Direkt zum Inhalt
Logo von Hoen Makelaars

Wilhelminastraat 190 1

1054WT Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: VON POLL REAL ESTATE

€ 1.050.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.850

2 % Übertragungssteuer (€ 21.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.072.850

Kaufpreis /m²: € 10.500

Fotoalbum

Wilhelminastraat 190 1 Amsterdam
Bild 26
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan een van de mooiste en meest geliefde straten van Oud-West, tussen het Vondelpark en de Jan Pieter Heijestraat, ligt dit prachtige en tot in detail afgewerkte bovenhuis van circa 100 m² met een fijn dakterras. De woning is met veel gevoel voor stijl en kwaliteit gerenoveerd en combineert het karakter van een klassiek Amsterdams pand met het comfort en de elegantie van nu. De hoge plafonds, grote raampartijen en originele details geven de woning een warme, sfeervolle uitstraling, terwijl het eigentijdse kleurgebruik, de maatwerkkeuken en het stijlvolle sanitair zorgen voor een modern wooncomfort. Een ideaal huis voor stellen én gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, licht en karakter midden in de stad. INDELING Tweede en derde verdieping Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de entree van het appartement op de tweede verdieping. De binnenkomst is direct indrukwekkend: een lichte en open woonverdieping met grote ramen aan de voorzijde en een doordachte indeling. Aan de straatzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer met open haard en drie hoge ramen (met frans balkon) die uitkijken over de Wilhelminastraat. De fraaie ronde vormen, zachte kleuren en houten vloer creëren een rustgevende sfeer. Aan de achterzijde ligt de eetkamer met moderne open keuken, uitgevoerd in stijlvolle groentinten met een echt natuurmarmer werkblad, luxe inbouwapparatuur en een bar voor een gezellige ochtendkoffie of een goed glas wijn tijdens het koken. De openslaande deuren geven toegang tot het balkon met uitzicht op de binnentuinen, een heerlijke plek voor een diner in de avondzon. De slaapkamer aan de achterzijde is comfortabel en voorzien van douche en wastafel, met directe toegang tot het balkon. Daarnaast beschikt deze verdieping over een toilet met marmeren wandafwerking en designarmaturen. Vierde verdieping Via de elegante trap bereikt u de bovenverdieping met een royale inloopkast, die ook eenvoudig als derde slaapkamer te gebruiken is. Aangrenzend de badkamer, een serene ruimte met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafelmeubel en goudkleurige kranen. De lichtinval via het dakraam en de luxe materialen maken dit een echte wellnessruimte. De slaapkamer op deze verdieping is ruim, rustig en sfeervol, met directe toegang tot het dakterras. De ruimte is met zorg ingericht en biedt plaats aan een groot bed en kastenwand. Daarnaast bevindt zich in de hal een handige separate kast met aansluitingen voor wasmachine en droger, netjes weggewerkt uit het zicht en een separate toilet. BIJZONDERHEDEN - Tot in detail gerenoveerd (2022) en hoogwaardig afgewerkt; - Dakterras en balkon; - Balkon op het westen; - Luxe keuken met eiland, koffie corner en moderne apparatuur; - Stijlvolle badkamer met ligbad, dubbele wastafel en een dubbele douche; - Energielabel D; - Levering in overleg. METRAGES - GO Wonen 100 m²; - Bruto vloeroppervlak woning 115,6 m²; - Bruto inhoud woning 347,09 m³; - Dakterras: 10,30 m²; - Balkon: 2 m². VERENIGING VAN EIGENAREN - Professioneel beheer en actieve VvE; - MJOP aanwezig; - Maandelijkse bijdrage € 303,- EIGENDOMSSITUATIE De woning is gelegen op eigen grond. LIGGING EN BEREIKBAARHEID De Wilhelminastraat is een van de mooiste en meest karakteristieke straten van Amsterdam Oud-West — breed, groen en rustig, met alle levendigheid van de stad binnen handbereik. Op loopafstand liggen de Jan Pieter Heijestraat, Overtoom en Kinkerstraat, met een breed aanbod aan winkels, koffiezaken en restaurants. Ook het Vondelpark ligt letterlijk om de hoek. De bereikbaarheid is uitstekend: met de fiets bent u binnen enkele minuten in het centrum of De Pijp, en met de auto bereikt u de Ring A10 eenvoudig via de Overtoom of Jan van Galenstraat. Openbaar vervoer (tram en bus) bevindt zich op loopafstand. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Aan onvolledigheden of onjuistheden kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.” Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.050.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.850

2 % Übertragungssteuer (€ 21.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.072.850

3,04%

Jährlich

%

€ 52.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.050.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Inhalt
347 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
1912
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt uit 2007, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
17-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1054

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.