Ir directamente al contenido
Logotipo de Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Amstelveen

Willem Gertenbachstraat 42

1106WB Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 579.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 592.430

Precio de compra /m²: € 5.078

Galería de fotos

Willem Gertenbachstraat 42 Amsterdam
Foto 2

Descripción

Op zoek naar een goed onderhouden familiehuis in Amsterdam? Dan is dit je kans! Aan de zuidoever van het Gaasperplaspark bevindt zich Gein3dorp, een ruim opgezette, groene woonwijk. Grenzend aan dit natuurgebied bevindt zich deze HOEKwoning (1985) met een fijne ruime living, maar liefst 4 royale slaapkamers en een heerlijke tuin met een romantisch tuinhuis. Echt een woning waar iedereen de ruimte heeft om prettig te leven. Het huis is goed geïsoleerd, voorzien van zonnepanelen en luchtverwarming. In de voortuin vind je een (fietsen)berging en de woning is veilig en rustig gelegen in een kindvriendelijke omgeving. Maak dus snel een afspraak om deze woning te bezichtigen. We nemen je mee: • Woongenot: 113,8 m2 • Ruime woonkamer met open keuken • Luchtverwarming en infraroodpanelen in de woon- en badkamer • 8 zonnepanelen • Dakkapel voorzijde • Vier royale slaapkamers • Keurig sanitair met o.a. een ligbad • Voor- en achtertuin • Achtertuin met veel privacy en tuinhuis • Gunstig en veilig gelegen in kindvriendelijke buurt • Niet ver van het bruisende centrum van Amsterdam Loop je met ons mee? Via de deels bestrate, deels groene voortuin met houten (fietsen)berging bereiken we de voordeur van de woning. Entree met garderobe en meterkast, zwevend toilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer met open keuken. De lichte woonkamer is tuingericht en heeft aan de achterzijde een breed raam en een openslaande deur naar de tuin. Hier is ruimte voor een zithoek en een eventuele werkplek. Aan de voorzijde is de L-vormige keuken gesitueerd met een elektrische screen als zonwering. De keuken heeft houten fronten en is voorzien van diverse inbouw- en losse apparatuur. In de woonkamer bevindt zich een ruime trapkast, de muren en plafonds zijn strak afgewerkt en de ruimte wordt verwarmd door luchtverwarming en infraroodpanelen. Op de vloer ligt laminaat. Zonwering door een groot uitvalscherm, pas drie jaar oud. Eerste verdieping: Via de trap bereiken we de overloop van deze verdieping. Hier treffen we drie royale slaapkamers en de badkamer aan. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en de derde slaapkamer ligt aan de voorzijde, met mogelijkheid voor sanitair. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met spiegelkast, een douchecabine, een zwevend toilet en een ligbad. Tweede verdieping: Via de open trap bereiken we deze verdieping. Hier treffen we slaapkamer nummer vier aan. Deze ruime kamer heeft aan de voorzijde een dakkapel. Hier kan nog een vijfde slaapkamer of werkkamer gemaakt worden. Ook tref je op deze verdieping drie Velux dakramen aan. Op de overloop is de cv-installatie te vinden en de aansluitingen voor het witgoed. Er is ook nog afgesloten bergruimte te vinden. Tuin: Het huis heeft een voortuin met (fietsen)berging en een grotendeels betegelde achtertuin met een romantisch houten tuinhuis. De tuin is heerlijk beschut en voorzien van groene accenten. Door de hoekligging heb je hier veel privacy en een toegang tot de tuin. Er is ruimte genoeg voor een loungeplek of om een tafel buiten te plaatsen om gezellig buiten te eten met familie en vrienden. Parkeren: Er is parkeergelegenheid rond de woning. Ken je de omgeving al? Deze mooie woning (1985) is gelegen aan een rustige straat in de fijne, kindvriendelijke wijk Gein3dorp. Je woont hier op fietsafstand van het centrum, waar je talloze voorzieningen en culturele faciliteiten aantreft. De supermarkt vind je op loopafstand, evenals kinderopvang en basisschool. Voortgezet onderwijs is met de fiets goed bereikbaar. Je woont hier op loopafstand van het recreatiegebied Gaasperplas met strand. Veel sportfaciliteiten zijn per fiets goed bereikbaar. Tevens zijn de schilderachtige plaatsen Driemond, Weesp, Abcoude en de prachtige omgeving van het riviertje 't Gein op fietsafstand goed te bereiken. De bushalte en het metro- en NS-station vind je op loop- of korte fietsafstand. Met de auto zijn de snelwegen A1 richting het oosten, de A2 richting het zuiden en de ring A10, met aansluiting op snelwegen naar alle delen van het land, goed bereikbaar. Goed om te weten: • Ruime en goed onderhouden HOEKwoning met voor- en achtertuin • Laag energieverbruik door goede isolatie, zonnepanelen, luchtverwarming met WTW-installatie en infraroodpanelen. • Energielabel: B • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht • Supermarkt, kinderopvang en scholen op loopafstand • Vlakbij de Gaasperplas • Goede ov-verbindingen • Uitvalswegen goed bereikbaar • Oplevering in overleg

Hipoteca berekenen

€ 579.000

Coste del comprador (estimado): € 13.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 592.430

3,04%

Anualmente

%

€ 28.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 579.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
114 m²
Área del lote
143 m²
Contenido
396 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
56 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1985
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Heteluchtverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
01-09-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1106

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.