Direkt zum Inhalt
Logo von Remko Bijvoet Makelaardij

Weteringschans 80 4

1017XR Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 9.507

Fotoalbum

Weteringschans 80 4 Amsterdam
Bild 16
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

***English translation below*** Gerenoveerd appartement op de derde etage van een klassiek herenhuis. Hoge plafonds, twee ruime slaapkamers en eigen grond. Geweldige locatie in Amsterdam Centrum, tussen het Weteringcircuit en de Reguliersgracht, vlakbij de Utrechtsestraat en het Amstelveld. Energielabel C! Ligging Het appartement ligt op een gewilde locatie in Amsterdam Centrum, centraal en dichtbij alles wat Amsterdam te bieden heeft. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de aan de Weteringschans, de Vijzelstraat, het Frederiksplein en de Stadhouderskade. De gezellige Utrechtsestraat met veel specialiteiten winkels is op loopafstand gelegen en ook de Albert Cuypmarkt is dichtbij. Voor plezier en ontspanning kun je terecht in de nabijgelegen Musea op het Museumplein, het Koninklijk theater Carré, het Muziektheater, De Kleine Komedie, de bioscopen Tuschinski en de Munt. Aan het Leidseplein en in de directe omgeving vind je de Stadsschouwburg, theater De Balie, Paradiso, de Melkweg, het DeLaMar theater en het City Theater. Ook het Vondelpark, de Amstel en het Amstelveld zijn dichtbij gelegen. Ook qua vervoer en bereikbaarheid zit je goed, in circa 5 minuten loop je naar metrostation Vijzelgracht en met de auto ben je via de Wibautstraat zo op de Ring A-10. Omschrijving De woning heeft een oppervlakte van circa 71m2 en is gelegen op de derde verdieping van een statig pand. Het appartement is in 2019 gerenoveerd waarbij o.a. een luxe keuken en luxe sanitair is geplaatst, zijn er nieuwe installaties geïnstalleerd voor cv, gas en elektra, zijn de vloeren geïsoleerd en voorzien van een fraaie eikenhouten vloer met witte plinten en zijn alle wanden en plafonds strak gestuukt en geschilderd. Indeling Entree, garderobe, luxe open keuken met kookeiland, woonkamer met originele schouw aan de voorzijde, slaapkamer met meterkast aan de voorzijde, separaat toilet, luxe badkamer met raam en master bedroom voorzien van een op maat gemaakte inbouwkasten aan de achterzijde. Keuken Moderne zandgrijze keuken met zwart graniet aanrechtblad met spoelbak en ééngreepsmengkraan met quooker. De keuken is uitgevoerd met veel kastruime en kwaliteitsapparatuur van Miele: 4-pits inductiekookplaat, plafond afzuigunit, oven, combi-oven, vaatwasser, koelkast en een aparte drieladen vriezer. Sanitair Separaat zwevend toilet met fontein. Luxe badkamer met fraaie grote grijze wand- en vloertegels, voorzien van een wastafelmeubel met twee waskommen voorzien van inbouwkranen en grote spiegel, inloopdouche met glazen douchescherm, regen- en handdouche, easydrain, ingebouwde thermostaatkraan, designradiator en een kast voorzien van wasmachineaansluiting en cv ketel. Installaties Verwarming en warmwater middels cv-ketel (merk Nefit, bouwjaar 2019); Moderne elektrische installatie met aardlekschakelaar; Intercom; Inbouwspots. Vereniging van Eigenaars Vereniging van Eigenaars van het gebouw Weteringschans 80 te Amsterdam. De administratie wordt professioneel beheerd door Amstarr VvE beheer. De servicekosten bedragen € 217,99 per maand. Het betreft een gezonde en actieve VvE met een meerjaren onderhoudsplan. De VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. Bijzonderheden/kenmerken Gerenoveerd; Twee slaapkamers; Hoge plafonds; Eikenhouten vloer met brede planken; Houten kozijnen voorzien van dubbel glas; Gestuukte wanden en plafonds; Hoge paneeldeuren met mat zwart deurbeslag; Eigen grond; Energielabel C; Gelegen in een gebied dat is aangewezen als beschermd stadsgezicht; Bouwjaar circa 1906. *Download de brochure voor een uitgebreide presentatie met plattegrond* Refurbished flat on the third floor of a classical townhouse. High ceilings and two large bedrooms; freehold. Fantastic location in Amsterdam Centrum, between the Weteringcircuit and Reguliersgracht, close to Utrechtsestraat and the Amstelveld. Location The flat is situated in a sought-after location in Amsterdam Centrum, right in the centre of the city and close to everything Amsterdam has to offer. The area is well-served by supermarkets for daily shopping with Albert Heijn on Weteringschans, Vijzelstraat or Stadhouderskade or the Ekoplaza concept store. Buzzing Utrechtsestraat with its many speciality shops is within walking distance and Albert Cuypmarkt is also close by. For pleasure and relaxation, you can head to the nearby museums on Museumplein, enjoy performances at The Royal Theatre Carré, the Dutch National Opera & Ballet or De Kleine Komedie, or a film showing at Tuschinski or de Munt. On Leidseplein and in its immediate vicinity you will find the Stadsschouwburg, the De Balie theatre, Paradiso, Melkweg, the DeLaMar Theater and the City Theater. The Vondelpark, the Amstel and the Amstelveld are also close by. The metro station Vijzelgracht is about 2 minutes away. Description The flat has a floor area of approximately 71m2 and is situated on the third floor of a grand mansion building. Newly refurbished in 2019 to very high specification, the flat now boasts a sleek top-of-the-range kitchen and luxury bathroom as well as new systems for central heating, gas and electrics. Floors were insulated throughout, a beautiful oak floor laid and white skirting boards fitted, and all walls and ceilings were given a smooth plaster and paint finish. Layout Entrance, cupboard for coats, luxury open-plan kitchen with cooking island, living room with original fire surround to the front, bedroom with meter cupboard to the front, separate WC, luxury bathroom with window, and master bedroom fitted with made-to-measure built-in cupboards to the rear. Kitchen Modern sand gray kitchen with black granite counter top with sink with lever mixer tap and quooker. The kitchen boasts a great deal of cabinet space and deluxe appliances from Miele: 4-burner induction hob, ceiling extractor, oven, combi-oven, dishwasher fridge and a separate triple freezer. Sanitary facilities Separate wall-mounted WC and handbasin. Luxurious bathroom with grey floor and wall tiles, with fitted basin unit (lever taps) and mirror, walk-in shower with recessed tap, glazed shower screen, easydrain drainage system, rainshower system, heated towel rails, washing machine connection and boiler. Utilities Central heating and hot water from boiler (Nefit, manufactured in 2019); Modern electrical installations with earth leakage circuit breaker; Intercom; Spotlights. Homeowners’ Association Homeowners’ Association “Weterinschans 80”, Amsterdam. The accounts are professionally managed by Amstarr VvE beheer. The service charges amount to € 217,99 per month. It is a healthy and active Homeowners’ Association. The Homeowners’ Association is registered with the Chamber of Commerce. Special features/characteristics High-quality and high-end renovated; Two bedrooms; High ceilings; Oak floor; Fully double-glazed; Plastered walls and ceilings; High panel doors with matt black door fittigs; Freehold; Energy label C; Situated in a designated conservation area; Year of construction around 1869.

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
71 m²
Inhalt
200 m³

Bau und Energie

Baujahr
1869
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk

Planung

Seit dem Angebot
04-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1017

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.