Aller directement au contenu
Logo de Another Real Estate Agency (AREA)

Westlandgracht 83 H

1058TP Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Expat Makelaar B.V.

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 9.090

Galerie de photos

Westlandgracht 83 H Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

---English below--- Wonen met karakter, comfort en een adembenemend uitzicht, dit prachtige tweekamerappartement met tuin combineert het allemaal. Gelegen aan het breedste stuk van de Westlandgracht, geniet je hier van een unieke plek in de geliefde Hoofddorppleinbuurt. De praktische indeling, de warme sfeer en de hoogwaardige afwerking maken dit een woning waar je direct verliefd op wordt. Indeling Binnenkomst via een eigen voordeur in het tochtportaal met originele art-deco wandtegels, een sfeervol detail én een praktische plek voor jassen. Vanuit de hal is er toegang tot de ruime en lichte woonkamer, met een prachtig uitzicht over de Westlandgracht. De kamer biedt genoeg ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel; een fijne plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. Aan de rustige achterzijde van de woning bevinden zich de keuken en de slaapkamer, beide met dubbele deuren naar de tuin. De separate keuken is praktisch ingericht en beschikt over veel kastruimte, een vrijstaand fornuis en een losse koelkast. Op deze manier is buiten eten met mooi weer bijna een must! De slaapkamer biedt ruimte aan een groot tweepersoonsbed en een ruime kledingkast. Een heerlijke, rustige plek om je terug te trekken. Met lekker weer slaap je met de deuren open en word je vrolijk wakker met een ochtend zonnetje en fluitende vogeltjes. De badkamer is betegeld met klassieke witte metrotegels, voorzien van een zwarte sierrand, en beschikt over een fijne douche, wastafel en handdoekradiator. De wc is separaat en bevindt zich naast de badkamer. De tuin, gelegen op het oosten, is een oase van rust. Hier geniet je in de ochtend van je eerste kop koffie in de zon, terwijl je ’s avonds met een drankje aan de Westlandgracht de zon in het water ziet zakken. Tot slot bevinden zich in de trapkast de aansluitingen voor een wasmachine en droger. Langs de kant van de Westlandgracht staan diverse picnic tafels om met vrienden of buurtgenoten te genieten van een gezellige borrel onder de ruisende platanen. Al is de Westlandgracht geen officieel zwemwater zie je veel buurtbewoners verkoeling zoeken met een plons in het water. Omgeving De Hoofddorppleinbuurt staat bekend om zijn brede, groene straten en de ideale ligging vlak bij het Vondelpark. Alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik; van supermarkten zoals Albert Heijn, Ekoplaza/Marqt tot ambachtelijke speciaalzaken. Geniet van een koffie bij Bagels & Beans of ontdek de gezellige cafés en restaurants in de buurt, zoals Van Mechelen, Gent aan de Schinkel en het geliefde Lokaal van de Stad, waar vaste gasten enthousiast worden verwelkomd. Bijzonderheden: - Professioneel beheerde VvE met 12 leden - Gezonde VvE met een meerjaren-onderhoudsplan en een reserve van circa €69.000,- - Servicekosten: € 165,= per maand - Extra bijdrage voor vervanging van het dak (gedurende 24 maanden): € 116,96 per maand - Balkonherstel op nummer 83 is net afgerond - Gelegen op eigen grond - Woonoppervlakte ca. 55 m² - Tuin ca 12 m² - Cv in 2023 vervangen ---English--- Living in a place with character, comfort and breathtaking views, this beautiful two-room apartment with garden has it all. Located on the widest part of the Westlandgracht, this is a unique spot in the popular Hoofddorpplein neighbourhood. The practical layout, warm atmosphere and high-quality finish make this a home you will fall in love with immediately. Layout Upon entering through your own front door, you will find yourself in the vestibule with original art deco wall tiles, an attractive detail and a practical place for coats. From the hall, you have access to the spacious and bright living room with a beautiful view of the Westlandgracht. The room offers plenty of space for a spacious sitting area and a large dining table; a nice place to relax or entertain guests. The kitchen and bedroom are located at the quiet rear of the house, both with double doors to the garden. The separate kitchen is practically laid out and has plenty of cupboard space, a freestanding cooker and a separate refrigerator. This makes eating outside in good weather almost a must! The bedroom has space for a large double bed and a spacious wardrobe. A wonderfully peaceful place to retreat to. When the weather is nice, you can sleep with the doors open and be awakened by the morning sun and birds singing. The bathroom is tiled with classic white metro tiles with a black decorative border and has a nice shower, washbasin and towel radiator. The WC is separate and located next to the bathroom. The east-facing garden is an oasis of tranquillity. Here you can enjoy your first cup of coffee in the morning sun, while in the evening you can watch the sun set over the water with a drink on the Westlandgracht. Finally, the cupboard under the stairs has connections for a washing machine and dryer. Along the Westlandgracht, there are several picnic tables where you can enjoy a drink with friends or neighbours under the rustling plane trees. Although the Westlandgracht is not an official swimming area, you will see many local residents cooling off with a dip in the water. Surroundings The Hoofddorpplein neighbourhood is known for its wide, green streets and its ideal location close to the Vondelpark. All daily amenities are within easy reach, from supermarkets such as Albert Heijn and Ekoplaza/Marqt to artisan shops. Enjoy a coffee at Bagels & Beans or discover the cosy cafés and restaurants in the neighbourhood, such as Van Mechelen, Gent aan de Schinkel and the beloved Lokaal van de Stad, where regulars are welcomed with enthusiasm. Special features - Professionally managed owners' association with 12 members - Healthy owners' association with a long-term maintenance plan and reserves of approximately €69,000 - Service charges: €165 per month - Additional contribution for roof replacement (over 24 months): €116.96 per month - Balcony repairs at number 83 have just been completed - Located on freehold land - Living area approx. 55 m² - Garden area approx. 12 m² - Central heating to be replaced in 2023

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
55 m²
Contenu
204 m³
Aire de la cour arrière
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1934
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
15-05-2025
Date de vente
02-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1058

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.