Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Willem Augustinstraat 266
1061MJ Amsterdam • Noord-Holland
Verkauft
€ 625.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350
2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350
Kaufpreis /m²: € 0
Fotoalbum
Beschreibung
FANTASTISCH LICHT EN RUIM 3 KAMER APPARTEMENT MET VRIJ UITZICHT – WILLEM AUGUSTINSTRAAT 226, AMSTERDAM Op zoek naar een woning waar ruimte, licht en uitzicht samenkomen? Dit prachtige appartement van 97 m² aan de Willem Augustinstraat 226 biedt het allemaal. Met twee comfortabele slaapkamers, een open keuken, een zonnig balkon op het zuidwesten op de 8e verdieping met twee verschillende royale uitzichten, over de groene voetbalvelden aan de ene kant en het rustgevende water aan de andere, geniet je hier dagelijks van het beste wat stadswonen te bieden heeft. Het appartement maakt deel uit van een modern gebouw uit 2011 en beschikt over energielabel A, wat zorgt voor lage energielasten en optimaal wooncomfort. Dankzij de gunstige indeling voelt de woning nog ruimer aan dan de toch al royale 97 m². VRIJ UITZICHT EN EEN JONGE EN LEVENDIGE BUURT Aan de woonkamerzijde kijk je vrij uit over de uitgestrekte voetbalvelden, een zeldzaam gevoel van ruimte in de stad. Aan de slaapkamerkant kijk je uit over het water, waar je ’s ochtends wakker wordt met rust en groen. Op het balkon geniet je van de middag en avondzon, ideaal voor een drankje na het werk. INDELING Ruime woonkamer met grote ramen en een open keuken, perfect voor gezellig koken en borrelen met vrienden. Twee volwaardige slaapkamers, waarvan één met uitzicht op het water voor een serene start van de dag. Nette badkamer en separate berging. Prachtig balkon op het zuidwesten, waar je tot laat in de avond van de zon kunt genieten. TOPLOCATIE MET ALLES BINNEN HANDBEREIK De woning is gelegen in De Kolenkit, een buurt in ontwikkeling met een jonge, energieke sfeer. Hier wonen relatief veel bewoners tussen de 25 en 44 jaar, wat zorgt voor een dynamische mix. Tegelijkertijd ervaar je in dit deel van Amsterdam een prettige rust en veel open ruimte. De woning ligt op loopafstand van supermarkten en het treinstation. Bovendien bereik je binnen een minuut de uitvalswegen, waardoor je snel de stad in en uit bent. De A10 west is op 2 minuten afstand bereikbaar. BIJZONDERHEDEN Erfpacht afgekocht t/m 31 mei 2060 De woning is in nieuwbouwstaat opgeleverd in november 2012 Dubbel glas HR++ Schuifpui naar het balkon op het zuiden Gebruiksoppervlakte wonen 97 m2 (NEN rapport aanwezig) Gezamenlijke binnentuin ontworpen door buro Son Keuken voorzien vaninbouwapparatuur Lift aanwezig Twee ruime slaapkamers Badkamer met wastafel en inloopdouche Separaat toilet 2 interne bergingen, waarvan een voor wasmachine en/of droger Berging in de kelder Eigen parkeerplaats in de garage Uitzicht over de sportvelden en de stad (acht hoog) Centrum op 10 minuten fietsen Dit appartement combineert het beste van twee werelden, het levendige stadsleven en de rust van uitzicht en ruimte. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf hoe bijzonder wonen hier is! ** ENGELS ** FANTASTIC LIGHT AND SPACIOUS 3 ROOM APARTMENT WITH UNOBSTRUCTED VIEW-WILLEM AUGUSTINSTRAAT 226, AMSTERDAM Looking for a home where space, light and views come together? This beautiful apartment of 97 m2 Willem Augustinstraat 226 offers it all. With two comfortable bedrooms, a open kitchen, a sunny balcony facing southwest on the 8th floor with two different generous views, over the green football fields on one side and the soothing water on the other, you can enjoy the best that city living has to offer every day. The apartment is part of a modern building dating from 2011 and features energy label A, which ensures low energy costs and optimal living comfort. Thanks to the favorable layout, the house feels even more spacious than the already generous 97 m2. UNOBSTRUCTED VIEWS AND A YOUNG AND LIVELY NEIGHBORHOOD On the living room side you have a free view of the vast football fields, a rare feeling of space in the city. On the bedroom side you look out over the water, where you wake up in the morning with peace and greenery. On the balcony you can enjoy the afternoon and evening sun, ideal for a drink after work. LAYOUT Spacious living room with large windows and a open kitchen, perfect for cozy cooking and drinks with friends. Two full bedrooms, one of which overlooks the water for a serene start to the day. Clean bathroom a separate storage room. Beautiful balcony facing southwest, where you can enjoy the sun until late in the evening. TOP LOCATION WITH EVERYTHING AT YOUR FINGERTIPS The property is located in The Coal Kit, a developing neighborhood with a young, energetic vibe. Relatively many residents between the ages of 25 and 44 live here, which creates a dynamic mix. At the same time, in this part of Amsterdam you will experience a pleasant rest and a lot of open space. The property is within walking distance of supermarkets and the train station. In addition, you can reach the main roads within a minute, so you can quickly get in and out of the city. The A10 west is 2 minutes away. DETAILED INFORMATION Ground lease purchased until 31 May 2060 The house was completed in november 2012 Double glass HR++ Sliding doors to the south-facing balcony Living area 97 m2 (report available) Communal courtyard garden designed by buro Son Kitchen equipped withbuilt-in appliances Elevator is available Two spacious bedrooms Bathroom with sink and walk-in shower Separate toilet 2 internal storages, one of which is for washing machine and/or dryer Storage in the basement Private parking in the garage View over the sports fields and the city (eight high) 10 minutes by bike This apartment combines the best of both worlds, the vibrant city life and the tranquility of views and space. Plan a viewing quickly and experience for yourself how special living here is!
Hypothek berekenen
€ 625.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350
2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350
3,04%
Jährlich
%
€ 31.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 625.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, tussenverdieping
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer
- Böden
- 9 woonlagen
- Lage in
- 8e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 97 m²
- Inhalt
- 312 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 10 m²
- Externe Berghalle
- 3 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2011
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak
- Heizung
- Stadsverwarming
- Warmes Wasser
- Stadsverwarming
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Gemeentelijke erfpacht
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Bergung
- Inpandig
- Garagenart
- Parkeerplaats
Planung
- Seit dem Angebot
- 26-08-2025
- Verkaufsdatum
- 22-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche en wastafelmeubel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Waverstraat 60 2
1079VN Amsterdam
€ 2.650 p/m
€ 41/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 65 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Eerste Jacob van Campenstraat
1072BD Amsterdam
€ 2.450 p/m
€ 42/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 58 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Hilversumstraat
1024JZ Amsterdam
€ 3.650 p/m
€ 28/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 130 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 7
-
- Verfügbar
Bezaanjachtplein
1034DA Amsterdam
€ 1.750 p/m
€ 53/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 33 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Memeleiland 91
1014ZL Amsterdam
€ 800.000 k.k.
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 102 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Rozengracht 234 C
1016SZ Amsterdam
€ 599.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 66 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Hoofdweg 847
1055SC Amsterdam
€ 2.600 p/m
€ 27/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 96 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Middenweg
1097BS Amsterdam
€ 2.750 p/m
€ 26/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 104 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
