Direct naar de inhoud
Logo van Another Real Estate Agency (AREA)

Westlandgracht 83 H

1058TP Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Expat Makelaar B.V.

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 9.090

Fotogalerij

Westlandgracht 83 H Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

---English below--- Wonen met karakter, comfort en een adembenemend uitzicht, dit prachtige tweekamerappartement met tuin combineert het allemaal. Gelegen aan het breedste stuk van de Westlandgracht, geniet je hier van een unieke plek in de geliefde Hoofddorppleinbuurt. De praktische indeling, de warme sfeer en de hoogwaardige afwerking maken dit een woning waar je direct verliefd op wordt. Indeling Binnenkomst via een eigen voordeur in het tochtportaal met originele art-deco wandtegels, een sfeervol detail én een praktische plek voor jassen. Vanuit de hal is er toegang tot de ruime en lichte woonkamer, met een prachtig uitzicht over de Westlandgracht. De kamer biedt genoeg ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel; een fijne plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. Aan de rustige achterzijde van de woning bevinden zich de keuken en de slaapkamer, beide met dubbele deuren naar de tuin. De separate keuken is praktisch ingericht en beschikt over veel kastruimte, een vrijstaand fornuis en een losse koelkast. Op deze manier is buiten eten met mooi weer bijna een must! De slaapkamer biedt ruimte aan een groot tweepersoonsbed en een ruime kledingkast. Een heerlijke, rustige plek om je terug te trekken. Met lekker weer slaap je met de deuren open en word je vrolijk wakker met een ochtend zonnetje en fluitende vogeltjes. De badkamer is betegeld met klassieke witte metrotegels, voorzien van een zwarte sierrand, en beschikt over een fijne douche, wastafel en handdoekradiator. De wc is separaat en bevindt zich naast de badkamer. De tuin, gelegen op het oosten, is een oase van rust. Hier geniet je in de ochtend van je eerste kop koffie in de zon, terwijl je ’s avonds met een drankje aan de Westlandgracht de zon in het water ziet zakken. Tot slot bevinden zich in de trapkast de aansluitingen voor een wasmachine en droger. Langs de kant van de Westlandgracht staan diverse picnic tafels om met vrienden of buurtgenoten te genieten van een gezellige borrel onder de ruisende platanen. Al is de Westlandgracht geen officieel zwemwater zie je veel buurtbewoners verkoeling zoeken met een plons in het water. Omgeving De Hoofddorppleinbuurt staat bekend om zijn brede, groene straten en de ideale ligging vlak bij het Vondelpark. Alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik; van supermarkten zoals Albert Heijn, Ekoplaza/Marqt tot ambachtelijke speciaalzaken. Geniet van een koffie bij Bagels & Beans of ontdek de gezellige cafés en restaurants in de buurt, zoals Van Mechelen, Gent aan de Schinkel en het geliefde Lokaal van de Stad, waar vaste gasten enthousiast worden verwelkomd. Bijzonderheden: - Professioneel beheerde VvE met 12 leden - Gezonde VvE met een meerjaren-onderhoudsplan en een reserve van circa €69.000,- - Servicekosten: € 165,= per maand - Extra bijdrage voor vervanging van het dak (gedurende 24 maanden): € 116,96 per maand - Balkonherstel op nummer 83 is net afgerond - Gelegen op eigen grond - Woonoppervlakte ca. 55 m² - Tuin ca 12 m² - Cv in 2023 vervangen ---English--- Living in a place with character, comfort and breathtaking views, this beautiful two-room apartment with garden has it all. Located on the widest part of the Westlandgracht, this is a unique spot in the popular Hoofddorpplein neighbourhood. The practical layout, warm atmosphere and high-quality finish make this a home you will fall in love with immediately. Layout Upon entering through your own front door, you will find yourself in the vestibule with original art deco wall tiles, an attractive detail and a practical place for coats. From the hall, you have access to the spacious and bright living room with a beautiful view of the Westlandgracht. The room offers plenty of space for a spacious sitting area and a large dining table; a nice place to relax or entertain guests. The kitchen and bedroom are located at the quiet rear of the house, both with double doors to the garden. The separate kitchen is practically laid out and has plenty of cupboard space, a freestanding cooker and a separate refrigerator. This makes eating outside in good weather almost a must! The bedroom has space for a large double bed and a spacious wardrobe. A wonderfully peaceful place to retreat to. When the weather is nice, you can sleep with the doors open and be awakened by the morning sun and birds singing. The bathroom is tiled with classic white metro tiles with a black decorative border and has a nice shower, washbasin and towel radiator. The WC is separate and located next to the bathroom. The east-facing garden is an oasis of tranquillity. Here you can enjoy your first cup of coffee in the morning sun, while in the evening you can watch the sun set over the water with a drink on the Westlandgracht. Finally, the cupboard under the stairs has connections for a washing machine and dryer. Along the Westlandgracht, there are several picnic tables where you can enjoy a drink with friends or neighbours under the rustling plane trees. Although the Westlandgracht is not an official swimming area, you will see many local residents cooling off with a dip in the water. Surroundings The Hoofddorpplein neighbourhood is known for its wide, green streets and its ideal location close to the Vondelpark. All daily amenities are within easy reach, from supermarkets such as Albert Heijn and Ekoplaza/Marqt to artisan shops. Enjoy a coffee at Bagels & Beans or discover the cosy cafés and restaurants in the neighbourhood, such as Van Mechelen, Gent aan de Schinkel and the beloved Lokaal van de Stad, where regulars are welcomed with enthusiasm. Special features - Professionally managed owners' association with 12 members - Healthy owners' association with a long-term maintenance plan and reserves of approximately €69,000 - Service charges: €165 per month - Additional contribution for roof replacement (over 24 months): €116.96 per month - Balcony repairs at number 83 have just been completed - Located on freehold land - Living area approx. 55 m² - Garden area approx. 12 m² - Central heating to be replaced in 2023

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
55 m²
Inhoud
204 m³
Achtertuin oppervlakte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1934
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2025
Verkoopdatum
02-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1058

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.