Direkt zum Inhalt
Logo von Peter Bruin Makelaardij - Certified Expat Broker

Valeriusstraat 58 2

1071ML Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 34.850

2 % Übertragungssteuer (€ 33.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.684.850

Kaufpreis /m²: € 11.786

Fotoalbum

Valeriusstraat 58 2 Amsterdam
Bild 62
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Valeriusstraat 58-2, 1071 ML Amsterdam, *** STIJLVOL WONEN IN AMSTERDAM OUD-ZUID OP LOOPAFSTAND VAN HET VONDELPARK *** Op een fantastische locatie treft u dit prachtige bovenhuis met maar liefst 3 slaapkamers, 2 badkamers en een fraai aangelegd dakterras op het Zuiden gelegen. De woning is gelegen in een zeer gewilde woonomgeving in stadsdeel Amsterdam Oud-Zuid op loopafstand van het Vondelpark. Het appartement verdeeld over twee-woonlagen, gesitueerd op de tweede- en derde verdieping met een zonnig dakterras, heeft een woonoppervlakte van 140m2. Het dakterras met dak huisje meet ca. 50m2. Dit gerenoveerde en praktisch ingedeelde appartement omvat o.a. een royale woonkamer met een openhaard, een moderne open keuken met kook-en spoeleiland, 3 slaapkamers,2 luxe badkamers en een separaat toilet. Het karakteristieke pand is gebouwd omstreeks 1904 en ligt tussen de populaire winkelstraat Cornelis Schytstraat en de Emmastraat. LIGGING EN OMGEVING: Het beeld van de Valeriusstraat en de directe omgeving wordt bepaald door statige en stijlvolle woonhuizen en appartementencomplexen gelegen in mooie straten. De woning is gelegen in een aantrekkelijke en populaire woonomgeving met een keur aan voorzieningen op loopafstand; zoals het Vondelpark, het Concertgebouw, het Museumplein met toonaangevende internationale musea, chique boutiques en kwaliteitswinkels in de Cornelis Schuytstraat, de van Baerlestraat en de P.C. Hooftstraat. Vele trendy restaurants en uitgaansgelegenheden bevinden zich in de nabijheid van het appartement. BEREIKBAARHEID: De bereikbaarheid van het appartement is ideaal, zowel per auto als met het openbaar vervoer. U fietst in 10 minuten naar de binnenstad van Amsterdam of naar de Zuid-As. Goede openbaar vervoersverbindingen in de directe nabijheid van de woning. Betaald parkeren op de openbare weg is geregeld middels een vergunningensysteem. De bereikbaarheid met de auto is goed en zowel de A-10 als de A-4 zijn daardoor snel bereikbaar. De luchthaven Schiphol ligt op slechts 20 autominuten afstand. INDELING VAN HET APPARTEMENT: Begane grond: Eigen entree met toegang naar het trappenhuis. Tweede verdieping: Hal met gastentoilet en garderobe. Vanuit de hal geven dubbele deuren toegang naar de woonkamer. De royale L-vormige woonkamer heeft een hoog plafond van ca. 3 m en is voorzien van een open haard en openslaande deuren naar een klein balkon. Het zitgedeelte bevindt zich aan de straatzijde en het eetgedeelte ligt aan de tuinzijde van het appartement. De luxe open keuken is aan de tuinzijde gelegen en is voorzien een kook- en spoeleiland, diverse inbouwapparatuur en heeft een hard stenen aanrechtblad. De keuken geeft middels openslaande deuren toegang naar een balkon/terras met bergkast. Tweede verdieping: Overloop met toegang naar alle vertrekken. De royale master bedroom is gelegen aan de tuinzijde en heeft een badkamer en-suite. De luxe en-suite badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een toilet en een dubbele wastafel met meubel. Aan de voorzijde op deze verdieping liggen een kleinere en een grote slaapkamer welke voorzien is van kastenwand. Verder bevindt zich op deze verdieping een tweede badkamer met een toilet, een inloop douche en een wastafel. Er is een aparte wasruimte met de aansluiting voor de wasmachine en droger en de CV-opstelling. Alle slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. Middels een vaste trap is het riante en zonnige dakterras bereikbaar. Uitzonderlijk is het dak huisje met bergruimte voor de tuinkussens. Het op het Zuidoosten gelegen dakterras heeft een oppervlakte van ca. 50 m2. Kortom: Een fantastisch en goed ingedeeld familie appartement met een fraai dakterras, gelegen op een uitstekende locatie met vele voorzieningen op loopafstand. VERNIEUWBOUW: In 2012 is het gehele pand vernieuwbouwd (zowel intern als extern ) De voor-en achtergevel zijn gereinigd en opnieuw gevoegd, dak vernieuwd en geïsoleerd, dubbele beglazing in houten kozijnen geplaatst, Electra en aan- en afvoerleidingen vernieuwd en nieuwe Cv-installaties aangebracht. KADASTRALE GEGEVENS SPLITSINGSAKTE: Gemeente Amsterdam, Sectie U, nummer 11097 A-2 APPARTEMENTENCOMPLEX EN EIGENDOMSSITUATIE: Het gebouw is gelegen op eigen grond. Het gebouw omvat 2 woningen. VERENIGING VAN EIGENAREN: - De VVE telt 2 leden. - Ieder lid heeft 1 stem. - VVE in eigen beheer bij de leden. - Maandelijkse VVE bijdrage voor het appartement: € 176,-- - VVE KvK. nummer: 57599947 - MJOB beschikbaar. FUNDERINGSFASE-0-ONDERZOEK: * Rapport Fase-0 Funderingsonderzoek d.d. 06-05-2026 beschikbaar. * De woning heeft een Funderingsfase-0-onderzoek gehad en hieruit is een laag risico gebleken. BIJZONDERHEDEN: * Bovenhuis verdeeld over 2 woonlagen. * Bouwjaar: 1904. * Eigen grond. * Algehele renovatie 2012. * BBMI Meetcertificaat beschikbaar. * Woonoppervlakte: 140 m2. * Totaal gebouw gebonden buitenruimten: 57 m2. * Bruto inhoud: 500 m3. * Fraai aangelegd dakterras: ca. 50 m2. * Dak huisje. * Dakterras op het Zuidoosten gelegen. * Energie label-B. * Airco in de slaapkamers * 3 slaapkamers. * 2 badkamers. * VVE bestaat uit 2 leden. * VVE servicekosten: € 176,-- p/m. * VVE MJOB beschikbaar. * Rapport Fase-0 Funderingsonderzoek d.d. 06-05-2026 beschikbaar. * De woning heeft een Funderingsfase-0-onderzoek gehad en hieruit is een laag risico gebleken. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- English translation below: Valeriusstraat 58-2, 1071 ML Amsterdam, *** ELEGANT URBAN LIVING IN AMSTERDAM OLD-SOUTH WITHIN WALKING DISTANCE OF VONDELPARK *** Situated on an execellent location, this beautiful duplex top floor apartment offers 3 bedrooms, 2 bathrooms, and a beautifully landscaped south-facing roof terrace. The property is located in one of the most sought-after residential areas of Amsterdam Oud-Zuid, within walking distance of Vondelpark. Divided over two floors and situated on the second and third floors, this lovely apartment with a sunny roof terrace offers a total living space of 140 m². The roof terrace, including the rooftop garden house, measures approximately 50 m². This renovated and practically laid-out apartment features, among other things, a spacious living room with a fireplace, a modern open kitchen with cooking and sink island, 3 bedrooms, 2 luxurious bathrooms and a separate toilet. The characteristic building dates from approximately 1904 and is located between the popular shopping street Cornelis Schuytstraat and Emmastraat. LOCATION AND SURROUNDINGS: The Valeriusstraat and its direct surroundings are characterized by elegant and stately townhouses and apartment buildings situated along beautiful streets. The property is located in an attractive and highly desirable residential area with a wide range of amenities within walking distance, such as Vondelpark, the Concertgebouw, Museumplein with its internationally renowned museums, chic boutiques, and quality shops on Cornelis Schuytstraat, Van Baerlestraat, and P.C. Hooftstraat. Many trendy restaurants and entertainment venues can also be found in the immediate vicinity of the apartment. ACCESSIBILITY: The accessibility of the apartment is excellent, both by car and public transport. You can cycle to Amsterdam’s city center or the Zuidas business district within 10 minutes. There are excellent public transport connections in the immediate area. Paid street parking is arranged through a permit system. The property is easily accessible by car, with quick access to both the A10 and A4 motorways. Schiphol Airport is only a 20-minute drive away. LAYOUT OF THE APARTMENT: Ground floor: Private entrance with access to the staircase. Second floor: Hallway with guest toilet and wardrobe. Double doors from the hallway lead into the living room. The spacious L-shaped living room features high ceilings of approximately 3 meters, a fireplace, and French doors opening onto a small balcony. The sitting area is located at the front of the apartment, while the dining area is situated at the garden side. The luxurious open kitchen is positioned at the rear and is equipped with a cooking and sink island, various built-in appliances, and a natural stone countertop. French doors from the kitchen provide access to a balcony/terrace with storage cupboard. Third floor: Landing with access to all rooms. The generous master bedroom is located at the garden side and features an en-suite bathroom. The luxurious en-suite bathroom includes a bathtub, walk-in shower, toilet, and double washbasin with vanity unit. At the front of this floor are a smaller bedroom and a large bedroom with built-in wardrobes. There is also a second bathroom on this floor, equipped with a toilet, walk-in shower, and washbasin. A separate laundry room houses the connections for the washing machine and dryer, as well as the central heating installation. All bedrooms have airconditioning. A fixed staircase leads to the spacious and sunny roof terrace. A unique feature is the rooftop garden house with storage space for outdoor cushions. The southeast-facing roof terrace measures approximately 50 m². In short: A fantastic and well-laid-out family apartment with a beautiful roof terrace, located in an excellent area with many amenities within walking distance. RENOVATION: In 2012, the entire building underwent a complete renovation (both internally and externally). The front and rear façades were cleaned and repointed, the roof was renewed and insulated, double glazing in wooden window frames was installed, electrical systems and water/drainage pipes were renewed, and new central heating installations were installed. CADASTRAL DETAILS / DEED OF DIVISION: Municipality of Amsterdam, Section U, Number 11097 A-2 APARTMENT BUILDING AND OWNERSHIP SITUATION: The building is situated on freehold land. The building consists of 2 residential units. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VVE): - The VvE consists of 2 members - Each member has 1 vote - Self-managed by the owners - Monthly VvE contribution for the apartment: €176 - Chamber of Commerce number: 57599947 - Multi-Year Maintenance plan (MJOB) available FOUNDATION PHASE-0 SURVEY: * Phase-0 Foundation Survey report dated 06-05-2026 available. * The property has undergone a Phase-0 Foundation Survey, which indicated a low foundation risk. HIGH LIGHTS: * Duplex top floor apartment. * Year of construction: 1904 * Freehold property/own land * Fully renovated in 2012 * BBMI measurement certificate available * Total living space: 140 m² * Total building-related outdoor space: 57 m² * Gross volume: 500 m³ * Beautifully landscaped roof terrace: approx. 50 m² * Rooftop garden house * Southeast-facing roof terrace * Energy label B * Airco in the bedrooms. * 3 bedrooms * 2 bathrooms * VvE consists of 2 members * VvE service charges: €176 per month * VvE MJOB available * Phase-0 Foundation Survey report dated 06-05-2026 available. * The property has undergone a Phase-0 Foundation Survey, which indicated a low foundation risk.

Hypothek berekenen

€ 1.650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 34.850

2 % Übertragungssteuer (€ 33.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.684.850

3,04%

Jährlich

%

€ 82.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.650.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
140 m²
Inhalt
500 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
57 m²

Bau und Energie

Baujahr
1904
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1071

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.