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Werkhovenstraat 14

1107KG Amsterdam • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 349.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.340

Prix d'achat /m²: € 4.017

Galerie de photos

Werkhovenstraat 14 Amsterdam
Photo 2

Description

---english below--- Ruime 4 kamerwoning (ca87m2) gelegen op de 2de etage met balkon voor- en achter, moderne badkamer (2025), nieuwe kozijnen voorzien van HR++ glas, energielabel A en een berging in de onderbouw. Op korte afstand van veel natuur en metrostation. Heerlijk rustig wonen, met de bruisende binnenstad binnen handbereik! Omgeving: De buurt is rustig. Aan de zijkant van de woning is er voldoende parkeergelegenheid en er zijn diverse speelplekken voor kinderen. De ligging is ideaal. Je loopt zo de prachtige natuur in bij de Gaasperzoom en ook de Gaasperplas is snel te bereiken. Hier is onder andere een strandje en speelparadijs 'Ballorig'. Op loopafstand zijn scholen, kinderdagverblijven, sportscholen, winkels en het metrostation Gein (lijn 54) te vinden. Winkelcentrum Wisseloord en Reigersbos zijn dichtbij en daar is een bakker, slager, visboer, toko, Blokker en een Jumbo te vinden. Op woensdag is er een gezellige markt met onder andere diverse vers waren. Met een half uur bent u in het centrum van Amsterdam of op Schiphol. Met diverse uitvalswegen in de buurt (A2, A9 en A10) is de bereikbaarheid uitstekend. Indeling Via het brede trappenhuis naar de 2de etage. Entree woning in ruime hal met toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is goed ingedeeld met plek voor een gezellige zithoek en ruimte voor een eettafel. Er is een handige bergkast voor voorraden en de stofzuiger. De woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en biedt toegang tot het gezellige balkon met vrij uitzicht over groen. De dichte keuken is ruim en biedt toegang tot het tweede balkon aan de voorzijde van de woning. Er zijn 3 slaapkamers. De badkamer en het toilet zijn recent vernieuwd (2025). De badkamer is voorzien van ligbad, douche en wastafelmeubel. Verder is er een separate toiletruimte en wasruimte. Op de begane grond is een individuele berging. Balkon Balkon aan de voor en achterzijde van de woning. Bijzonderheden - Energielabel A - vaatwasser is defect, injectie gaskookplaat werkt niet - woonoppervlakte: ca 87m2 - 3 slaapkamers - balkon voor- en achter - servicekosten €133,84 per maand - berging in de onderbouw - Badkamer en toilet zijn nieuw! - Metro op loopafstand - Oplevering deels gemeubileerd is mogelijk - NVA notarissen koopakte via Amsterdam Ringmodel - Asbestclausule van toepassing vanwege bouwjaar - canon erfpacht afgekocht t/m 30-09-2051 (alg.bep 2000) *english Spacious 4-room apartment (approx. 87 m²) located on the 2nd floor with balconies at the front and rear, a modern bathroom (2025), new window frames fitted with HR++ glass, energy label A, and a storage unit in the basement. A short distance from abundant nature and a metro station. Enjoy wonderfully quiet living, with the bustling city center within easy reach! Surroundings: The neighborhood is quiet. There is ample parking space to the side of the property, and there are various playgrounds for children. The location is ideal. You can walk straight into the beautiful nature at the Gaasperzoom, and the Gaasperplas is also easily accessible. Here you will find, among other things, a small beach and the 'Ballorig' play paradise. Schools, daycare centers, gyms, shops, and the Gein metro station (line 54) can be found within walking distance. The Wisseloord and Reigersbos shopping centers are nearby, where you can find a bakery, butcher, fishmonger, Asian grocery store, Blokker, and a Jumbo supermarket. On Wednesdays, there is a lively market featuring various fresh products, among other things. You can reach the center of Amsterdam or Schiphol Airport within half an hour. With various arterial roads nearby (A2, A9, and A10), accessibility is excellent. Lay-out: Access the 2nd floor via the wide stairwell. Entrance to the apartment into a spacious hall with access to all rooms. The living room is well laid out, with space for a cozy seating area and room for a dining table. There is a convenient storage cupboard for supplies and the vacuum cleaner. The living room is located at the rear of the apartment and offers access to the cozy balcony with an unobstructed view of greenery. The enclosed kitchen is spacious and offers access to the second balcony at the front of the apartment. There are 3 bedrooms. The bathroom and toilet were recently renovated (2025). The bathroom is equipped with a bathtub, shower, and vanity unit. Furthermore, there is a separate toilet and laundry room. There is an individual storage unit on the ground floor. Particularities: - Energy label A - dishwasher is defective, Injection gas hob not working - Living area: approx. 87m² - 3 bedrooms - Front and rear balconies - Service charges €133.84 per month - Storage unit in the basement - Bathroom and toilet are new! - Metro within walking distance - Partially furnished delivery is possible - NVA notaries purchase deed via Amsterdam Ring Model - Asbestos clause applicable due to year of construction - leasehold ground rent redeemed up to and including 30-09-2051 (general provisions 2000)

Prêt immobilier berekenen

€ 349.500

Coûts d'achat (estimés): € 8.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.340

2,78%

Annuellement

%

€ 17.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 349.500 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
87 m²
Contenu
268 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1982
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Erfpacht (einddatum erfpacht: 30-09-2051)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
30-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1107

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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