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Wieringerwaardstraat 221

1024HL Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Jansen Smit Makelaars en Taxateurs

€ 300.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 307.850

Kaufpreis /m²: € 5.882

Fotoalbum

Wieringerwaardstraat 221 Amsterdam
Bild 25
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Beschreibung

Starters opgelet! Op de begane grond van een kleinschalig appartementencomplex vind je dit charmante tweekamerappartement van ca. 58 m² met zonnige tuin op het zuiden én twee bergingen. Een instapklare woning waar je direct kunt intrekken, met lichte strakke wanden voorzien van sierlijsten. Hier woon je heerlijk rustig in een groene omgeving, maar wel met alle voorzieningen en het centrum van Amsterdam binnen handbereik. ** See English below** Indeling Woonkamer: Lichte, strak afgewerkte ruimte met grote ramen en toegang tot de tuin. De wanden zijn voorzien van sierlijsten, wat een luxe en sfeervol gevoel geeft. Slaapkamer: Gescheiden door een glazen wand, waardoor beide ruimtes profiteren van veel lichtinval. Ruimte genoeg voor een tweepersoonsbed en garderobekast. Keuken: Moderne zwarte keuken met houten werkblad, uitgerust met gasfornuis, oven, afzuigkap en koel-/vriescombinatie. Badkamer: Netjes betegeld, met wastafelmeubel, douche en ruimte voor de wasmachine. Toilet: Separaat en netjes afgewerkt. Tuin: Zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden. Berging: Gelegen op begane grond(eigendom) en op zolder)(gebruiksrecht) Omgeving Gelegen in het populaire en groene Amsterdam-Noord, tussen Waterlandplein en Buikslotermeerplein. Winkels, OV (waaronder de Noord/Zuidlijn) en uitvalswegen liggen dichtbij. Voor ontspanning en recreatie ben je in no-time in het prachtige Waterland. Bijzonderheden Servicekosten € per maand Eeuwigdurende erfpacht vastgezet (canon vanaf 2057) Twee bergingen aanwezig Instapklaar en ideaal voor starters Interesse? Plan direct een afspraak via onze website – wij nemen graag de tijd voor je! -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- On the ground floor of a small-scale apartment complex, you will find this charming two-room apartment of approx. 58 m² with a sunny south-facing garden and a private storage unit. A move-in ready home with bright, sleek walls finished with decorative moldings. Here you can live peacefully in a green environment, while still having all amenities and the city center of Amsterdam within easy reach. Layout Living room: Bright, neatly finished space with large windows and access to the garden. The walls feature decorative moldings, adding a luxurious and stylish touch. Bedroom: Separated by a glass wall, allowing both rooms to enjoy plenty of natural light. Large enough for a double bed and wardrobe. Kitchen: Modern black kitchen with wooden countertop, equipped with a gas stove, oven, extractor hood, and fridge/freezer combination. Bathroom: Fully tiled, with a washbasin unit, shower, and space for a washing machine. Toilet: Separate and neatly finished. Garden: Sunny, low-maintenance south-facing garden. Storage: Located on the ground floor (ownership) and in the attic (right of use). Surroundings Situated in the popular and green Amsterdam-North, between Waterlandplein and Buikslotermeerplein. Shops, public transport (including the North/South metro line), and highways are all close by. For relaxation and recreation, the beautiful Waterland area is just minutes away. Details Service charges € per month Perpetual ground lease secured (canon from 2057) Storage unit included Move-in ready and ideal for first-time buyers Interested? Schedule a viewing directly via our website – we’ll be happy to show you around!

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€ 300.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 307.850

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 300.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
51 m²
Inhalt
168 m³
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Aardwarmte
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
01-09-2025
Verkaufsdatum
15-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1024

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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