstand. Indeling: Bij binnenkomst via de gemeenschappelijke hal vind je naast de eigen voordeur een meterkast en handige voorraadkast. Entree met mooie lange gang, voorzien van inbouwkasten. Via de gang bereik je de slaap-, woon- en badkamer. De slaapkamer geeft toegang tot de onderhoudsvriendelijke zonnige achtertuin van circa 72 m², met deels overdekt terras en zonnescherm. De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een toilet, ligbad met douche, wastafel, aansluiting voor de wasmachine en mechanische ventilatie. De lichte woonkamer geeft ook toegang tot en uitzicht op de tuin. De half open keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Een vriezer bevindt zich in de kast in de gang. Separate berging is aanwezig op de begane grond. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 48 m2 - Bouwjaar 1982 - Erfpacht afgekocht tot september 2033, daarna onder gunstige voorwaarde vastgezet - Servicekosten 109,66 euro per maand - Zeer ruime en zonnige achtertuin - Kindvriendelijke buurt - Voldoende parkeerplaatsen - Eigen berging op de begane grond - Actieve Vve - Keurige afwerking. - Geweldige ligging in Amsterdam Zuidoost - Oplevering in overleg De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Stop searching because this lovely 2 room apartment of approx 48 m2, located on the ground floor, is waiting for you! The apartment features 1 spacious bedroom, neat kitchen and a large sunny backyard. The ground lease of the property is fixed under the favorable condition! The location is very conveniently located to amenities and highways. So quiet and yet so close to all the amenities Amsterdam has to offer! Enthusiastic! We would like to show you this nice apartment. Welcome home to the Werkendamstraat 17 in Amsterdam. Location: South-East is in demand! Within it is Gein, which is characterized by greenery, good accessibility and many recreational opportunities. The complex is surrounded by greenery and trees. For city lovers, important hotspots of Amsterdam are also very conveniently located. The Johan Cruijff ArenA, Woonboulevard the Villa Arena, the Ziggo Dome, Mediamarkt, Cinema Pathé Arena and the AMC are in the vicinity. Close to the apartment there are schools and nurseries. The shopping center Reigersbos (with weekly market), nature reserve De Hoge Dijk and recreation area Gaasperplas, where you can enjoy cycling, hiking and swimming are also in the vicinity. Even closer is the small shopping center Gein for daily groceries. There is ample free parking. The house is easily accessible by both public transport and by car. The A2, A9 and A10 motorways can be reached quickly and by car it takes 15 minutes to reach Schiphol Airport. The Gein metro station (metro 50, 54 and bus 47) is a 6-minute walk away. Layout: Upon entering through the common hall you will find a meter cupboard and convenient pantry in addition to your own front door. Entrance with nice long hallway, equipped with built-in closets. Through the hallway you reach the bedroom, living room and bathroom. The bedroom gives access to the easy-care sunny backyard of approximately 72 m², with partially covered terrace and awning. The bathroom is practically laid out and equipped with a toilet, bathtub with shower, sink, connection for washing machine and mechanical ventilation. The bright living room also gives access to and views of the garden. The semi-open kitchen is equipped with an induction hob, extractor hood, combination microwave, refrigerator and dishwasher. A freezer is located in the cupboard in the hallway. Separate storage room is available on the first floor. Details: - Living area 48 m2 - Built in 1982 - Ground lease bought off until September 2033, then fixed under favorable conditions - Service costs 109.66 euros per month - Very spacious and sunny backyard - Child friendly neighborhood - Sufficient parking spaces - Private storage room on the first floor - Active Vve - Neat finishing. - Great location in Amsterdam Southeast - Delivery in consultation The non-binding information shown on this website has been compiled by us (with care) based on data provided by the seller (and/or third parties). We do not guarantee its accuracy or completeness. We advise you and/or your broker to contact us if you are interested in one of our homes. We are not responsible for the content of linked websites.

Hypothek berekenen

€ 275.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 282.350

2,78%

Jährlich

%

€ 13.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 275.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
48 m²
Inhalt
160 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
75 m²

Bau und Energie

Baujahr
1982
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt uit 2010, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-09-2033)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-05-2025
Verkaufsdatum
30-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1107

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.