Residents
942.504
Last year: 2026
Wethouder In 't Veldstraat 15
1107AV Amsterdam • Noord-Holland
Sold
€ 489.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 11.630
2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 500.630
Purchase price /m²: € 4.890
Photo Gallery
Description
Uitstekend onderhouden eengezinswoning met diepe tuin op het westen Deze uitstekend onderhouden eengezinswoning biedt maar liefst 99 m² woonoppervlakte, vier ruime slaapkamers en een diepe, groene tuin op het zonnige westen met achterom en schuur. De woning ligt in een rustige en prettige buurt met alle voorzieningen in de directe omgeving. De locatie combineert het beste van twee werelden: de metro bevindt zich om de hoek met een rechtstreekse verbinding naar de binnenstad, terwijl prachtige natuurgebieden op loopafstand liggen. De huidige bewoners hebben hier de afgelopen tien jaar met veel plezier en liefde gewoond, en dat is te zien. Wil je de woning zelf komen bewonderen? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal, waar zich het toilet met Portugese cementtegels en een fonteintje bevindt. In de hal vind je ook de meterkast en een handige trapkast. De woonkamer is heerlijk ruim en biedt voldoende plek voor een gezellige zithoek en een grote eettafel. Aan de voorzijde ligt de open keuken met een diep aanrechtblad van zeventig centimeter, een Bosch-vaatwasser, een Siemens-combioven, een grote koelkast en een aparte vriezer met drie lades. Vanuit de keuken kijk je uit op het hofje waar kinderen spelen en de bomen met de seizoenen mee veranderen. Op de vloer ligt een mooie linoleumvloer die de ruimte een warme en rustige uitstraling geeft. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, een wastafel en een zwevend toilet. Ook hier zijn de Portugese cementtegels toegepast, wat zorgt voor een sfeervol en warm geheel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede en tevens bovenste verdieping met een dakkapel uit 2018. Op de overloop bevinden zich de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Er is veel opbergruimte aanwezig. De zolderverdieping is momenteel ingericht als één grote slaap- of werkkamer, maar kan ook worden opgedeeld in twee kamers. Door het plaatsen van een extra dakkapel win je tevens extra vierkante meters woonoppervlakte! Op deze verdieping bevindt zich ook een wastafel. De verdieping is goed geïsoleerd en voorzien van verwarming. Daarnaast zorgt de hybride warmtepomp (2025) voor een flinke energiebesparing! Tuin De diepe tuin van circa 52 m² ligt op het zonnige westen. Achterin bevindt zich een schuur met elektra en een sedumdak. Het dak van de schuur is in 2017 vernieuwd en het sedumdak is in 2022 aangelegd. De tuin is met veel zorg onderhouden en biedt volop groen en kleur, met onder andere een bloeiende bloeiende magnoliaboom en veel bloeiende planten zoals vlinderstruik, lavendel en zonnehoed. Omgeving De woning ligt in de wijk Gein, een kindvriendelijke en rustige buurt aan de rand van Amsterdam. Het voelt hier dorps, maar met alle gemakken van de stad dichtbij. In de omgeving zijn meerdere speelplekken en voetbalveldjes te vinden. Met de rechtstreekse metro ben je in ongeveer dertig minuten op Amsterdam Centraal. Daarnaast liggen het riviertje ’t Gein, met de Mondriaanmolen, de Gaasperzoom, de Gaasperplas en de Abcouderplas op korte loop- of fietsafstand. Nog een groot pluspunt: parkeren kan hier nog gratis op straat! Erfpacht De woning is gelegen op erfpachtgrond die is uitgegeven door de Gemeente Amsterdam. Het huidige tijdvak is afgekocht en loopt tot en met 31 augustus 2035. Na afloop van dit tijdvak is de erfpacht onder gunstige voorwaarden eeuwigdurend vastgezet (AB 2016), met een jaarlijkse canon van € 247,76. Dit bedrag wordt jaarlijks geïndexeerd. Berichtje van de familie: Met heel veel plezier hebben wij hier de afgelopen 10 jaar gewoond. We kwamen met z’n tweeën en verbouwden het toen kale huis samen met vakmensen tot een heerlijke lichte en warme gezinswoning. Onze kinderen zijn hier geboren en met hen maakten we vele wandel- en fietstochten door de prachtige omgeving. In de zomer zwemmen we in de Abcouderplas, de Gaasperplas of picknicken we aan de Hoge Dijk. Ook schaatsten we twee winters op het riviertje ’t Gein en op de Abcouderplas! We genoten volop van maaltijden in de groene achtertuin en de afgelopen twee jaar van de koolmeeskuikens in ons vogelhuisje! Op de stoep voor het huis hebben de kinderen veel gestept en gekrijt samen met buurtkinderen. We kunnen onze buren ook van harte aanbevelen. De stad is dichtbij en rechtstreeks met de metro verbonden en ook per fiets prima te bereiken. Voor ons is het tijd voor een nieuw avontuur dichter bij onze families. Graag dragen we de sleutel over aan nieuwe mensen die hier een fijn nieuw thuis zoeken! Bijzonderheden - Ruime eengezinswoning 99m² woonoppervlakte (NEN2580)* - Diepe tuin op het westen met achterom en eigen schuur - Maar liefst 4 ruime slaapkamers met veel lichtinval - Uitstekend onderhouden en instapklaar - Energielabel B - Autovrij hofje, ideaal voor spelende kinderen - Hybride warmtepomp (2025) - Schilderwerk buitenzijde is recent uitgevoerd (2025) - De erfpachtcanon is vastgeklikt onder de gunstige voorwaarden - Perfecte locatie nabij openbaar vervoer en groene omgeving - Levering in overleg. *De woning is recent ingemeten conform NEN2580, het woonoppervlakte bedraagt ca. 99m2. In verband met de vindbaarheid op funda is het woonoppervlakte afgerond naar 100m2. Het meetrapport is inzichtelijk via move.nl De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen. Lees de volledige omschrijving
Mortgage berekenen
€ 489.000
Cost of copper (estimated): € 11.630
2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 500.630
3,04%
Yearly
%
€ 24.450
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 489.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, tussenwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 100 m²
- Land area
- 127 m²
- Content
- 388 m³
- External storage space
- 5 m²
- Backyard area
- 52 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1984
- Construction method
- Bestaande bouw
- Insulation
- Dubbel glas
- Heating
- Cv-ketel en warmtepomp
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Gas gestookt, eigendom
- Energy label
- B
Land Registry and VvE
- Property situation
- Gemeentelijke erfpacht
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande stenen berging
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 12-11-2025
- Sale date
- 26-02-2026
Bathroom facilities
Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Additional features
- Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Amsterdam
Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam
Residential and neighborhood statistics in Amsterdam
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.
Average WOZ
EUR 518.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 41.000
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
80.268
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Education level
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origin of residents (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Construction period of buildings
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
132.143
Label C
105.983
Label B
68.263
Label G
55.878
Label D
45.856
Label E
34.978
Label A+
22.421
Label A++
16.470
Label F
15.844
Label A+++
11.226
Label A++++
1.048
Label A+++++
76
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricity: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricity: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricity: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricity: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricity: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricity: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricity: 3.200
Business activity in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Total number of company establishments: 209.480
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.
Frequently asked questions about living in Amsterdam
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer houses in Amsterdam
View more homes in this location.
-
- Available
Oosterpark 87 H
1092AW Amsterdam
€ 1.525.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- 212 m²
- Land area
- 153 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Oosterpark 88
1092AW Amsterdam
€ 1.675.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- 233 m²
- Land area
- 154 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Zuiderakerweg 97
1069ME Amsterdam
€ 1.525.000 k.k.
A+++Save as favorite- Living area
- 200 m²
- Land area
- 590 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Bethaniëndwarsstraat 3 C
1012CB Amsterdam
€ 725.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 84 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Blasiusstraat 34 2
1091CS Amsterdam
€ 750.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 75 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Gulden Winckelplantsoen 14 2
1055EL Amsterdam
€ 425.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 60 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Haardstee 214
1102NM Amsterdam
€ 300.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 69 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Haardstee 242
1102NP Amsterdam
€ 275.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 61 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
