Aller directement au contenu
Logo de Aland Makelaars - Real estate agency

Willem Augustinstraat 266

1061MJ Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Willem Augustinstraat 266 Amsterdam
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

FANTASTISCH LICHT EN RUIM 3 KAMER APPARTEMENT MET VRIJ UITZICHT – WILLEM AUGUSTINSTRAAT 226, AMSTERDAM Op zoek naar een woning waar ruimte, licht en uitzicht samenkomen? Dit prachtige appartement van 97 m² aan de Willem Augustinstraat 226 biedt het allemaal. Met twee comfortabele slaapkamers, een open keuken, een zonnig balkon op het zuidwesten op de 8e verdieping met twee verschillende royale uitzichten, over de groene voetbalvelden aan de ene kant en het rustgevende water aan de andere, geniet je hier dagelijks van het beste wat stadswonen te bieden heeft. Het appartement maakt deel uit van een modern gebouw uit 2011 en beschikt over energielabel A, wat zorgt voor lage energielasten en optimaal wooncomfort. Dankzij de gunstige indeling voelt de woning nog ruimer aan dan de toch al royale 97 m². VRIJ UITZICHT EN EEN JONGE EN LEVENDIGE BUURT Aan de woonkamerzijde kijk je vrij uit over de uitgestrekte voetbalvelden, een zeldzaam gevoel van ruimte in de stad. Aan de slaapkamerkant kijk je uit over het water, waar je ’s ochtends wakker wordt met rust en groen. Op het balkon geniet je van de middag en avondzon, ideaal voor een drankje na het werk. INDELING Ruime woonkamer met grote ramen en een open keuken, perfect voor gezellig koken en borrelen met vrienden. Twee volwaardige slaapkamers, waarvan één met uitzicht op het water voor een serene start van de dag. Nette badkamer en separate berging. Prachtig balkon op het zuidwesten, waar je tot laat in de avond van de zon kunt genieten. TOPLOCATIE MET ALLES BINNEN HANDBEREIK De woning is gelegen in De Kolenkit, een buurt in ontwikkeling met een jonge, energieke sfeer. Hier wonen relatief veel bewoners tussen de 25 en 44 jaar, wat zorgt voor een dynamische mix. Tegelijkertijd ervaar je in dit deel van Amsterdam een prettige rust en veel open ruimte. De woning ligt op loopafstand van supermarkten en het treinstation. Bovendien bereik je binnen een minuut de uitvalswegen, waardoor je snel de stad in en uit bent. De A10 west is op 2 minuten afstand bereikbaar. BIJZONDERHEDEN Erfpacht afgekocht t/m 31 mei 2060 De woning is in nieuwbouwstaat opgeleverd in november 2012 Dubbel glas HR++ Schuifpui naar het balkon op het zuiden Gebruiksoppervlakte wonen 97 m2 (NEN rapport aanwezig) Gezamenlijke binnentuin ontworpen door buro Son Keuken voorzien vaninbouwapparatuur Lift aanwezig Twee ruime slaapkamers Badkamer met wastafel en inloopdouche Separaat toilet 2 interne bergingen, waarvan een voor wasmachine en/of droger Berging in de kelder Eigen parkeerplaats in de garage Uitzicht over de sportvelden en de stad (acht hoog) Centrum op 10 minuten fietsen Dit appartement combineert het beste van twee werelden, het levendige stadsleven en de rust van uitzicht en ruimte. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf hoe bijzonder wonen hier is! ** ENGELS ** FANTASTIC LIGHT AND SPACIOUS 3 ROOM APARTMENT WITH UNOBSTRUCTED VIEW-WILLEM AUGUSTINSTRAAT 226, AMSTERDAM Looking for a home where space, light and views come together? This beautiful apartment of 97 m2 Willem Augustinstraat 226 offers it all. With two comfortable bedrooms, a open kitchen, a sunny balcony facing southwest on the 8th floor with two different generous views, over the green football fields on one side and the soothing water on the other, you can enjoy the best that city living has to offer every day. The apartment is part of a modern building dating from 2011 and features energy label A, which ensures low energy costs and optimal living comfort. Thanks to the favorable layout, the house feels even more spacious than the already generous 97 m2. UNOBSTRUCTED VIEWS AND A YOUNG AND LIVELY NEIGHBORHOOD On the living room side you have a free view of the vast football fields, a rare feeling of space in the city. On the bedroom side you look out over the water, where you wake up in the morning with peace and greenery. On the balcony you can enjoy the afternoon and evening sun, ideal for a drink after work. LAYOUT Spacious living room with large windows and a open kitchen, perfect for cozy cooking and drinks with friends. Two full bedrooms, one of which overlooks the water for a serene start to the day. Clean bathroom a separate storage room. Beautiful balcony facing southwest, where you can enjoy the sun until late in the evening. TOP LOCATION WITH EVERYTHING AT YOUR FINGERTIPS The property is located in The Coal Kit, a developing neighborhood with a young, energetic vibe. Relatively many residents between the ages of 25 and 44 live here, which creates a dynamic mix. At the same time, in this part of Amsterdam you will experience a pleasant rest and a lot of open space. The property is within walking distance of supermarkets and the train station. In addition, you can reach the main roads within a minute, so you can quickly get in and out of the city. The A10 west is 2 minutes away. DETAILED INFORMATION Ground lease purchased until 31 May 2060 The house was completed in november 2012 Double glass HR++ Sliding doors to the south-facing balcony Living area 97 m2 (report available) Communal courtyard garden designed by buro Son Kitchen equipped withbuilt-in appliances Elevator is available Two spacious bedrooms Bathroom with sink and walk-in shower Separate toilet 2 internal storages, one of which is for washing machine and/or dryer Storage in the basement Private parking in the garage View over the sports fields and the city (eight high) 10 minutes by bike This apartment combines the best of both worlds, the vibrant city life and the tranquility of views and space. Plan a viewing quickly and experience for yourself how special living here is!

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, tussenverdieping

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
9 woonlagen
Situé à
8e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
97 m²
Contenu
312 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2011
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Sauvetage
Inpandig
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
26-08-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1061

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.