Direkt zum Inhalt
Logo von Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Amstelveen

Willem Gertenbachstraat 42

1106WB Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 579.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.430

2 % Übertragungssteuer (€ 11.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 592.430

Kaufpreis /m²: € 5.078

Fotoalbum

Willem Gertenbachstraat 42 Amsterdam
Bild 2

Beschreibung

Op zoek naar een goed onderhouden familiehuis in Amsterdam? Dan is dit je kans! Aan de zuidoever van het Gaasperplaspark bevindt zich Gein3dorp, een ruim opgezette, groene woonwijk. Grenzend aan dit natuurgebied bevindt zich deze HOEKwoning (1985) met een fijne ruime living, maar liefst 4 royale slaapkamers en een heerlijke tuin met een romantisch tuinhuis. Echt een woning waar iedereen de ruimte heeft om prettig te leven. Het huis is goed geïsoleerd, voorzien van zonnepanelen en luchtverwarming. In de voortuin vind je een (fietsen)berging en de woning is veilig en rustig gelegen in een kindvriendelijke omgeving. Maak dus snel een afspraak om deze woning te bezichtigen. We nemen je mee: • Woongenot: 113,8 m2 • Ruime woonkamer met open keuken • Luchtverwarming en infraroodpanelen in de woon- en badkamer • 8 zonnepanelen • Dakkapel voorzijde • Vier royale slaapkamers • Keurig sanitair met o.a. een ligbad • Voor- en achtertuin • Achtertuin met veel privacy en tuinhuis • Gunstig en veilig gelegen in kindvriendelijke buurt • Niet ver van het bruisende centrum van Amsterdam Loop je met ons mee? Via de deels bestrate, deels groene voortuin met houten (fietsen)berging bereiken we de voordeur van de woning. Entree met garderobe en meterkast, zwevend toilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer met open keuken. De lichte woonkamer is tuingericht en heeft aan de achterzijde een breed raam en een openslaande deur naar de tuin. Hier is ruimte voor een zithoek en een eventuele werkplek. Aan de voorzijde is de L-vormige keuken gesitueerd met een elektrische screen als zonwering. De keuken heeft houten fronten en is voorzien van diverse inbouw- en losse apparatuur. In de woonkamer bevindt zich een ruime trapkast, de muren en plafonds zijn strak afgewerkt en de ruimte wordt verwarmd door luchtverwarming en infraroodpanelen. Op de vloer ligt laminaat. Zonwering door een groot uitvalscherm, pas drie jaar oud. Eerste verdieping: Via de trap bereiken we de overloop van deze verdieping. Hier treffen we drie royale slaapkamers en de badkamer aan. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en de derde slaapkamer ligt aan de voorzijde, met mogelijkheid voor sanitair. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met spiegelkast, een douchecabine, een zwevend toilet en een ligbad. Tweede verdieping: Via de open trap bereiken we deze verdieping. Hier treffen we slaapkamer nummer vier aan. Deze ruime kamer heeft aan de voorzijde een dakkapel. Hier kan nog een vijfde slaapkamer of werkkamer gemaakt worden. Ook tref je op deze verdieping drie Velux dakramen aan. Op de overloop is de cv-installatie te vinden en de aansluitingen voor het witgoed. Er is ook nog afgesloten bergruimte te vinden. Tuin: Het huis heeft een voortuin met (fietsen)berging en een grotendeels betegelde achtertuin met een romantisch houten tuinhuis. De tuin is heerlijk beschut en voorzien van groene accenten. Door de hoekligging heb je hier veel privacy en een toegang tot de tuin. Er is ruimte genoeg voor een loungeplek of om een tafel buiten te plaatsen om gezellig buiten te eten met familie en vrienden. Parkeren: Er is parkeergelegenheid rond de woning. Ken je de omgeving al? Deze mooie woning (1985) is gelegen aan een rustige straat in de fijne, kindvriendelijke wijk Gein3dorp. Je woont hier op fietsafstand van het centrum, waar je talloze voorzieningen en culturele faciliteiten aantreft. De supermarkt vind je op loopafstand, evenals kinderopvang en basisschool. Voortgezet onderwijs is met de fiets goed bereikbaar. Je woont hier op loopafstand van het recreatiegebied Gaasperplas met strand. Veel sportfaciliteiten zijn per fiets goed bereikbaar. Tevens zijn de schilderachtige plaatsen Driemond, Weesp, Abcoude en de prachtige omgeving van het riviertje 't Gein op fietsafstand goed te bereiken. De bushalte en het metro- en NS-station vind je op loop- of korte fietsafstand. Met de auto zijn de snelwegen A1 richting het oosten, de A2 richting het zuiden en de ring A10, met aansluiting op snelwegen naar alle delen van het land, goed bereikbaar. Goed om te weten: • Ruime en goed onderhouden HOEKwoning met voor- en achtertuin • Laag energieverbruik door goede isolatie, zonnepanelen, luchtverwarming met WTW-installatie en infraroodpanelen. • Energielabel: B • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht • Supermarkt, kinderopvang en scholen op loopafstand • Vlakbij de Gaasperplas • Goede ov-verbindingen • Uitvalswegen goed bereikbaar • Oplevering in overleg

Hypothek berekenen

€ 579.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.430

2 % Übertragungssteuer (€ 11.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 592.430

3,04%

Jährlich

%

€ 28.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 579.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Fläche des Grundstücks
143 m²
Inhalt
396 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
56 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Heteluchtverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
01-09-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1106

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.