Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Wethouder In 't Veldstraat 15
1107AV Amsterdam • Noord-Holland
Verkauft
€ 489.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630
2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 500.630
Kaufpreis /m²: € 4.890
Fotoalbum
Beschreibung
Uitstekend onderhouden eengezinswoning met diepe tuin op het westen Deze uitstekend onderhouden eengezinswoning biedt maar liefst 99 m² woonoppervlakte, vier ruime slaapkamers en een diepe, groene tuin op het zonnige westen met achterom en schuur. De woning ligt in een rustige en prettige buurt met alle voorzieningen in de directe omgeving. De locatie combineert het beste van twee werelden: de metro bevindt zich om de hoek met een rechtstreekse verbinding naar de binnenstad, terwijl prachtige natuurgebieden op loopafstand liggen. De huidige bewoners hebben hier de afgelopen tien jaar met veel plezier en liefde gewoond, en dat is te zien. Wil je de woning zelf komen bewonderen? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal, waar zich het toilet met Portugese cementtegels en een fonteintje bevindt. In de hal vind je ook de meterkast en een handige trapkast. De woonkamer is heerlijk ruim en biedt voldoende plek voor een gezellige zithoek en een grote eettafel. Aan de voorzijde ligt de open keuken met een diep aanrechtblad van zeventig centimeter, een Bosch-vaatwasser, een Siemens-combioven, een grote koelkast en een aparte vriezer met drie lades. Vanuit de keuken kijk je uit op het hofje waar kinderen spelen en de bomen met de seizoenen mee veranderen. Op de vloer ligt een mooie linoleumvloer die de ruimte een warme en rustige uitstraling geeft. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, een wastafel en een zwevend toilet. Ook hier zijn de Portugese cementtegels toegepast, wat zorgt voor een sfeervol en warm geheel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede en tevens bovenste verdieping met een dakkapel uit 2018. Op de overloop bevinden zich de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Er is veel opbergruimte aanwezig. De zolderverdieping is momenteel ingericht als één grote slaap- of werkkamer, maar kan ook worden opgedeeld in twee kamers. Door het plaatsen van een extra dakkapel win je tevens extra vierkante meters woonoppervlakte! Op deze verdieping bevindt zich ook een wastafel. De verdieping is goed geïsoleerd en voorzien van verwarming. Daarnaast zorgt de hybride warmtepomp (2025) voor een flinke energiebesparing! Tuin De diepe tuin van circa 52 m² ligt op het zonnige westen. Achterin bevindt zich een schuur met elektra en een sedumdak. Het dak van de schuur is in 2017 vernieuwd en het sedumdak is in 2022 aangelegd. De tuin is met veel zorg onderhouden en biedt volop groen en kleur, met onder andere een bloeiende bloeiende magnoliaboom en veel bloeiende planten zoals vlinderstruik, lavendel en zonnehoed. Omgeving De woning ligt in de wijk Gein, een kindvriendelijke en rustige buurt aan de rand van Amsterdam. Het voelt hier dorps, maar met alle gemakken van de stad dichtbij. In de omgeving zijn meerdere speelplekken en voetbalveldjes te vinden. Met de rechtstreekse metro ben je in ongeveer dertig minuten op Amsterdam Centraal. Daarnaast liggen het riviertje ’t Gein, met de Mondriaanmolen, de Gaasperzoom, de Gaasperplas en de Abcouderplas op korte loop- of fietsafstand. Nog een groot pluspunt: parkeren kan hier nog gratis op straat! Erfpacht De woning is gelegen op erfpachtgrond die is uitgegeven door de Gemeente Amsterdam. Het huidige tijdvak is afgekocht en loopt tot en met 31 augustus 2035. Na afloop van dit tijdvak is de erfpacht onder gunstige voorwaarden eeuwigdurend vastgezet (AB 2016), met een jaarlijkse canon van € 247,76. Dit bedrag wordt jaarlijks geïndexeerd. Berichtje van de familie: Met heel veel plezier hebben wij hier de afgelopen 10 jaar gewoond. We kwamen met z’n tweeën en verbouwden het toen kale huis samen met vakmensen tot een heerlijke lichte en warme gezinswoning. Onze kinderen zijn hier geboren en met hen maakten we vele wandel- en fietstochten door de prachtige omgeving. In de zomer zwemmen we in de Abcouderplas, de Gaasperplas of picknicken we aan de Hoge Dijk. Ook schaatsten we twee winters op het riviertje ’t Gein en op de Abcouderplas! We genoten volop van maaltijden in de groene achtertuin en de afgelopen twee jaar van de koolmeeskuikens in ons vogelhuisje! Op de stoep voor het huis hebben de kinderen veel gestept en gekrijt samen met buurtkinderen. We kunnen onze buren ook van harte aanbevelen. De stad is dichtbij en rechtstreeks met de metro verbonden en ook per fiets prima te bereiken. Voor ons is het tijd voor een nieuw avontuur dichter bij onze families. Graag dragen we de sleutel over aan nieuwe mensen die hier een fijn nieuw thuis zoeken! Bijzonderheden - Ruime eengezinswoning 99m² woonoppervlakte (NEN2580)* - Diepe tuin op het westen met achterom en eigen schuur - Maar liefst 4 ruime slaapkamers met veel lichtinval - Uitstekend onderhouden en instapklaar - Energielabel B - Autovrij hofje, ideaal voor spelende kinderen - Hybride warmtepomp (2025) - Schilderwerk buitenzijde is recent uitgevoerd (2025) - De erfpachtcanon is vastgeklikt onder de gunstige voorwaarden - Perfecte locatie nabij openbaar vervoer en groene omgeving - Levering in overleg. *De woning is recent ingemeten conform NEN2580, het woonoppervlakte bedraagt ca. 99m2. In verband met de vindbaarheid op funda is het woonoppervlakte afgerond naar 100m2. Het meetrapport is inzichtelijk via move.nl De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen. Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 489.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630
2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 500.630
3,04%
Jährlich
%
€ 24.450
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 489.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 100 m²
- Fläche des Grundstücks
- 127 m²
- Inhalt
- 388 m³
- Externe Berghalle
- 5 m²
- Hinterhof Fläche
- 52 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1984
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Isolierung
- Dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel en warmtepomp
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Gas gestookt, eigendom
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Gemeentelijke erfpacht
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 12-11-2025
- Verkaufsdatum
- 26-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Rubensstraat 30 H
1077MS Amsterdam
€ 1.500.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 164 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Rubensstraat 104 2
1077NC Amsterdam
€ 1.380.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 157 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Spinozastraat 41 A
1018HH Amsterdam
€ 3.150.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 238 m²
- Fläche des Grundstücks
- 78 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Bestevâerstraat 24 H
1056HN Amsterdam
€ 1.450.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 162 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Lanseloetstraat 18 H
1055BE Amsterdam
€ 950.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 114 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Badhuiskade 217
1031KV Amsterdam
€ 900.000 k.k.
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 111 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Hamontstraat 14
1066NA Amsterdam
€ 885.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 170 m²
- Fläche des Grundstücks
- 180 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Gerard Doustraat 25 A 1
1072VK Amsterdam
€ 825.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 87 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
