Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

Wilhelminastraat 216 3

1054WV Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 485.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 496.550

Kaufpreis /m²: € 9.509

Fotoalbum

Wilhelminastraat 216 3 Amsterdam
Bild 24
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de geliefde Wilhelminastraat, midden in het bruisende maar karakteristieke Amsterdam Oud-West, bevindt zich dit heerlijke, ruim opgezette gelijkvloerse appartement van 51 m². Dankzij de ideale ligging — op enkele minuten lopen van het Vondelpark en nabij tal van winkels, koffiebars en restaurants — combineert deze woning rust en comfort met alle gemakken van de stad. De woning beschikt over een privétuin van 31 m², een zeldzaamheid op deze centrale locatie, waardoor je zowel binnen als buiten alle ruimte hebt om prettig te wonen. De woning is ongemeubileerd en heeft energielabel A, wat garant staat voor lage energielasten. Dit voordeel is te danken aan de combinatie van dubbele beglazing, uitstekende isolatie en een nieuwe, geluidsarme warmtepomp, die zorgt voor comfortabele verwarming en koeling door het hele jaar heen. Indeling Je betreedt de woning via je eigen entree, waar zich direct het toilet en de meterkast bevinden. De gang leidt naar de lichte en uitnodigende woonkamer. De hoge plafonds en grote raampartijen zorgen voor een ruimtelijk gevoel en laten veel natuurlijk daglicht binnenvallen. Hierdoor ontstaat een fijne leefruimte die zich uitstekend leent voor zowel ontspanning als gezellige avonden met vrienden. Aan de achterzijde bevindt zich de royale slaapkamer, voorzien van een grote en praktische klerenkast. De kamer heeft een rustige ligging aan de tuinzijde, waardoor je hier kunt genieten van optimale privacy en stilte. De moderne keuken is uitgerust met recente inbouwapparatuur en biedt voldoende kastruimte en werkbladoppervlak. Hierdoor is koken niet alleen praktisch, maar ook aangenaam. Of je nu een snelle maaltijd bereidt of uitgebreid wilt koken voor gasten: de keuken is op alles voorbereid. De badkamer is royaal opgezet en voorzien van zowel een ligbad (whirlpool) als een aparte douche. De afwerking is verzorgd en smaakvol, waarmee de badkamer een plek is om heerlijk tot rust te komen. Materialen en afwerking Door het hele appartement ligt een fraaie vloer van eikenhouten planken, die de ruimtes een warme en luxe uitstraling geeft. In de badkamer en het toilet is gekozen voor een stijlvolle terrazzo vloer, passend bij de hoogwaardige afwerking van de rest van de woning. Tuin De woning beschikt over een bijzonder aangename privétuin van 31 m². De tuin is voor de helft betegeld als terras, waardoor er veel plek is om te zitten, eten, loungen of vrienden te ontvangen. In de namiddag en vroege avond valt hier de zon, wat de tuin tot een ideale plek maakt voor een borrel of een ontspannen moment buiten. De andere helft van de tuin is onbebouwd en biedt de mogelijkheid om een tuin- of werkkamer te realiseren met een volume van circa 20 m³ — een waardevolle kans voor wie extra ruimte zoekt voor thuiswerken, hobby’s of opslag. Locatie De Wilhelminastraat staat bekend als een rustige, groene en sfeervolle straat, terwijl alle levendigheid van Oud-West om de hoek te vinden is. Op korte afstand liggen het Vondelpark, de Overtoom, de Jan Pieter Heijestraat en de populaire Ten Katemarkt. In de buurt vind je tal van gezellige horecagelegenheden, buurtwinkels, speciaalzaken en culturele hotspots. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld en ook met de fiets ben je binnen enkele minuten in het centrum, de Jordaan of Oud-Zuid. Kortom: dit appartement biedt een unieke combinatie van comfort, charme, energiezuinigheid en een fantastische locatie — met als bijzondere bonus een royale, zonnige privétuin. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 485.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550

3,04%

Jährlich

%

€ 24.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 485.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
1 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
51 m²
Inhalt
214 m³
Hinterhof Fläche
31 m²

Bau und Energie

Baujahr
1911
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Warmtepomp
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
26-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1054

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.