Direkt zum Inhalt
Logo von Smink Taxatie en Makelaardij

Westlandgracht 237 1

1059TR Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 665.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.150

2 % Übertragungssteuer (€ 13.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 680.150

Kaufpreis /m²: € 7.644

Fotoalbum

Westlandgracht 237 1 Amsterdam
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol en breed jaren ’30 appartement aan de Westlandgracht met balkon, luxe woonkeuken en extra zolderkamer. Ben je op zoek naar een stijlvol en instapklaar appartement op een toplocatie in Amsterdam Zuid? Dan is dit prachtige en verrassend ruime appartement aan de Westlandgracht absoluut een bezichtiging waard! Dit oorspronkelijk 4-kamer appartement van circa 84 m2 dit is inclusief een fraaie zolderkamer van circa 15 m2, is gelegen op eigen grond en biedt een fantastisch uitzicht over het groen en de Westlandgracht. Dankzij de uitzonderlijke breedte van ruim 6 meter voelen alle ruimtes heerlijk ruim en licht aan. De woning combineert de charme van een jaren ’30 appartement met het comfort en de luxe van nu. Denk aan een prachtige woonkeuken met kookeiland, stijlvolle glas-in-lood schuifdeuren, strak gestucte wanden en plafonds en een balkon waar je heerlijk kunt genieten van de ochtendzon. De ligging is werkelijk ideaal: aan een rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer, midden in het geliefde Amsterdam Zuid. Het Vondelpark, gezellige horeca, speciaalzaken en diverse openbaar vervoervoorzieningen bevinden zich allemaal op korte afstand. Bovendien behoort het aanleggen van een bootje voor de deur gewoon tot de mogelijkheden! LOCATIE Het appartement ligt aan de geliefde Westlandgracht in stadsdeel Zuid, in een rustige en kindvriendelijke straat met brede stoepen en veel groen. Om de hoek bevinden zich het gezellige Hoofddorpplein en de Zeilstraat, waar je terecht kunt voor een divers aanbod aan winkels, speciaalzaken, koffiebars en populaire restaurants. Binnen enkele minuten wandel je naar het Vondelpark en ook het Museumplein ligt op korte fietsafstand. Voor ontspanning en recreatie fiets je eenvoudig naar het Amsterdamse Bos of de strandjes van de Oeverlanden aan de Nieuwe Meer. De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram-, bus- en metroverbindingen bevinden zich op loopafstand en zowel station Amsterdam Lelylaan als Station Amsterdam Zuid bereik je binnen circa 10 minuten fietsen. Ook de Ring A10, A2 en A4 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. INDELING Via de gemeenschappelijke trappenhuis bereik je het appartement op de tweede verdieping. Bij binnenkomst valt direct de fijne breedte van het appartement op. Vanuit de ruime hal heb je toegang tot vrijwel alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met sfeervolle erker en een prachtig vrij uitzicht over het groen en de Westlandgracht. Dankzij de grote raampartijen stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen en voelt deze ruimte heerlijk open en ruim aan. De aangrenzende zijkamer wordt momenteel gebruikt als eetkamer, maar kan ook perfect dienen als tweede slaapkamer of werkruimte. De originele glas-in-lood schuifdeuren tussen de woonkamer en eetkamer geven het appartement extra sfeer en karakter. Aan de achterzijde bevindt zich de luxe en royale woonkeuken. Deze is vergroot doordat een voormalige slaapkamer bij de keuken is betrokken, waardoor een fantastische leefruimte is ontstaan met een stijlvol kookeiland en plek voor barkrukken. De keuken beschikt over een grote kastenwand en diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, vaatwasser, koel-/combinatie, koffieapparaat en stoomoven. Een heerlijke plek om uitgebreid te koken, borrelen en samen te komen. Tevens is de wasmachine aansluiting verwerkt in het keukeneiland. De slaapkamer ligt eveneens aan de achterzijde en beschikt over een praktische vaste kledingkast met schuifdeuren. Vanuit zowel de slaapkamer als de keuken geven openslaande deuren toegang tot het zonnige balkon op het oosten, de perfecte plek om rustig de dag te beginnen met een kop koffie in de ochtendzon. Het toilet is separaat van de badkamer en beide ruimtes zijn luxe afgewerkt. De badkamer beschikt over een ligbad met douche mogelijkheid, design radiator en wastafel met wastafelmeubel. Op de vierde verdieping bevindt zich nog een fraaie zolderkamer van circa 15m2. Deze ruimte is netjes afgewerkt en ideaal als werkplek, hobbyruimte of logeerkamer. Let op, het woonoppervlakte van 87m2 is inclusief 15m2 woonoppervlakte van de zolderkamer. Let op: de gehele inboedel is ter overname BIJZONDERHEDEN - Gelegen op EIGEN GROND - Woonoppervlakte ca. 87 inclusief zolderkamer van ca. 15 m2 (NEN2580) - Uitzonderlijk breed appartement van ruim 6 meter breed - Fantastisch uitzicht over groen en de Westlandgracht - Zonnig balkon op het oosten - Luxe woonkeuken met kookeiland - Eikenhouten lamelparketvloer door het gehele appartement - Glad gestucte wanden en plafonds - Rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer - Ideale ligging ten opzichte van openbaar vervoer en Ring A10 - Gehele inboedel is ter overname - Oplevering in overleg VERENIGING VAN EIGENAREN - VvE Westlandgracht 237 - Servicekosten ca. € 150,- per maand - Actieve VvE (MJOP aanwezig) - Bedrag van ca. € 14.000 in kas - Voorgevel geschilderd in 2021 PARKEREN (ZUID 2.3) - Vergunning geldig voor Zuid-1, Zuid-2 en Zuid-8 - Huidige wachttijd circa 4 maanden - Kosten circa € 199,93 per 6 maanden

Hypothek berekenen

€ 665.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.150

2 % Übertragungssteuer (€ 13.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 680.150

3,04%

Jährlich

%

€ 33.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 665.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
87 m²
Inhalt
281 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt uit 2007, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
21-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1059

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.