Werkhovenstraat 14

1107KG Amsterdam • Noord-Holland

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Werkhovenstraat 14

Verkauft unter Vorbehalt

€ 349.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.840

2 % Übertragungssteuer (€ 6.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.340

Kaufpreis /m²: € 4.017

Bild 2

Beschreibung

---english below--- Ruime 4 kamerwoning (ca87m2) gelegen op de 2de etage met balkon voor- en achter, moderne badkamer (2025), nieuwe kozijnen voorzien van HR++ glas, energielabel A en een berging in de onderbouw. Op korte afstand van veel natuur en metrostation. Heerlijk rustig wonen, met de bruisende binnenstad binnen handbereik! Omgeving: De buurt is rustig. Aan de zijkant van de woning is er voldoende parkeergelegenheid en er zijn diverse speelplekken voor kinderen. De ligging is ideaal. Je loopt zo de prachtige natuur in bij de Gaasperzoom en ook de Gaasperplas is snel te bereiken. Hier is onder andere een strandje en speelparadijs 'Ballorig'. Op loopafstand zijn scholen, kinderdagverblijven, sportscholen, winkels en het metrostation Gein (lijn 54) te vinden. Winkelcentrum Wisseloord en Reigersbos zijn dichtbij en daar is een bakker, slager, visboer, toko, Blokker en een Jumbo te vinden. Op woensdag is er een gezellige markt met onder andere diverse vers waren. Met een half uur bent u in het centrum van Amsterdam of op Schiphol. Met diverse uitvalswegen in de buurt (A2, A9 en A10) is de bereikbaarheid uitstekend. Indeling Via het brede trappenhuis naar de 2de etage. Entree woning in ruime hal met toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is goed ingedeeld met plek voor een gezellige zithoek en ruimte voor een eettafel. Er is een handige bergkast voor voorraden en de stofzuiger. De woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en biedt toegang tot het gezellige balkon met vrij uitzicht over groen. De dichte keuken is ruim en biedt toegang tot het tweede balkon aan de voorzijde van de woning. Er zijn 3 slaapkamers. De badkamer en het toilet zijn recent vernieuwd (2025). De badkamer is voorzien van ligbad, douche en wastafelmeubel. Verder is er een separate toiletruimte en wasruimte. Op de begane grond is een individuele berging. Balkon Balkon aan de voor en achterzijde van de woning. Bijzonderheden - Energielabel A - vaatwasser is defect, injectie gaskookplaat werkt niet - woonoppervlakte: ca 87m2 - 3 slaapkamers - balkon voor- en achter - servicekosten €133,84 per maand - berging in de onderbouw - Badkamer en toilet zijn nieuw! - Metro op loopafstand - Oplevering deels gemeubileerd is mogelijk - NVA notarissen koopakte via Amsterdam Ringmodel - Asbestclausule van toepassing vanwege bouwjaar - canon erfpacht afgekocht t/m 30-09-2051 (alg.bep 2000) *english Spacious 4-room apartment (approx. 87 m²) located on the 2nd floor with balconies at the front and rear, a modern bathroom (2025), new window frames fitted with HR++ glass, energy label A, and a storage unit in the basement. A short distance from abundant nature and a metro station. Enjoy wonderfully quiet living, with the bustling city center within easy reach! Surroundings: The neighborhood is quiet. There is ample parking space to the side of the property, and there are various playgrounds for children. The location is ideal. You can walk straight into the beautiful nature at the Gaasperzoom, and the Gaasperplas is also easily accessible. Here you will find, among other things, a small beach and the 'Ballorig' play paradise. Schools, daycare centers, gyms, shops, and the Gein metro station (line 54) can be found within walking distance. The Wisseloord and Reigersbos shopping centers are nearby, where you can find a bakery, butcher, fishmonger, Asian grocery store, Blokker, and a Jumbo supermarket. On Wednesdays, there is a lively market featuring various fresh products, among other things. You can reach the center of Amsterdam or Schiphol Airport within half an hour. With various arterial roads nearby (A2, A9, and A10), accessibility is excellent. Lay-out: Access the 2nd floor via the wide stairwell. Entrance to the apartment into a spacious hall with access to all rooms. The living room is well laid out, with space for a cozy seating area and room for a dining table. There is a convenient storage cupboard for supplies and the vacuum cleaner. The living room is located at the rear of the apartment and offers access to the cozy balcony with an unobstructed view of greenery. The enclosed kitchen is spacious and offers access to the second balcony at the front of the apartment. There are 3 bedrooms. The bathroom and toilet were recently renovated (2025). The bathroom is equipped with a bathtub, shower, and vanity unit. Furthermore, there is a separate toilet and laundry room. There is an individual storage unit on the ground floor. Particularities: - Energy label A - dishwasher is defective, Injection gas hob not working - Living area: approx. 87m² - 3 bedrooms - Front and rear balconies - Service charges €133.84 per month - Storage unit in the basement - Bathroom and toilet are new! - Metro within walking distance - Partially furnished delivery is possible - NVA notaries purchase deed via Amsterdam Ring Model - Asbestos clause applicable due to year of construction - leasehold ground rent redeemed up to and including 30-09-2051 (general provisions 2000)

VZ Makelaardij & Taxaties

Amsterdam

9,4 aus 84 Bewertungen

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Gesuchter Preis der Wohnung

€ 349.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.840

2 % Übertragungssteuer (€ 6.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.340

Renten (%)

2,78%

Jährlich

Selbst eingelegt

€ 17.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis: € 349.500 k.k.
Status: Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp: koop
Wohnung verwenden: permanente bewoning
Wohnungstyp: Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer: 4 Zimmer
Schlafzimmer: 3 Schlafzimmer
Badezimmer: 1 badkamer en 1 apart toilet
Böden: 1 woonlaag
Lage in: 2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche: 87 m²
Inhalt: 268 m³
Gebäude mit Außenbereich: 7 m²
Externe Berghalle: 5 m²

Bau und Energie

Baujahr: 1982
Bauweise: Bestaande bouw
Dachtyp: Plat dak
Isolierung: HR-glas
Heizung: Cv-ketel
Warmes Wasser: Cv-ketel
Kessel Cv: Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis: A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus: Erfpacht (einddatum erfpacht: 30-09-2051)
VwE eingeschrieben KvK: Ja
VwE jährliche Versammlung: Ja
VvE periodische Beiträge: Ja
VVE Rückstellung vorhanden: Ja
WEG Wartungsplano: Ja
VVE Aufstellerversicherung: Ja

Außenbereich und Parken

Bergung: Box
Parken: Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot: 30-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Karten

Postkarten

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr	Einwohner
2022	903.174
2023	918.117
2024	931.298
2025	934.526
2026	942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr	Durchschnittliche WOZ
2021	EUR 422.358
2022	EUR 433.140
2023	EUR 516.000
2024	EUR 498.000
2025	EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

Praktisch

Middelbaar

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479

Appartementen 452.118

Tussenwoningen 40.820

Vrijstaande woningen 2.862

Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689

1700 tot 1900 15.164

1900 tot 1925 22.333

1925 tot 1950 21.394

1950 tot 1970 18.992

1970 tot 1980 4.499

1980 tot 1990 13.824

1990 tot 2000 13.149

2000 tot 2010 9.373

2010 tot 2020 7.270

2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr	Gas (m3)	Strom (kWh)
2020	785	2.099
2021	888	2.145
2022	693	2.003
2023	600	1.880
2024	580	1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135

Nijverheid en energie 14.875

Zakelijke dienstverlening 63.535

Overheid, onderwijs en zorg 32.485

Landbouw, bosbouw en visserij 245

Vervoer, informatie en communicatie 26.775

Financiele diensten en onroerendgoed 9.355

Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode	Verbrechen
jan 2025	5.989
jan 2026	5.946
jul 2025	7.550
jun 2025	6.798
mei 2025	6.973
mrt 2025	6.238
nov 2024	6.431
nov 2025	6.891
okt 2024	7.792
okt 2025	7.308
sep 2024	7.190
sep 2025	6.452