Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
€ 500.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850
2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850
Kaufpreis /m²: € 9.090
Fotoalbum
Beschreibung
---English below--- Wonen met karakter, comfort en een adembenemend uitzicht, dit prachtige tweekamerappartement met tuin combineert het allemaal. Gelegen aan het breedste stuk van de Westlandgracht, geniet je hier van een unieke plek in de geliefde Hoofddorppleinbuurt. De praktische indeling, de warme sfeer en de hoogwaardige afwerking maken dit een woning waar je direct verliefd op wordt. Indeling Binnenkomst via een eigen voordeur in het tochtportaal met originele art-deco wandtegels, een sfeervol detail én een praktische plek voor jassen. Vanuit de hal is er toegang tot de ruime en lichte woonkamer, met een prachtig uitzicht over de Westlandgracht. De kamer biedt genoeg ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel; een fijne plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. Aan de rustige achterzijde van de woning bevinden zich de keuken en de slaapkamer, beide met dubbele deuren naar de tuin. De separate keuken is praktisch ingericht en beschikt over veel kastruimte, een vrijstaand fornuis en een losse koelkast. Op deze manier is buiten eten met mooi weer bijna een must! De slaapkamer biedt ruimte aan een groot tweepersoonsbed en een ruime kledingkast. Een heerlijke, rustige plek om je terug te trekken. Met lekker weer slaap je met de deuren open en word je vrolijk wakker met een ochtend zonnetje en fluitende vogeltjes. De badkamer is betegeld met klassieke witte metrotegels, voorzien van een zwarte sierrand, en beschikt over een fijne douche, wastafel en handdoekradiator. De wc is separaat en bevindt zich naast de badkamer. De tuin, gelegen op het oosten, is een oase van rust. Hier geniet je in de ochtend van je eerste kop koffie in de zon, terwijl je ’s avonds met een drankje aan de Westlandgracht de zon in het water ziet zakken. Tot slot bevinden zich in de trapkast de aansluitingen voor een wasmachine en droger. Langs de kant van de Westlandgracht staan diverse picnic tafels om met vrienden of buurtgenoten te genieten van een gezellige borrel onder de ruisende platanen. Al is de Westlandgracht geen officieel zwemwater zie je veel buurtbewoners verkoeling zoeken met een plons in het water. Omgeving De Hoofddorppleinbuurt staat bekend om zijn brede, groene straten en de ideale ligging vlak bij het Vondelpark. Alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik; van supermarkten zoals Albert Heijn, Ekoplaza/Marqt tot ambachtelijke speciaalzaken. Geniet van een koffie bij Bagels & Beans of ontdek de gezellige cafés en restaurants in de buurt, zoals Van Mechelen, Gent aan de Schinkel en het geliefde Lokaal van de Stad, waar vaste gasten enthousiast worden verwelkomd. Bijzonderheden: - Professioneel beheerde VvE met 12 leden - Gezonde VvE met een meerjaren-onderhoudsplan en een reserve van circa €69.000,- - Servicekosten: € 165,= per maand - Extra bijdrage voor vervanging van het dak (gedurende 24 maanden): € 116,96 per maand - Balkonherstel op nummer 83 is net afgerond - Gelegen op eigen grond - Woonoppervlakte ca. 55 m² - Tuin ca 12 m² - Cv in 2023 vervangen ---English--- Living in a place with character, comfort and breathtaking views, this beautiful two-room apartment with garden has it all. Located on the widest part of the Westlandgracht, this is a unique spot in the popular Hoofddorpplein neighbourhood. The practical layout, warm atmosphere and high-quality finish make this a home you will fall in love with immediately. Layout Upon entering through your own front door, you will find yourself in the vestibule with original art deco wall tiles, an attractive detail and a practical place for coats. From the hall, you have access to the spacious and bright living room with a beautiful view of the Westlandgracht. The room offers plenty of space for a spacious sitting area and a large dining table; a nice place to relax or entertain guests. The kitchen and bedroom are located at the quiet rear of the house, both with double doors to the garden. The separate kitchen is practically laid out and has plenty of cupboard space, a freestanding cooker and a separate refrigerator. This makes eating outside in good weather almost a must! The bedroom has space for a large double bed and a spacious wardrobe. A wonderfully peaceful place to retreat to. When the weather is nice, you can sleep with the doors open and be awakened by the morning sun and birds singing. The bathroom is tiled with classic white metro tiles with a black decorative border and has a nice shower, washbasin and towel radiator. The WC is separate and located next to the bathroom. The east-facing garden is an oasis of tranquillity. Here you can enjoy your first cup of coffee in the morning sun, while in the evening you can watch the sun set over the water with a drink on the Westlandgracht. Finally, the cupboard under the stairs has connections for a washing machine and dryer. Along the Westlandgracht, there are several picnic tables where you can enjoy a drink with friends or neighbours under the rustling plane trees. Although the Westlandgracht is not an official swimming area, you will see many local residents cooling off with a dip in the water. Surroundings The Hoofddorpplein neighbourhood is known for its wide, green streets and its ideal location close to the Vondelpark. All daily amenities are within easy reach, from supermarkets such as Albert Heijn and Ekoplaza/Marqt to artisan shops. Enjoy a coffee at Bagels & Beans or discover the cosy cafés and restaurants in the neighbourhood, such as Van Mechelen, Gent aan de Schinkel and the beloved Lokaal van de Stad, where regulars are welcomed with enthusiasm. Special features - Professionally managed owners' association with 12 members - Healthy owners' association with a long-term maintenance plan and reserves of approximately €69,000 - Service charges: €165 per month - Additional contribution for roof replacement (over 24 months): €116.96 per month - Balcony repairs at number 83 have just been completed - Located on freehold land - Living area approx. 55 m² - Garden area approx. 12 m² - Central heating to be replaced in 2023
Hypothek berekenen
€ 500.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850
2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850
3,04%
Jährlich
%
€ 25.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 500.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, benedenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 2 Zimmer
- Schlafzimmer
- 1 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- Begane grond
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 55 m²
- Inhalt
- 204 m³
- Hinterhof Fläche
- 12 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1934
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Energieausweis
- D
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- gelegen op het oosten
- Parken
- Parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 15-05-2025
- Verkaufsdatum
- 02-07-2025
Badezimmer Ausstattung
Douche en wastafel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Hilversumstraat
1024JZ Amsterdam
€ 3.650 p/m
€ 28/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 130 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 7
-
- Verfügbar
Bezaanjachtplein
1034DA Amsterdam
€ 1.750 p/m
€ 53/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 33 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Memeleiland 91
1014ZL Amsterdam
€ 800.000 k.k.
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 102 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Rozengracht 234 C
1016SZ Amsterdam
€ 599.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 66 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Hoofdweg 847
1055SC Amsterdam
€ 2.600 p/m
€ 27/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 96 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Middenweg
1097BS Amsterdam
€ 2.750 p/m
€ 26/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 104 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Columbusplein 22 3
1057VA Amsterdam
€ 495.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 53 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Hoogte Kadijk 129 4A
1018BH Amsterdam
€ 295.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 22 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- —
