Aller directement au contenu
Logo de Smink Taxatie en Makelaardij

Westlandgracht 237 1

1059TR Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 665.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 680.150

Prix d'achat /m²: € 7.644

Galerie de photos

Westlandgracht 237 1 Amsterdam
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervol en breed jaren ’30 appartement aan de Westlandgracht met balkon, luxe woonkeuken en extra zolderkamer. Ben je op zoek naar een stijlvol en instapklaar appartement op een toplocatie in Amsterdam Zuid? Dan is dit prachtige en verrassend ruime appartement aan de Westlandgracht absoluut een bezichtiging waard! Dit oorspronkelijk 4-kamer appartement van circa 84 m2 dit is inclusief een fraaie zolderkamer van circa 15 m2, is gelegen op eigen grond en biedt een fantastisch uitzicht over het groen en de Westlandgracht. Dankzij de uitzonderlijke breedte van ruim 6 meter voelen alle ruimtes heerlijk ruim en licht aan. De woning combineert de charme van een jaren ’30 appartement met het comfort en de luxe van nu. Denk aan een prachtige woonkeuken met kookeiland, stijlvolle glas-in-lood schuifdeuren, strak gestucte wanden en plafonds en een balkon waar je heerlijk kunt genieten van de ochtendzon. De ligging is werkelijk ideaal: aan een rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer, midden in het geliefde Amsterdam Zuid. Het Vondelpark, gezellige horeca, speciaalzaken en diverse openbaar vervoervoorzieningen bevinden zich allemaal op korte afstand. Bovendien behoort het aanleggen van een bootje voor de deur gewoon tot de mogelijkheden! LOCATIE Het appartement ligt aan de geliefde Westlandgracht in stadsdeel Zuid, in een rustige en kindvriendelijke straat met brede stoepen en veel groen. Om de hoek bevinden zich het gezellige Hoofddorpplein en de Zeilstraat, waar je terecht kunt voor een divers aanbod aan winkels, speciaalzaken, koffiebars en populaire restaurants. Binnen enkele minuten wandel je naar het Vondelpark en ook het Museumplein ligt op korte fietsafstand. Voor ontspanning en recreatie fiets je eenvoudig naar het Amsterdamse Bos of de strandjes van de Oeverlanden aan de Nieuwe Meer. De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram-, bus- en metroverbindingen bevinden zich op loopafstand en zowel station Amsterdam Lelylaan als Station Amsterdam Zuid bereik je binnen circa 10 minuten fietsen. Ook de Ring A10, A2 en A4 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. INDELING Via de gemeenschappelijke trappenhuis bereik je het appartement op de tweede verdieping. Bij binnenkomst valt direct de fijne breedte van het appartement op. Vanuit de ruime hal heb je toegang tot vrijwel alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met sfeervolle erker en een prachtig vrij uitzicht over het groen en de Westlandgracht. Dankzij de grote raampartijen stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen en voelt deze ruimte heerlijk open en ruim aan. De aangrenzende zijkamer wordt momenteel gebruikt als eetkamer, maar kan ook perfect dienen als tweede slaapkamer of werkruimte. De originele glas-in-lood schuifdeuren tussen de woonkamer en eetkamer geven het appartement extra sfeer en karakter. Aan de achterzijde bevindt zich de luxe en royale woonkeuken. Deze is vergroot doordat een voormalige slaapkamer bij de keuken is betrokken, waardoor een fantastische leefruimte is ontstaan met een stijlvol kookeiland en plek voor barkrukken. De keuken beschikt over een grote kastenwand en diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, vaatwasser, koel-/combinatie, koffieapparaat en stoomoven. Een heerlijke plek om uitgebreid te koken, borrelen en samen te komen. Tevens is de wasmachine aansluiting verwerkt in het keukeneiland. De slaapkamer ligt eveneens aan de achterzijde en beschikt over een praktische vaste kledingkast met schuifdeuren. Vanuit zowel de slaapkamer als de keuken geven openslaande deuren toegang tot het zonnige balkon op het oosten, de perfecte plek om rustig de dag te beginnen met een kop koffie in de ochtendzon. Het toilet is separaat van de badkamer en beide ruimtes zijn luxe afgewerkt. De badkamer beschikt over een ligbad met douche mogelijkheid, design radiator en wastafel met wastafelmeubel. Op de vierde verdieping bevindt zich nog een fraaie zolderkamer van circa 15m2. Deze ruimte is netjes afgewerkt en ideaal als werkplek, hobbyruimte of logeerkamer. Let op, het woonoppervlakte van 87m2 is inclusief 15m2 woonoppervlakte van de zolderkamer. Let op: de gehele inboedel is ter overname BIJZONDERHEDEN - Gelegen op EIGEN GROND - Woonoppervlakte ca. 87 inclusief zolderkamer van ca. 15 m2 (NEN2580) - Uitzonderlijk breed appartement van ruim 6 meter breed - Fantastisch uitzicht over groen en de Westlandgracht - Zonnig balkon op het oosten - Luxe woonkeuken met kookeiland - Eikenhouten lamelparketvloer door het gehele appartement - Glad gestucte wanden en plafonds - Rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer - Ideale ligging ten opzichte van openbaar vervoer en Ring A10 - Gehele inboedel is ter overname - Oplevering in overleg VERENIGING VAN EIGENAREN - VvE Westlandgracht 237 - Servicekosten ca. € 150,- per maand - Actieve VvE (MJOP aanwezig) - Bedrag van ca. € 14.000 in kas - Voorgevel geschilderd in 2021 PARKEREN (ZUID 2.3) - Vergunning geldig voor Zuid-1, Zuid-2 en Zuid-8 - Huidige wachttijd circa 4 maanden - Kosten circa € 199,93 per 6 maanden

Prêt immobilier berekenen

€ 665.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 680.150

3,04%

Annuellement

%

€ 33.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 665.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
87 m²
Contenu
281 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
21-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1059

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.